{"id":3537,"date":"2026-09-26T16:46:54","date_gmt":"2026-09-26T16:46:54","guid":{"rendered":"https:\/\/real-dubai.com\/?page_id=3537"},"modified":"2026-09-27T09:55:22","modified_gmt":"2026-09-27T09:55:22","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/faq","title":{"rendered":"Vanlige sp\u00f8rsm\u00e5l om eiendomskj\u00f8p i Dubai"},"content":{"rendered":"
\n

Vanlige sp\u00f8rsm\u00e5l om eiendomskj\u00f8p i Dubai<\/h1>\n

Her svarer vi p\u00e5 sp\u00f8rsm\u00e5lene v\u00e5re internasjonale kj\u00f8pere oftest stiller. Hvert svar har sin kilde, slik at du kan sjekke alt selv. Sist oppdatert: september 2026.<\/p>\n

Kj\u00f8p og prosess<\/a>Kostnader<\/a>Trygghet<\/a>Opphold og visum<\/a>Finansiering og utleie<\/a>Skatt og arv<\/a>Samarbeidet med oss<\/a><\/p>\n<\/div>\n

Kj\u00f8p og prosess<\/h2>\n

Kan jeg kj\u00f8pe eiendom i Dubai som utlending?<\/h3>\n

Ja. I omr\u00e5der som herskeren av Dubai har avsatt til utenlandsk eierskap (freehold-omr\u00e5der), kan utlendinger kj\u00f8pe eiendom som fri eierskap (freehold) uten tidsbegrensning. Alternativt finnes der fruktbruksrett (usufruct) og leierettigheter p\u00e5 opptil 99 \u00e5r. Du trenger ikke \u00e5 bo i De forente arabiske emirater for \u00e5 kj\u00f8pe.<\/p>\n

Kilder: Law No. 7 of 2006, Article 4<\/a> \u00b7 Government portal u.ae: Buying property in Dubai<\/a><\/small><\/p>\n

Hvordan fungerer kj\u00f8p av en ferdigstilt leilighet?<\/h3>\n

Kj\u00f8per og selger signerer f\u00f8rst kj\u00f8pekontrakten, kalt \u00abContract F\u00bb i systemet til Dubai Land Department (DLD). Deretter utsteder utvikleren et elektronisk sertifikat uten innsigelser (e-NOC). Til slutt registreres overdragelsen hos et DLD Registration Trustee-kontor, og tinglysningsdokumentet (title deed) utstedes.<\/p>\n

Kilder: DLD Real Estate Brokerage Practice Guide 2024 (PDF)<\/a> \u00b7 DLD: Property Sale Registration<\/a><\/small><\/p>\n

Hvordan fungerer kj\u00f8p fra en utvikler (prosjektsalg\/off-plan)?<\/h3>\n

Du signerer kj\u00f8peavtalen direkte med utvikleren. Utvikleren m\u00e5 registrere den i det midlertidige registeret, kjent som Oqood, innen 90 dager. Uten denne registreringen er salget ugyldig etter Dubais lov.<\/p>\n

Kilder: DLD: Request to Register the Initial Sale<\/a> \u00b7 Law No. 13 of 2008, Article 3<\/a><\/small><\/p>\n

M\u00e5 jeg reise til Dubai for \u00e5 fullf\u00f8re kj\u00f8pet?<\/h3>\n

Nei. Du kan la en fullmektig representere deg ved overdragelsen. Siden juli 2025 gjelder strengere krav for fullmakter utstedt utenfor EAE: ikke eldre enn to \u00e5r, notarisert i landet der fullmakten er utstedt, legalisert av EAEs ambassade og EAEs utenriksdepartement, oversatt til arabisk og begrenset til den konkrete transaksjonen. Helt digitalt kj\u00f8p via Dubai Now-appen er bare mulig for dem som har et Emirates ID.<\/p>\n

Kilder: DLD: Property Sale Registration<\/a> \u00b7 Law firm BSA on DLD Circular 29\/R\/2025 (August 2025)<\/a> \u00b7 DLD: Digital Sale on Dubai Now (October 2025)<\/a><\/small><\/p>\n

Kostnader<\/h2>\n

Hvilke tilleggskostnader kommer i tillegg til kj\u00f8pesummen?<\/h3>\n

For en ferdigstilt leilighet til 1,5 millioner AED, regn med rundt 6,4 % av kj\u00f8pesummen. Disse punktene gjelder:<\/p>\n