{"id":4947,"date":"2026-10-10T21:13:21","date_gmt":"2026-10-10T21:13:21","guid":{"rendered":"https:\/\/real-dubai.com\/inmuebles-jumeirah-golf-estates"},"modified":"2026-10-10T22:30:43","modified_gmt":"2026-10-10T22:30:43","slug":"inmuebles-jumeirah-golf-estates","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-dubai.com\/es\/inmuebles-jumeirah-golf-estates","title":{"rendered":"Jumeirah Golf Estates: vivir junto a dos campos de campeonato"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"rdf-short\"><b>En resumen:<\/b> Jumeirah Golf Estates es una urbanizaci\u00f3n tranquila y verde alrededor de dos campos de golf de campeonato, Earth y Fire. El Earth Course acoge cada a\u00f1o la final de temporada del DP World Tour. Se ofrecen sobre todo villas y algunos pisos: ideal para golfistas y familias que buscan calma.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdg-facts\"><div><b>Ubicaci\u00f3n<\/b><span>Interior, cerca de Jumeirah Park y Al Furjan<\/span><\/div><div><b>Conocido por<\/b><span>Campos Earth y Fire, DP World Tour<\/span><\/div><div><b>Promotora<\/b><span>Jumeirah Golf Estates<\/span><\/div><div><b>Inmuebles<\/b><span>Villas, adosados, pisos<\/span><\/div><div><b>Segmento<\/b><span>alto<\/span><\/div><div><b>Ideal para<\/b><span>Relocator, Lifestyle<\/span><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-toc\"><strong>En este art\u00edculo<\/strong><ol><li><a href=\"#lage\">Ubicaci\u00f3n y conexiones<\/a><\/li><li><a href=\"#golf\">Dos campos con historia de torneos<\/a><\/li><li><a href=\"#leben\">Vivir en Jumeirah Golf Estates<\/a><\/li><li><a href=\"#immobilien\">Inmuebles en Jumeirah Golf Estates<\/a><\/li><li><a href=\"#kaufablauf\">C\u00f3mo se compra en Jumeirah Golf Estates<\/a><\/li><li><a href=\"#laufende-kosten\">Gastos corrientes como propietario en Jumeirah Golf Estates<\/a><\/li><li><a href=\"#visum\">Visado a trav\u00e9s del inmueble<\/a><\/li><li><a href=\"#vermietung\">Alquiler<\/a><\/li><li><a href=\"#vergleich\">Urbanizaciones de golf en comparaci\u00f3n<\/a><\/li><li><a href=\"#pro-contra\">Ventajas e inconvenientes<\/a><\/li><li><a href=\"#fuer-wen\">Para qui\u00e9n es Jumeirah Golf Estates<\/a><\/li><li><a href=\"#fazit\">Nuestra conclusi\u00f3n<\/a><\/li><li><a href=\"#fragen\">Preguntas frecuentes<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"lage\">Ubicaci\u00f3n y conexiones<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jumeirah Golf Estates est\u00e1 en el interior, junto a Sheikh Mohammed bin Zayed Road, no lejos de <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/es\/inmuebles-jumeirah-park\">Jumeirah Park<\/a>, <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/es\/inmuebles-al-furjan-discovery-gardens\">Al Furjan<\/a> y <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/es\/inmuebles-sports-city-motor-city\">Dubai Sports City<\/a>. A la <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/es\/inmuebles-dubai-marina\">Marina<\/a> hay unos 15-20 minutos en coche y a <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/es\/inmuebles-downtown-dubai\">Downtown<\/a>, una media hora. Hacia el sur est\u00e1n <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/es\/inmuebles-dubai-south\">Dubai South<\/a> y el futuro gran aeropuerto Al Maktoum.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"golf\">Dos campos con historia de torneos<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El coraz\u00f3n de la urbanizaci\u00f3n son dos campos de 18 hoyos con nombres de elementos: <b>Earth<\/b> y <b>Fire<\/b>. Cada noviembre, el Earth Course acoge la final de temporada del DP World Tour, uno de los torneos de golf m\u00e1s importantes de la regi\u00f3n. Una gran casa club con restaurantes e instalaciones deportivas es el punto de encuentro de los residentes, tambi\u00e9n de quienes no juegan.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"575\" src=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenviertel-luftaufnahme-pools-1024x575.webp\" alt=\"Barrio de villas con piscinas y jardines desde el aire\" class=\"wp-image-4581\" srcset=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenviertel-luftaufnahme-pools-1024x575.webp 1024w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenviertel-luftaufnahme-pools-300x168.webp 300w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenviertel-luftaufnahme-pools-768x431.webp 768w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenviertel-luftaufnahme-pools-1536x862.webp 1536w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenviertel-luftaufnahme-pools.webp 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Villas con jard\u00edn y piscina junto al green: as\u00ed son muchos vecindarios en urbanizaciones de golf (imagen de ejemplo).<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"leben\">Vivir en Jumeirah Golf Estates<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Tranquilidad:<\/b> Vecindarios amplios y con poco tr\u00e1fico.<\/li><li><b>Deporte:<\/b> Golf, tenis, gimnasio y caminos para correr junto a los campos.<\/li><li><b>Familias:<\/b> Colegios en los alrededores, por ejemplo en Al Furjan y Jumeirah Park.<\/li><li><b>Compras:<\/b> Peque\u00f1a oferta en la urbanizaci\u00f3n; supermercados y centros comerciales m\u00e1s grandes en Al Furjan y en el Ibn Battuta Mall.