{"id":4959,"date":"2026-10-10T21:13:21","date_gmt":"2026-10-10T21:13:21","guid":{"rendered":"https:\/\/real-dubai.com\/eiendom-jumeirah-golf-estates"},"modified":"2026-10-10T22:30:52","modified_gmt":"2026-10-10T22:30:52","slug":"eiendom-jumeirah-golf-estates","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-jumeirah-golf-estates","title":{"rendered":"Jumeirah Golf Estates: \u00e5 bo ved to mesterskapsbaner"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"rdf-short\"><b>Kort fortalt:<\/b> Jumeirah Golf Estates er et rolig, gr\u00f8nt boligomr\u00e5de rundt to mesterskapsgolfbaner, Earth og Fire. P\u00e5 Earth Course spilles sesongfinalen i DP World Tour hvert \u00e5r. Tilbudet er f\u00f8rst og fremst villaer, i tillegg til noen leiligheter \u2013 ideelt for golfere og familier som s\u00f8ker ro.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdg-facts\"><div><b>Beliggenhet<\/b><span>Innlandet, n\u00e6r Jumeirah Park og Al Furjan<\/span><\/div><div><b>Kjent for<\/b><span>Golfbanene Earth og Fire, DP World Tour<\/span><\/div><div><b>Utbygger<\/b><span>Jumeirah Golf Estates<\/span><\/div><div><b>Boligtyper<\/b><span>Villaer, rekkehus, leiligheter<\/span><\/div><div><b>Segment<\/b><span>eksklusivt<\/span><\/div><div><b>Passer for<\/b><span>Relocator, Livsstil<\/span><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-toc\"><strong>I denne artikkelen<\/strong><ol><li><a href=\"#lage\">Beliggenhet og kommunikasjon<\/a><\/li><li><a href=\"#golf\">To baner med turneringshistorie<\/a><\/li><li><a href=\"#leben\">\u00c5 bo i Jumeirah Golf Estates<\/a><\/li><li><a href=\"#immobilien\">Eiendom i Jumeirah Golf Estates<\/a><\/li><li><a href=\"#kaufablauf\">Slik foreg\u00e5r kj\u00f8pet i Jumeirah Golf Estates<\/a><\/li><li><a href=\"#laufende-kosten\">L\u00f8pende kostnader som eier i Jumeirah Golf Estates<\/a><\/li><li><a href=\"#visum\">Visum gjennom boligen<\/a><\/li><li><a href=\"#vermietung\">Utleie<\/a><\/li><li><a href=\"#vergleich\">Golfanlegg sammenlignet<\/a><\/li><li><a href=\"#pro-contra\">Fordeler og ulemper<\/a><\/li><li><a href=\"#fuer-wen\">Hvem Jumeirah Golf Estates passer for<\/a><\/li><li><a href=\"#fazit\">V\u00e5r konklusjon<\/a><\/li><li><a href=\"#fragen\">Vanlige sp\u00f8rsm\u00e5l<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"lage\">Beliggenhet og kommunikasjon<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jumeirah Golf Estates ligger i innlandet ved Sheikh Mohammed bin Zayed Road, ikke langt fra <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-jumeirah-park\">Jumeirah Park<\/a>, <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-al-furjan-discovery-gardens\">Al Furjan<\/a> og <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-sports-city-motor-city\">Dubai Sports City<\/a>. Til <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-dubai-marina\">Marina<\/a> tar det rundt 15\u201320 minutter med bil, til <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-downtown-dubai\">Downtown<\/a> omtrent en halvtime. Mot s\u00f8r ligger <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-dubai-south\">Dubai South<\/a> og den kommende storflyplassen Al Maktoum.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"golf\">To baner med turneringshistorie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hjertet i anlegget er to 18-hullsbaner oppkalt etter elementer: <b>Earth<\/b> og <b>Fire<\/b>. Hver november arrangeres sesongfinalen i DP World Tour p\u00e5 Earth Course, en av regionens viktigste golfturneringer. Et stort klubbhus med restauranter og idrettstilbud er beboernes m\u00f8tested \u2013 ogs\u00e5 for dem som ikke spiller golf.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"575\" src=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenviertel-luftaufnahme-pools-1024x575.webp\" alt=\"Villaomr\u00e5de med basseng og hager fra luften\" class=\"wp-image-4581\" srcset=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenviertel-luftaufnahme-pools-1024x575.webp 1024w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenviertel-luftaufnahme-pools-300x168.webp 300w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenviertel-luftaufnahme-pools-768x431.webp 768w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenviertel-luftaufnahme-pools-1536x862.webp 1536w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenviertel-luftaufnahme-pools.webp 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Villaer med hage og basseng ved greenen \u2013 slik ser mange nabolag i golfanlegg ut (eksempelbilde).