{"id":4783,"date":"2026-10-10T21:17:09","date_gmt":"2026-10-10T21:17:09","guid":{"rendered":"https:\/\/real-dubai.com\/eiendom-la-mer-port-de-la-mer"},"modified":"2026-10-10T21:44:30","modified_gmt":"2026-10-10T21:44:30","slug":"eiendom-la-mer-port-de-la-mer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-la-mer-port-de-la-mer","title":{"rendered":"La Mer og Port de La Mer: selveie ved stranden i Jumeirah"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"rdf-short\"><b>Kort fortalt:<\/b> La Mer er et strandomr\u00e5de fra Meraas i det gamle kystomr\u00e5det Jumeirah, med promenade, restauranter og badeland. Rett ved siden av ligger Port de La Mer, et boligprosjekt i middelhavsstil med egen b\u00e5thavn. Det er en av f\u00e5 adresser i Jumeirah der utlendinger kan kj\u00f8pe leiligheter som selveie (freehold).<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdg-facts\"><div><b>Beliggenhet<\/b><span>Jumeirah 1, ved kysten n\u00e6r City Walk<\/span><\/div><div><b>Kjent for<\/b><span>Strand, promenade, badeland, b\u00e5thavn<\/span><\/div><div><b>Utbygger<\/b><span>Meraas<\/span><\/div><div><b>Boligtyper<\/b><span>Leiligheter, rekkehus, penthouse<\/span><\/div><div><b>Segment<\/b><span>eksklusivt<\/span><\/div><div><b>Passer for<\/b><span>Livsstil, Plan B<\/span><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-toc\"><strong>I denne artikkelen<\/strong><ol><li><a href=\"#lage\">Beliggenhet og kommunikasjon<\/a><\/li><li><a href=\"#konzept\">Hva som gj\u00f8r La Mer og Port de La Mer spesielle<\/a><\/li><li><a href=\"#leben\">\u00c5 bo i Port de La Mer<\/a><\/li><li><a href=\"#immobilien\">Kj\u00f8pe leilighet i Port de La Mer<\/a><\/li><li><a href=\"#kaufablauf\">Slik foreg\u00e5r kj\u00f8pet i Port de La Mer<\/a><\/li><li><a href=\"#laufende-kosten\">L\u00f8pende kostnader som eier i Port de La Mer<\/a><\/li><li><a href=\"#visum\">Visum gjennom boligen<\/a><\/li><li><a href=\"#vermietung\">Utleie<\/a><\/li><li><a href=\"#vergleich\">Port de La Mer sammenlignet<\/a><\/li><li><a href=\"#pro-contra\">Fordeler og ulemper<\/a><\/li><li><a href=\"#fuer-wen\">Hvem Port de La Mer passer for<\/a><\/li><li><a href=\"#fazit\">V\u00e5r konklusjon<\/a><\/li><li><a href=\"#fragen\">Vanlige sp\u00f8rsm\u00e5l<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"lage\">Beliggenhet og kommunikasjon<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Mer ligger i Jumeirah 1, ikke langt fra Jumeirah-moskeen og <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-city-walk\">City Walk<\/a>. Til <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-downtown-dubai\">Downtown<\/a> og <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-difc\">DIFC<\/a> tar det rundt 15 minutter med bil, til flyplassen DXB omtrent 20 minutter. Utenfor kysten ligger \u00f8ya <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-jumeirah-bay-island\">Pearl Jumeirah<\/a>, mot nord gamle Dubai med <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-mina-rashid\">Mina Rashid<\/a>. Omr\u00e5det er lett \u00e5 n\u00e5 med bil; her finnes ingen metro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"konzept\">Hva som gj\u00f8r La Mer og Port de La Mer spesielle<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Meraas \u00e5pnet La Mer p\u00e5 slutten av 2010-tallet som et strandomr\u00e5de med preg av fritid og velv\u00e6re: brede strender, trebrygger, gatekunst, restauranter med f\u00f8ttene i sanden og et badeland. Rett ved siden av ble <b>Port de La Mer<\/b> bygget \u2013 et boligomr\u00e5de som minner om en havneby ved Middelhavet, med pastellfargede bygninger, smale smug, plasser og en b\u00e5thavn.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det viktige for kj\u00f8pere: Store deler av Jumeirah er ikke freehold-omr\u00e5de, og de klassiske villaene eies som regel av emiratere. Port de La Mer var et av de f\u00f8rste prosjektene der utlendinger kunne kj\u00f8pe fritt i denne delen av byen.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/burj-al-arab-madinat-jumeirah-768x1024.webp\" alt=\"Burj Al Arab med palmer og Souk Madinat Jumeirah\" class=\"wp-image-4506\" srcset=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/burj-al-arab-madinat-jumeirah-768x1024.webp 768w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/burj-al-arab-madinat-jumeirah-225x300.webp 225w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/burj-al-arab-madinat-jumeirah-1152x1536.webp 1152w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/burj-al-arab-madinat-jumeirah-1536x2048.webp 1536w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/burj-al-arab-madinat-jumeirah.webp 1920w\" sizes=\"(max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">S\u00f8rover langs kysten av Jumeirah f\u00f8lger det ene landemerket etter det andre \u2013 helt til Burj Al Arab.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"leben\">\u00c5 bo i Port de La Mer<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Strand:<\/b> Stranden i La Mer ligger rett utenfor d\u00f8ren.<\/li><li><b>Atmosf\u00e6re:<\/b> Middelhavsstemning, nesten bilfrie smug, restauranter og kafeer.