{"id":4911,"date":"2026-10-10T21:10:05","date_gmt":"2026-10-10T21:10:05","guid":{"rendered":"https:\/\/real-dubai.com\/eiendom-mbr-city"},"modified":"2026-10-10T22:19:54","modified_gmt":"2026-10-10T22:19:54","slug":"eiendom-mbr-city","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-mbr-city","title":{"rendered":"MBR City, Meydan og District One: nye boliger n\u00e6r Downtown"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"rdf-short\"><b>Kort fortalt:<\/b> MBR City \u2013 Mohammed bin Rashid City \u2013 er et stort utviklingsomr\u00e5de mellom Downtown og galoppbanen Meydan. Her ligger District One med en enorm kunstig lagune og villaer ved vannet, boligomr\u00e5der som Sobha Hartland og mange nye boligprosjekter. Omr\u00e5det ligger sentralt, men er fortsatt under utvikling.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdg-facts\"><div><b>Beliggenhet<\/b><span>S\u00f8r\u00f8st for Downtown, rundt Meydan<\/span><\/div><div><b>Kjent for<\/b><span>District One, krystallagunen, galoppbanen Meydan<\/span><\/div><div><b>Utbygger<\/b><span>Meydan, Sobha og andre utbyggere<\/span><\/div><div><b>Boligtyper<\/b><span>Villaer, rekkehus, leiligheter<\/span><\/div><div><b>Segment<\/b><span>eksklusivt til luksus<\/span><\/div><div><b>Passer for<\/b><span>Livsstil, Relocator, Portef\u00f8lje<\/span><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-toc\"><strong>I denne artikkelen<\/strong><ol><li><a href=\"#lage\">Beliggenhet og kommunikasjon<\/a><\/li><li><a href=\"#name\">Hva MBR City er<\/a><\/li><li><a href=\"#leben\">\u00c5 bo i MBR City<\/a><\/li><li><a href=\"#immobilien\">Eiendom i MBR City<\/a><\/li><li><a href=\"#kaufablauf\">Slik foreg\u00e5r kj\u00f8pet i MBR City<\/a><\/li><li><a href=\"#laufende-kosten\">L\u00f8pende kostnader som eier i MBR City<\/a><\/li><li><a href=\"#visum\">Visum gjennom boligen<\/a><\/li><li><a href=\"#vermietung\">Utleie<\/a><\/li><li><a href=\"#vergleich\">MBR City sammenlignet<\/a><\/li><li><a href=\"#pro-contra\">Fordeler og ulemper<\/a><\/li><li><a href=\"#fuer-wen\">Hvem MBR City passer for<\/a><\/li><li><a href=\"#fazit\">V\u00e5r konklusjon<\/a><\/li><li><a href=\"#fragen\">Vanlige sp\u00f8rsm\u00e5l<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"lage\">Beliggenhet og kommunikasjon<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">MBR City ligger s\u00f8r\u00f8st for <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-downtown-dubai\">Downtown Dubai<\/a>, mellom Al Khail Road og v\u00e5tmarken Ras Al Khor. Til Dubai Mall tar det rundt ti minutter med bil, til flyplassen DXB omtrent et kvarter. Dermed er MBR City et av byens mest sentrale nybyggomr\u00e5der. Ingen metro g\u00e5r gjennom omr\u00e5det, men veiforbindelsene er gode.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"name\">Hva MBR City er<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Navnet hedrer Dubais hersker, sjeik Mohammed bin Rashid Al Maktoum. MBR City er ikke ett enkelt omr\u00e5de, men et stort omr\u00e5de med flere delprosjekter. De viktigste for kj\u00f8pere:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>District One:<\/b> Et villaomr\u00e5de rundt en sv\u00e6rt stor kunstig lagune med strand, utviklet av Meydan og Sobha. Villaene ligger ved vannet eller mot gr\u00f8ntomr\u00e5der.<\/li><li><b><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-sobha-hartland\">Sobha Hartland<\/a>:<\/b> Et gr\u00f8nt boligomr\u00e5de fra utbyggeren Sobha med leiligheter, villaer og skoler.<\/li><li><b>Meydan:<\/b> Rundt galoppbanen der Dubai World Cup arrangeres hver v\u00e5r, med hotell og nye boligprosjekter.<\/li><li><b><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-dubai-hills-estate\">Dubai Hills Estate<\/a>:<\/b> Formelt ogs\u00e5 en del av MBR City, men regnes som regel som et eget omr\u00e5de.