<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"leben\">\u00c5 bo i Jumeirah Golf Estates<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Ro:<\/b> Romslig anlagte nabolag med lite trafikk.<\/li><li><b>Sport:<\/b> Golf, tennis, trening og l\u00f8pestier langs banene.<\/li><li><b>Familier:<\/b> Skoler i n\u00e6romr\u00e5det, for eksempel i Al Furjan og Jumeirah Park.<\/li><li><b>Handel:<\/b> Et lite tilbud i anlegget; st\u00f8rre dagligvarebutikker og kj\u00f8pesentre i Al Furjan og ved Ibn Battuta Mall.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"immobilien\">Eiendom i Jumeirah Golf Estates<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anlegget er delt inn i nabolag med egne navn, med villaer og rekkehus, mange rett ved fairwayen. I tillegg finnes leilighetsbygg som gir en rimeligere inngang. Det finnes ferdige brukte hus og nyere prosjekter.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dette er viktig<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Golfutsikt:<\/b> Hus rett ved fairwayen er mest ettertraktet \u2013 men se p\u00e5 plasseringen i forhold til utslagsstedene, p\u00e5 grunn av ballene.<\/li><li><b>Nabolag:<\/b> Delomr\u00e5dene skiller seg i alder, st\u00f8rrelse og pris.<\/li><li><b>Fellesutgifter:<\/b> Tilsvarende for golf- og fellesarealer; sjekk dem i Service Charge Index hos Dubai Land Department.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"rdf-note\"><b>Rett ut:<\/b> Jumeirah Golf Estates er mindre kjent enn Emirates Hills eller Dubai Hills \u2013 og nettopp derfor ofte rimeligere for et sammenlignbart golfliv.<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"kaufablauf\">Slik foreg\u00e5r kj\u00f8pet i Jumeirah Golf Estates<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I Jumeirah Golf Estates kj\u00f8per du for det meste villaer eller rekkehus \u2013 ferdige fra tidligere eiere eller nye fra utbyggeren:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Ferdig hus:<\/b> visning, kj\u00f8pekontrakt etter RERA-krav (Form F) med vanligvis 10 prosent depositum, bekreftelse (NOC) fra utbyggeren og overdragelse hos en Registration Trustee. For hus l\u00f8nner det seg med en teknisk gjennomgang av klimaanlegg, basseng, tak og r\u00f8r. Mer i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjope-ferdig-bolig-dubai\">Kj\u00f8pe ferdig bolig<\/a>.<\/li><li><b>Nybygg:<\/b> kj\u00f8pekontrakt med utbyggeren, registrering i Oqood-registeret og betaling etter byggefremdrift til en sperret konto. Mer i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjope-off-plan-dubai\">Kj\u00f8pe off-plan i Dubai<\/a>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">For ferdige hus m\u00e5 du regne med rundt 6,5 prosent i <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjopskostnader-bolig-dubai\">kj\u00f8pskostnader<\/a>. Mange villaer er verdt over AED 2 mill. og oppfyller dermed kravet til <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/golden-visa-dubai-eiendom\">Golden Visa<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"laufende-kosten\">L\u00f8pende kostnader som eier i Jumeirah Golf Estates<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">For et hus kommer noen typiske kostnader i tillegg til de vanlige postene:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Fellesutgifter:<\/b> for veier, gr\u00f8ntomr\u00e5der, sikkerhet og fellesanlegg. De godkjente satsene st\u00e5r i Service Charge Index hos Dubai Land Department.<\/li><li><b>Str\u00f8m og vann:<\/b> via DEWA; merkbart h\u00f8yere for store hus med basseng og hage enn for leiligheter, s\u00e6rlig om sommeren.<\/li><li><b>Hage, basseng og klimaanlegg:<\/b> jevnlig stell og service er n\u00f8dvendig for at huset skal beholde verdien.<\/li><li><b>Boliggebyr:<\/b> 5 prosent av \u00e5rlig leieverdi via DEWA-regningen \u2013 ved utleie betaler leietakeren.<\/li><li><b>Ejari:<\/b> registrering av hver leiekontrakt, AED 177,75 via Dubai REST.