<\/li><li><b>Sj\u00f8en:<\/b> En egen b\u00e5thavn for b\u00e5teiere.<\/li><li><b>Omgivelser:<\/b> Etablerte Jumeirah med skoler, klinikker og butikker; City Walk er noen minutter unna.<\/li><li><b>Ro:<\/b> Rolig i ukedagene; i helgene trekker La Mer mange bes\u00f8kende.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"immobilien\">Kj\u00f8pe leilighet i Port de La Mer<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Port de La Mer har leiligheter med ett til fire soverom, i tillegg til rekkehus og penthouse, mange med utsikt mot havet, havnen eller skylinen i Downtown. Byggene er lave og gruppert i klynger. Det finnes ferdige brukte leiligheter.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dette b\u00f8r du se etter<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Utsikt:<\/b> Hav- og havneutsikt er de viktigste verdidriverne.<\/li><li><b>Plassering i omr\u00e5det:<\/b> Leiligheter ved de travle plassene er mer livlige enn de i roligere smug.<\/li><li><b>Fellesutgifter:<\/b> For havn, promenade og fellesarealer; sjekk dem i Service Charge Index hos Dubai Land Department.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"rdf-note\"><b>Rett ut:<\/b> Vil du bo ved sj\u00f8en i Jumeirah og likevel kj\u00f8pe som selveie, har du sv\u00e6rt f\u00e5 muligheter. Port de La Mer er en av dem \u2013 og det holder ettersp\u00f8rselen oppe over tid.<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"kaufablauf\">Slik foreg\u00e5r kj\u00f8pet i Port de La Mer<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I Port de La Mer kj\u00f8per du for det meste ferdige boliger fra tidligere eiere. Prosessen er tydelig regulert og tar ofte bare noen uker etter at dere er enige:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><b>Sjekk:<\/b> visning p\u00e5 stedet eller via video, og en titt p\u00e5 fellesutgifter, tilstand og en eventuell l\u00f8pende leiekontrakt.<\/li><li><b>Kj\u00f8pekontrakt:<\/b> kj\u00f8per og selger signerer standardkontrakten fra tilsynsmyndigheten RERA (Form F); vanlig er et depositum p\u00e5 10 prosent.<\/li><li><b>Bekreftelse fra utbygger:<\/b> utbyggeren bekrefter med en NOC at det ikke er ubetalte fellesutgifter.<\/li><li><b>Overdragelse:<\/b> betaling og overdragelse skjer hos en Registration Trustee under Dubai Land Department; du f\u00e5r skj\u00f8tet (Title Deed).<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alle stegene i detalj finner du i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjope-ferdig-bolig-dubai\">Kj\u00f8pe ferdig bolig i Dubai<\/a>. I tillegg til kj\u00f8pesummen kommer <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjopskostnader-bolig-dubai\">kj\u00f8pskostnader<\/a> p\u00e5 rundt 6,5 prosent. Er du ikke p\u00e5 stedet, kan avtalen hos trusteen ordnes med fullmakt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"laufende-kosten\">L\u00f8pende kostnader som eier i Port de La Mer<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Etter kj\u00f8p av en leilighet er dette de viktigste l\u00f8pende kostnadene:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Fellesutgifter (service charges):<\/b> for vedlikehold, sikkerhet, basseng og fellesarealer, beregnet etter boligens areal. De godkjente satsene for hver bygning st\u00e5r i Service Charge Index hos Dubai Land Department.<\/li><li><b>Str\u00f8m og vann:<\/b> via leverand\u00f8ren DEWA; i mange bygninger kommer et eget gebyr for fjernkj\u00f8ling (district cooling).<\/li><li><b>Boliggebyr:<\/b> 5 prosent av \u00e5rlig leieverdi, belastet via DEWA-regningen. Den som bor i boligen betaler \u2013 ved utleie alts\u00e5 leietakeren.<\/li><li><b>Ejari:<\/b> alle leiekontrakter registreres; via appen Dubai REST koster det AED 177,75.<\/li><li><b>Forvaltning:<\/b> er du ikke p\u00e5 stedet, tar en forvalter seg av utleie og oppf\u00f8lging mot et gebyr.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det finnes ingen eiendomsskatt slik mange norske kommuner har. Alle poster er forklart i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjopskostnader-bolig-dubai\">Kj\u00f8pskostnader i Dubai<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"visum\">Visum gjennom boligen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Med en bolig i Port de La Mer kan du under visse forutsetninger ogs\u00e5 f\u00e5 oppholdsvisum:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Golden Visa:<\/b> ti \u00e5rs opphold hvis boligene dine i Dubai til sammen er verdt minst AED 2 mill. \u2013 ogs\u00e5 med l\u00e5n eller, p\u00e5 visse vilk\u00e5r, off-plan.<\/li><li><b>Investorvisum:<\/b> et kortere visum for eiere som ikke n\u00e5r terskelen for Golden Visa.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hvilke krav som gjelder i detalj, forklarer guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/golden-visa-dubai-eiendom\">Golden Visa med eiendom<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vermietung\">Utleie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Leietakerne er s\u00e6rlig par og familier som vil bo sentralt og ved sj\u00f8en, samt feriegjester som foretrekker Jumeirah framfor livet i h\u00f8yhus. For korttidsutleie trenger du en holiday home-tillatelse. Med v\u00e5r <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/leieavkastning-kalkulator-dubai\">avkastningskalkulator<\/a> sjekker du tallene.