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"659\" src=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dubai-skyline-nacht-burj-khalifa-1024x659.webp\" alt=\"Skylinen i Dubai om kvelden med Burj Khalifa\" class=\"wp-image-4491\" srcset=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dubai-skyline-nacht-burj-khalifa-1024x659.webp 1024w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dubai-skyline-nacht-burj-khalifa-300x193.webp 300w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dubai-skyline-nacht-burj-khalifa-768x494.webp 768w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dubai-skyline-nacht-burj-khalifa-1536x988.webp 1536w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dubai-skyline-nacht-burj-khalifa.webp 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Fra mange prosjekter i MBR City ser du Downtowns skyline med Burj Khalifa.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"leben\">\u00c5 bo i MBR City<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Vann:<\/b> Lagunen i District One med strand og vannsport \u2013 en sjeldenhet i innlandet.<\/li><li><b>Gr\u00f8nt:<\/b> Parker, sykkel- og l\u00f8pestier i boligomr\u00e5dene.<\/li><li><b>Skoler:<\/b> Internasjonale skoler i Sobha Hartland og omegn.<\/li><li><b>Sentrum:<\/b> Downtown med Dubai Mall og restauranter p\u00e5 noen minutter.<\/li><li><b>Byggeplasser:<\/b> Mange prosjekter er fortsatt under bygging \u2013 deler av omr\u00e5det er enn\u00e5 ikke ferdige.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"immobilien\">Eiendom i MBR City<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tilbudet spenner fra leiligheter i nye t\u00e5rn og rekkehus til store villaer ved vannet i District One. En stor del selges <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjope-off-plan-dubai\">off-plan<\/a>, men det finnes ogs\u00e5 ferdige boliger fra de f\u00f8rste byggetrinnene.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dette er viktig<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Delprosjekt:<\/b> District One, Sobha Hartland og prosjektene rundt Meydan appellerer til ulike kj\u00f8pere.<\/li><li><b>Beliggenhet mot lagunen eller gr\u00f8ntomr\u00e5dene:<\/b> Beliggenhet ved vannet er den sterkeste verdidriveren i District One.<\/li><li><b>Utbygger og tidsplan:<\/b> Sjekk utbyggerens ferdige prosjekter og en realistisk overtakelsesdato.<\/li><li><b>Omgivelser:<\/b> Hvor ferdig er nabolaget n\u00e5r du overtar?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"rdf-note\"><b>Rett ut:<\/b> MBR City er et omr\u00e5de i st\u00f8peskjeen. Den som kj\u00f8per her, satser p\u00e5 at omgivelsene blir ferdige de neste \u00e5rene. Det er realistisk \u2013 men ikke alle prosjekter blir like gode.<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"kaufablauf\">Slik foreg\u00e5r kj\u00f8pet i MBR City<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I MBR City finnes b\u00e5de ferdige boliger og prosjekter under bygging. Prosessen er forskjellig:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Ferdig bolig:<\/b> kj\u00f8pekontrakt etter RERA-krav (Form F) med vanligvis 10 prosent depositum, bekreftelse (NOC) fra utbyggeren og deretter betaling og overdragelse hos en Registration Trustee under Dubai Land Department. Mer i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjope-ferdig-bolig-dubai\">Kj\u00f8pe ferdig bolig<\/a>.<\/li><li><b>Off-plan:<\/b> reservasjon, kj\u00f8pekontrakt med utbyggeren (Sale and Purchase Agreement), registrering i det forel\u00f8pige registeret Oqood og betaling etter byggefremdrift til en sperret konto (escrow). Ved overtakelse f\u00e5r du skj\u00f8tet. Mer i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjope-off-plan-dubai\">Kj\u00f8pe off-plan i Dubai<\/a>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">For ferdige boliger m\u00e5 du regne med rundt 6,5 prosent i <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjopskostnader-bolig-dubai\">kj\u00f8pskostnader<\/a>, ved off-plan f\u00f8rst og fremst registreringsgebyret p\u00e5 4 prosent. Begge deler kan gj\u00f8res fra utlandet \u2013 med videovisning og fullmakt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"laufende-kosten\">L\u00f8pende kostnader som eier i MBR City<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">For et hus kommer noen typiske kostnader i tillegg til de vanlige postene:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Fellesutgifter:<\/b> for veier, gr\u00f8ntomr\u00e5der, sikkerhet og fellesanlegg. De godkjente satsene st\u00e5r i Service Charge Index hos Dubai Land Department.