{"id":4253,"date":"2026-10-10T06:04:07","date_gmt":"2026-10-10T06:04:07","guid":{"rendered":"https:\/\/real-dubai.com\/kjope-ferdig-bolig-dubai"},"modified":"2026-10-10T13:37:55","modified_gmt":"2026-10-10T13:37:55","slug":"kjope-ferdig-bolig-dubai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjope-ferdig-bolig-dubai","title":{"rendered":"Kj\u00f8pe ferdig bolig i Dubai: prosessen steg for steg"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Guide \u00b7 Kj\u00f8psprosess<\/div>

Kj\u00f8pe ferdig bolig i Dubai: prosessen steg for steg<\/h1>

En ferdig bolig har en stor fordel: Du ser hva du kj\u00f8per. Og du kan leie den ut eller bruke den selv med en gang. Her f\u00e5r du vite hvordan kj\u00f8pet av en brukt eller ferdig bolig i Dubai foreg\u00e5r, hva det koster og hvordan du gjennomf\u00f8rer det fra Norge.<\/p>

Oppdatert: oktober 2026 \u00b7 Lesetid ca. 7 minutter<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Kort sagt:<\/b> Kj\u00f8pet av en ferdig bolig i Dubai foreg\u00e5r i tre steg: kj\u00f8pekontrakt, attest fra utbyggeren om at det ikke er innvendinger, og registrering hos Registration Trustee. Du trenger ikke reise til Dubai, og til slutt har du skj\u00f8tet i h\u00e5nden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
I denne guiden<\/strong>
  1. Kan du kj\u00f8pe som nordmann?<\/a><\/li>
  2. Prosessen i tre steg<\/a><\/li>
  3. Hva kj\u00f8pet koster<\/a><\/li>
  4. Kj\u00f8pe uten \u00e5 reise til Dubai<\/a><\/li>
  5. Finansiering<\/a><\/li>
  6. Etter kj\u00f8pet: leie ut eller bruke selv<\/a><\/li>
  7. Vanlige sp\u00f8rsm\u00e5l<\/a><\/li><\/ol><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Kan du som nordmann kj\u00f8pe eiendom i Dubai?<\/h2>

    Ja. I omr\u00e5dene som herskeren i Dubai har \u00e5pnet for dette (freehold-omr\u00e5der), kan utlendinger kj\u00f8pe eiendom med full eiendomsrett \u2013 uten tidsbegrensning og uten bosted i emiratene.<\/p>

    Blant de kjente freehold-omr\u00e5dene er for eksempel Dubai Marina, Downtown, Business Bay og Jumeirah Village Circle. Hvilken beliggenhet som passer m\u00e5let ditt, viser v\u00e5re \u00e5tte investortyper<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t

    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Prosessen i tre steg<\/h2>
      \n
    1. Kj\u00f8pekontrakt (Contract F):<\/b> Kj\u00f8per og selger signerer kj\u00f8pekontrakten, som i systemet til Dubai Land Department kalles \u00abContract F\u00bb. Der st\u00e5r kj\u00f8pesum, betalingsm\u00e5te og frister. Vanlig er et depositum p\u00e5 10 % som holdes p\u00e5 sperret konto frem til overdragelsen.<\/li>\n
    2. Ingen innvendinger-attest (e-NOC):<\/b> Utbyggeren av bygget utsteder en elektronisk attest om at det ikke er innvendinger. Med den bekrefter utbyggeren at ingenting st\u00e5r i veien for overdragelsen \u2013 for eksempel at det ikke er ubetalte fellesutgifter.<\/li>\n
    3. Registrering og skj\u00f8te:<\/b> Du betaler resten av kj\u00f8pesummen, som regel med en bankbekreftet sjekk, og overdragelsen registreres hos et Registration Trustee Office under DLD. Deretter utstedes skj\u00f8tet (Title Deed) i ditt navn.<\/li>\n<\/ol>
      Klar tale:<\/b> I Norge tar en eiendomsmegler eller et oppgj\u00f8rsforetak seg av oppgj\u00f8ret. Prosessen i Dubai fungerer annerledes. Desto viktigere er det at noen ved din side holder oversikt over kontrakt, betalinger og frister \u2013 p\u00e5 norsk.<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

      Hva kj\u00f8pet koster<\/h2>

      For en ferdig leilighet kommer rundt 6,5 % i tillegg til kj\u00f8pesummen. Den st\u00f8rste posten er registreringsgebyret til Dubai Land Department p\u00e5 4 %. I tillegg kommer gebyrer for Trustee og dokumenter samt meglerprovisjonen, vanligvis 2 % pluss mva.<\/p>

      \n
      Post<\/th>Ved AED 1,5 mill.<\/th><\/tr><\/thead>
      DLD-registreringsgebyr (4 %)<\/td>AED 60 000<\/td><\/tr>\n
      Registration Trustee (inkl. mva.)<\/td>AED 4 200<\/td><\/tr>\n
      Skj\u00f8te, situasjonskart, gebyrer<\/td>AED 520<\/td><\/tr>\n
      Meglerprovisjon (2 % + 5 % mva.)<\/td>AED 31 500<\/td><\/tr>\n
      Til sammen<\/td>AED 96 220 (\u2248 6,4 %)<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>

      Alle postene i detalj, ogs\u00e5 for mindre leiligheter, finner du i guiden Kj\u00f8pskostnader ved boligkj\u00f8p i Dubai<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t

      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

      Kj\u00f8pe uten \u00e5 reise til Dubai<\/h2>

      Du trenger ikke fly til Dubai for \u00e5 kj\u00f8pe. Ved overdragelsen kan du la deg representere av en fullmektig. Men siden juli 2025 m\u00e5 en fullmakt utstedt utenfor emiratene, for eksempel hos notarius publicus i Norge, oppfylle strengere krav. Den m\u00e5:<\/p>