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vergleich\">Port de La Mer sammenlignet<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-table\"><table><thead><tr><th>Egenskap<\/th><th>Port de La Mer<\/th><th>JBR<\/th><th>Emaar Beachfront<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>Bygninger<\/td><td>Lave, middelhavsstil<\/td><td>H\u00f8yhus<\/td><td>H\u00f8yhus<\/td><\/tr>\n<tr><td>Beliggenhet<\/td><td>Gamle Jumeirah, n\u00e6r sentrum<\/td><td>Nye Dubai<\/td><td>Nye Dubai<\/td><\/tr>\n<tr><td>Atmosf\u00e6re<\/td><td>Rolig, havneby<\/td><td>Livlig<\/td><td>Rolig, nytt<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pro-contra\">Fordeler og ulemper<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdg-pc\"><div class=\"pro\"><h3>Dette taler for<\/h3><ul><li>Sjelden freehold-beliggenhet i Jumeirah<\/li><li>Strand og b\u00e5thavn rett utenfor<\/li><li>Sentralt, n\u00e6r Downtown og DIFC<\/li><li>Sjarmerende, lavt omr\u00e5de uten h\u00f8yhusf\u00f8lelse<\/li><\/ul><\/div><div class=\"con\"><h3>Dette b\u00f8r du tenke p\u00e5<\/h3><ul><li>Lite tilbud<\/li><li>H\u00f8ye priser<\/li><li>Ingen metro<\/li><li>Mange bes\u00f8kende i helgene<\/li><\/ul><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fuer-wen\">Hvem Port de La Mer passer for<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Port de La Mer passer for <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/investor-type#typ5\">livsstilsinvestoren<\/a> som ser etter en spesiell adresse ved sj\u00f8en, og for <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/investor-type#typ2\">Plan B-investoren<\/a> som foretrekker ro framfor yrende Marina.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fazit\">V\u00e5r konklusjon<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Port de La Mer tilbyr noe som er sjeldent i Dubai: selveie ved sj\u00f8en i det etablerte Jumeirah, uten h\u00f8yhus. Er det nettopp denne atmosf\u00e6ren du er ute etter, finner du her en leilighet med stabil ettersp\u00f8rsel.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdf-cta\"><div><span class=\"rdf-badge\">Gratis og uforpliktende<\/span><h3>Ser du etter leilighet i Port de La Mer?<\/h3><p>Vi forteller deg hvilke enheter som er ledige og hvordan de st\u00e5r seg i sammenligning.<\/p><\/div><a class=\"rdf-btn\" href=\"#rdwa\">Sp\u00f8r p\u00e5 WhatsApp<\/a><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fragen\">Vanlige sp\u00f8rsm\u00e5l<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>Er Jumeirah et freehold-omr\u00e5de?<\/h3><p>For det meste ikke. Unntakene er enkeltprosjekter som Port de La Mer eller City Walk, der utlendinger kan kj\u00f8pe fritt.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>Hva er forskjellen p\u00e5 La Mer og Port de La Mer?<\/h3><p>La Mer er det offentlige strand- og fritidsomr\u00e5det, Port de La Mer det tilst\u00f8tende boligprosjektet med b\u00e5thavn.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdg-near\"><h3>Omr\u00e5der i n\u00e6rheten<\/h3><ul><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-city-walk\">City Walk<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-jumeirah-bay-island\">Jumeirah Bay og Pearl Jumeirah<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-mina-rashid\">Mina Rashid<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-difc\">DIFC<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-the-world-islands\">The World Islands<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/bydeler-dubai\">Alle bydeler i oversikt<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n<p class=\"rdf-disclaimer\">Oppdatert: oktober 2026. Denne artikkelen beskriver omr\u00e5det generelt. Priser, leie og fellesutgifter endrer seg hele tiden; for en konkret bolig sjekker vi de aktuelle tallene sammen med deg.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Strand, promenade og et boligomr\u00e5de i middelhavsstil med egen havn: hvorfor Port de La Mer er en av f\u00e5 freehold-adresser i Jumeirah.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4511,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[34,60],"tags":[],"class_list":["post-4783","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guider","category-marked-og-omrader"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4783","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4783"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4783\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4784,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4783\/revisions\/4784"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4511"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4783"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4783"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4783"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}