<\/li><li><b>Str\u00f8m og vann:<\/b> via DEWA; merkbart h\u00f8yere for store hus med basseng og hage enn for leiligheter, s\u00e6rlig om sommeren.<\/li><li><b>Hage, basseng og klimaanlegg:<\/b> jevnlig stell og service er n\u00f8dvendig for at huset skal beholde verdien.<\/li><li><b>Boliggebyr:<\/b> 5 prosent av \u00e5rlig leieverdi via DEWA-regningen \u2013 ved utleie betaler leietakeren.<\/li><li><b>Ejari:<\/b> registrering av hver leiekontrakt, AED 177,75 via Dubai REST.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det finnes ingen eiendomsskatt. Alle kj\u00f8pskostnader er forklart i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjopskostnader-bolig-dubai\">Kj\u00f8pskostnader i Dubai<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"visum\">Visum gjennom boligen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Med en bolig i MBR City kan du under visse forutsetninger ogs\u00e5 f\u00e5 oppholdsvisum:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Golden Visa:<\/b> ti \u00e5rs opphold hvis boligene dine i Dubai til sammen er verdt minst AED 2 mill. \u2013 ogs\u00e5 med l\u00e5n eller, p\u00e5 visse vilk\u00e5r, off-plan.<\/li><li><b>Investorvisum:<\/b> et kortere visum for eiere som ikke n\u00e5r terskelen for Golden Visa.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hvilke krav som gjelder i detalj, forklarer guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/golden-visa-dubai-eiendom\">Golden Visa med eiendom<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vermietung\">Utleie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Villaene i District One appellerer s\u00e6rlig til familier og ledere som vil bo sentralt, men i gr\u00f8nne omgivelser ved vannet. Leiligheter leies ut til par og yrkesaktive som vil raskt til Downtown. Med v\u00e5r <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/leieavkastning-kalkulator-dubai\">avkastningskalkulator<\/a> sjekker du hvordan en bolig sl\u00e5r ut.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vergleich\">MBR City sammenlignet<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-table\"><table><thead><tr><th>Egenskap<\/th><th>MBR City \/ District One<\/th><th>Dubai Hills Estate<\/th><th>Dubai Creek Harbour<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>S\u00e6rpreg<\/td><td>Lagune med strand<\/td><td>Golfbane og park<\/td><td>Creek og skyline<\/td><\/tr>\n<tr><td>Boligtyper<\/td><td>Villaer, leiligheter<\/td><td>Villaer, leiligheter<\/td><td>Mest leiligheter<\/td><\/tr>\n<tr><td>Ferdigstillelse<\/td><td>Delvis ferdig, mye under bygging<\/td><td>Stort sett ferdig<\/td><td>Delvis ferdig, mye under bygging<\/td><\/tr>\n<tr><td>Avstand til Downtown<\/td><td>Rundt 10 minutter<\/td><td>Rundt 20 minutter<\/td><td>Rundt 15 minutter<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pro-contra\">Fordeler og ulemper<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdg-pc\"><div class=\"pro\"><h3>Dette taler for MBR City<\/h3><ul><li>Sv\u00e6rt sentralt, n\u00e6r Downtown og flyplassen<\/li><li>Lagune med strand i innlandet<\/li><li>Moderne villaer og leiligheter<\/li><li>Mye gr\u00f8nt i boligomr\u00e5dene<\/li><\/ul><\/div><div class=\"con\"><h3>Dette b\u00f8r du tenke p\u00e5<\/h3><ul><li>Mange prosjekter fortsatt under bygging<\/li><li>Ulike utbyggere og kvaliteter<\/li><li>Ingen metro i omr\u00e5det<\/li><li>H\u00f8ye priser for villaer ved vannet<\/li><\/ul><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fuer-wen\">Hvem MBR City passer for<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">District One passer for <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/investor-type#typ5\">livsstilsinvestoren<\/a> som ser etter en villa ved vannet n\u00e6r Downtown, og for <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/investor-type#typ3\">relocatoren<\/a> med familie. For <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/investor-type#typ4\">portef\u00f8ljeinvestoren<\/a> er leiligheter i de nye prosjektene interessante.