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"immobilien\">Inmuebles en Jumeirah Golf Estates<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La urbanizaci\u00f3n se divide en vecindarios con nombre propio, con villas y adosados, muchos junto al fairway. Adem\u00e1s hay edificios de pisos que ofrecen una entrada m\u00e1s asequible. Hay casas terminadas de segunda mano y proyectos m\u00e1s recientes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 es importante<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Vistas al golf:<\/b> Las casas junto al fairway son las m\u00e1s buscadas, pero f\u00edjate en su posici\u00f3n respecto a los tees por las bolas perdidas.<\/li><li><b>Vecindario:<\/b> Las zonas difieren en antig\u00fcedad, tama\u00f1o y precio.<\/li><li><b>Gastos de comunidad:<\/b> Acordes por el golf y las zonas comunes; rev\u00edsalos en el Service Charge Index del Dubai Land Department.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"rdf-note\"><b>Hablando claro:<\/b> Jumeirah Golf Estates es menos conocido que Emirates Hills o Dubai Hills, y justo por eso suele ser m\u00e1s barato para un estilo de vida de golf comparable.<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"kaufablauf\">C\u00f3mo se compra en Jumeirah Golf Estates<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Jumeirah Golf Estates se compran sobre todo villas o adosados, terminados de segunda mano o nuevos a la promotora:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Casa terminada:<\/b> visita, contrato seg\u00fan RERA (Form F) con una se\u00f1al habitual del 10 por ciento, certificado de no objeci\u00f3n (NOC) de la promotora y cambio de titularidad ante un Registration Trustee. En las casas merece la pena una revisi\u00f3n t\u00e9cnica del aire acondicionado, la piscina, la cubierta y las tuber\u00edas. M\u00e1s en la gu\u00eda <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/es\/comprar-vivienda-terminada-dubai\">Comprar una vivienda terminada<\/a>.<\/li><li><b>Obra nueva:<\/b> contrato con la promotora, inscripci\u00f3n en el registro Oqood y pagos seg\u00fan el avance de la obra en una cuenta de garant\u00eda. M\u00e1s en la gu\u00eda <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/es\/comprar-sobre-plano-dubai\">Comprar sobre plano en Dub\u00e1i<\/a>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En casas terminadas cuenta con unos <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/es\/costes-compra-vivienda-dubai\">gastos de compra<\/a> del 6,5 por ciento. Muchas villas superan los AED 2 millones y cumplen as\u00ed el requisito del <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/es\/golden-visa-dubai-inmueble\">Golden Visa<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"laufende-kosten\">Gastos corrientes como propietario en Jumeirah Golf Estates<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En una casa se suman algunos gastos t\u00edpicos a los habituales:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Gastos de comunidad:<\/b> para calles, zonas verdes, seguridad e instalaciones comunes. Las cuotas aprobadas figuran en el Service Charge Index del Dubai Land Department.<\/li><li><b>Luz y agua:<\/b> a trav\u00e9s de DEWA; en casas grandes con piscina y jard\u00edn, bastante m\u00e1s que en un piso, sobre todo en verano.<\/li><li><b>Jard\u00edn, piscina y aire acondicionado:<\/b> el cuidado y el mantenimiento regulares son imprescindibles para conservar el valor de la casa.<\/li><li><b>Tasa de vivienda:<\/b> el 5 por ciento del valor anual del alquiler en la factura de DEWA; si alquilas, la paga el inquilino.<\/li><li><b>Ejari:<\/b> registro de cada contrato de alquiler, AED 177,75 con Dubai REST.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No hay un impuesto anual como el IBI. Todos los gastos de compra est\u00e1n en nuestra gu\u00eda <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/es\/costes-compra-vivienda-dubai\">Costes de compra en Dub\u00e1i<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"visum\">Visado a trav\u00e9s del inmueble<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con un inmueble en Jumeirah Golf Estates tambi\u00e9n puedes optar, en determinados casos, a un visado de residencia:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Golden Visa:<\/b> diez a\u00f1os de residencia si tus inmuebles en Dub\u00e1i valen en total al menos AED 2 millones, tambi\u00e9n con hipoteca o, bajo ciertas condiciones, sobre plano.<\/li><li><b>Visado de inversor:<\/b> un visado m\u00e1s corto para propietarios que no alcanzan el umbral del Golden Visa.