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fazit\">V\u00e5r konklusjon<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">MBR City tilbyr noe man nesten ikke finner andre steder: villaer ved vannet ti minutter fra Downtown. Omr\u00e5det er ikke ferdig, og nettopp der ligger b\u00e5de muligheten og risikoen. Med n\u00f8ye valg av delprosjekt og utbygger kan et kj\u00f8p her v\u00e6re sv\u00e6rt interessant.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdf-cta\"><div><span class=\"rdf-badge\">Gratis og uforpliktende<\/span><h3>Interessert i MBR City?<\/h3><p>Vi sjekker prosjekt, utbygger og tidsplan \u2013 og forteller deg hvilke deler av omr\u00e5det som passer m\u00e5let ditt.<\/p><\/div><a class=\"rdf-btn\" href=\"#rdwa\">Sp\u00f8r p\u00e5 WhatsApp<\/a><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fragen\">Vanlige sp\u00f8rsm\u00e5l<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>Hva betyr MBR City?<\/h3><p>MBR City st\u00e5r for Mohammed bin Rashid City, et stort utviklingsomr\u00e5de mellom Downtown og Meydan, oppkalt etter Dubais hersker.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>Hva er District One?<\/h3><p>District One er et villaomr\u00e5de i MBR City rundt en stor kunstig lagune med strand.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>Er MBR City et freehold-omr\u00e5de?<\/h3><p>Ja, boligprosjektene i MBR City er \u00e5pne for utenlandske kj\u00f8pere som selveie (freehold).<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdg-near\"><h3>Omr\u00e5der i n\u00e6rheten<\/h3><ul><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-sobha-hartland\">Sobha Hartland<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-nad-al-sheba-gardens\">Nad Al Sheba Gardens<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-downtown-dubai\">Downtown Dubai<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-dubai-hills-estate\">Dubai Hills Estate<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-dubai-creek-harbour\">Dubai Creek Harbour<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/bydeler-dubai\">Alle bydeler i oversikt<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n<p class=\"rdf-disclaimer\">Oppdatert: oktober 2026. Denne artikkelen beskriver omr\u00e5det generelt. Priser, leie og fellesutgifter endrer seg hele tiden; for en konkret bolig sjekker vi de aktuelle tallene sammen med deg.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lagune, travbane og villaer ved vannet ti minutter fra Downtown: hva som kjennetegner MBR City, Meydan og District One og hvem et kj\u00f8p passer for.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4471,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[34,60],"tags":[],"class_list":["post-4911","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guider","category-marked-og-omrader"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4911","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4911"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4911\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4917,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4911\/revisions\/4917"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4471"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4911"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4911"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4911"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}