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los requisitos en detalle est\u00e1n en nuestra gu\u00eda <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/es\/golden-visa-dubai-inmueble\">Golden Visa con inmueble<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vermietung\">Alquiler<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La urbanizaci\u00f3n tiene demanda entre familias y golfistas que quieren vivir con calma y verde y no les gustan los rascacielos. Predomina el alquiler de larga duraci\u00f3n. Los pisos se alquilan a parejas y profesionales de la zona. Con nuestra <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/es\/calculadora-rentabilidad-alquiler-dubai\">calculadora de rentabilidad<\/a> haces los n\u00fameros de tu inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vergleich\">Urbanizaciones de golf en comparaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-table\"><table><thead><tr><th>Caracter\u00edstica<\/th><th>Jumeirah Golf Estates<\/th><th>Dubai Hills Estate<\/th><th>Emirates Hills<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>Campos de golf<\/td><td>Dos, con torneos<\/td><td>Uno<\/td><td>Uno<\/td><\/tr>\n<tr><td>Ubicaci\u00f3n<\/td><td>M\u00e1s al sur<\/td><td>C\u00e9ntrica<\/td><td>Cerca de la Marina<\/td><\/tr>\n<tr><td>Segmento<\/td><td>Alto<\/td><td>Alto a lujo<\/td><td>Lujo<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pro-contra\">Ventajas e inconvenientes<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdg-pc\"><div class=\"pro\"><h3>A favor<\/h3><ul><li>Dos campos de golf de campeonato<\/li><li>Vecindarios tranquilos y amplios<\/li><li>A menudo m\u00e1s barato que otras direcciones de golf<\/li><li>Cerca de Dubai South y del futuro aeropuerto<\/li><\/ul><\/div><div class=\"con\"><h3>A tener en cuenta<\/h3><ul><li>M\u00e1s lejos de Downtown<\/li><li>Dif\u00edcil sin coche<\/li><li>Menos infraestructura dentro de la urbanizaci\u00f3n<\/li><\/ul><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fuer-wen\">Para qui\u00e9n es Jumeirah Golf Estates<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La urbanizaci\u00f3n encaja con el <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/es\/investor-type#typ3\">relocator<\/a> que quiere vivir tranquilo y rodeado de verde con su familia y con el <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/es\/investor-type#typ5\">inversor lifestyle<\/a> para quien el golf forma parte del d\u00eda a d\u00eda. Direcciones comparables son <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/es\/inmuebles-dubai-hills-estate\">Dubai Hills Estate<\/a> y <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/es\/inmuebles-emirates-hills\">Emirates Hills<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fazit\">Nuestra conclusi\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jumeirah Golf Estates es una ubicaci\u00f3n de golf infravalorada con verdadera tradici\u00f3n de torneos. Para familias y golfistas que prefieren la calma al bullicio es una muy buena opci\u00f3n y, viendo el desarrollo de Dubai South, tambi\u00e9n interesante a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdf-cta\"><div><span class=\"rdf-badge\">Gratis y sin compromiso<\/span><h3>\u00bfBuscas villa junto al golf?<\/h3><p>Te mostramos qu\u00e9 vecindarios de Jumeirah Golf Estates encajan contigo.<\/p><\/div><a class=\"rdf-btn\" href=\"#rdwa\">Preguntar por WhatsApp<\/a><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fragen\">Preguntas frecuentes<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>\u00bfQu\u00e9 campos de golf hay en Jumeirah Golf Estates?<\/h3><p>Dos campos de 18 hoyos llamados Earth y Fire. La final de temporada del DP World Tour se juega en el Earth Course.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>\u00bfHay que jugar al golf para vivir all\u00ed?<\/h3><p>No. Muchos residentes no juegan, pero valoran el verde, la tranquilidad y la casa club.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdg-near\"><h3>Barrios cercanos<\/h3><ul><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/es\/inmuebles-jumeirah-park\">Jumeirah Park<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/es\/inmuebles-al-furjan-discovery-gardens\">Al Furjan y Discovery Gardens<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/es\/inmuebles-sports-city-motor-city\">Sports City y Motor City<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/es\/inmuebles-dubai-south\">Dubai South<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/es\/barrios-dubai\">Todos los barrios de un vistazo<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n<p class=\"rdf-disclaimer\">Actualizado: octubre de 2026. Este art\u00edculo describe el barrio de forma general. Los precios, alquileres y gastos de comunidad cambian constantemente; para un inmueble concreto revisamos contigo las cifras actuales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dos campos de campeonato, la final de temporada del DP World Tour y barrios de villas tranquilos: qu\u00e9 define a Jumeirah Golf Estates y para qui\u00e9n es.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4612,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[33,59],"tags":[],"class_list":["post-4947","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guias","category-mercado-y-zonas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4947","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4947"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4947\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4953,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4947\/revisions\/4953"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4612"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4947"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4947"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4947"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}