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det finnes ingen eiendomsskatt. Alle kj\u00f8pskostnader er forklart i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjopskostnader-bolig-dubai\">Kj\u00f8pskostnader i Dubai<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"visum\">Visum gjennom boligen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Med en bolig i Jumeirah Golf Estates kan du under visse forutsetninger ogs\u00e5 f\u00e5 oppholdsvisum:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Golden Visa:<\/b> ti \u00e5rs opphold hvis boligene dine i Dubai til sammen er verdt minst AED 2 mill. \u2013 ogs\u00e5 med l\u00e5n eller, p\u00e5 visse vilk\u00e5r, off-plan.<\/li><li><b>Investorvisum:<\/b> et kortere visum for eiere som ikke n\u00e5r terskelen for Golden Visa.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hvilke krav som gjelder i detalj, forklarer guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/golden-visa-dubai-eiendom\">Golden Visa med eiendom<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vermietung\">Utleie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anlegget er etterspurt blant familier og golfere som vil bo rolig og gr\u00f8nt og ikke liker h\u00f8yhus. Langtidsutleie st\u00e5r i sentrum. Leiligheter leies ut til par og yrkesaktive fra omr\u00e5det. Med v\u00e5r <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/leieavkastning-kalkulator-dubai\">avkastningskalkulator<\/a> regner du gjennom boligen din.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vergleich\">Golfanlegg sammenlignet<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-table\"><table><thead><tr><th>Egenskap<\/th><th>Jumeirah Golf Estates<\/th><th>Dubai Hills Estate<\/th><th>Emirates Hills<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>Golfbaner<\/td><td>To, med turneringer<\/td><td>\u00c9n<\/td><td>\u00c9n<\/td><\/tr>\n<tr><td>Beliggenhet<\/td><td>Lenger s\u00f8r<\/td><td>Sentralt<\/td><td>N\u00e6r Marina<\/td><\/tr>\n<tr><td>Segment<\/td><td>Eksklusivt<\/td><td>Eksklusivt til luksus<\/td><td>Luksus<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pro-contra\">Fordeler og ulemper<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdg-pc\"><div class=\"pro\"><h3>Dette taler for<\/h3><ul><li>To mesterskapsgolfbaner<\/li><li>Rolige, romslige nabolag<\/li><li>Ofte rimeligere enn andre golfadresser<\/li><li>N\u00e6r Dubai South og den fremtidige flyplassen<\/li><\/ul><\/div><div class=\"con\"><h3>Dette b\u00f8r du tenke p\u00e5<\/h3><ul><li>Lenger fra Downtown<\/li><li>Vanskelig uten bil<\/li><li>Mindre infrastruktur i selve anlegget<\/li><\/ul><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fuer-wen\">Hvem Jumeirah Golf Estates passer for<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anlegget passer for <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/investor-type#typ3\">relocatoren<\/a> som vil bo rolig og gr\u00f8nt med familien, og for <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/investor-type#typ5\">livsstilsinvestoren<\/a> som har golf som en del av hverdagen. Sammenlignbare adresser er <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-dubai-hills-estate\">Dubai Hills Estate<\/a> og <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-emirates-hills\">Emirates Hills<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fazit\">V\u00e5r konklusjon<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jumeirah Golf Estates er et undervurdert golfsted med ekte turneringstradisjon. For familier og golfere som s\u00f8ker ro framfor yrende liv, er det et sv\u00e6rt godt valg \u2013 og med tanke p\u00e5 utviklingen av Dubai South ogs\u00e5 interessant p\u00e5 lang sikt.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdf-cta\"><div><span class=\"rdf-badge\">Gratis og uforpliktende<\/span><h3>Ser du etter villa ved golfbanen?<\/h3><p>Vi viser deg hvilke nabolag i Jumeirah Golf Estates som passer for deg.<\/p><\/div><a class=\"rdf-btn\" href=\"#rdwa\">Sp\u00f8r p\u00e5 WhatsApp<\/a><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fragen\">Vanlige sp\u00f8rsm\u00e5l<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>Hvilke golfbaner finnes i Jumeirah Golf Estates?<\/h3><p>To 18-hullsbaner som heter Earth og Fire. Sesongfinalen i DP World Tour spilles p\u00e5 Earth Course.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>M\u00e5 man spille golf for \u00e5 bo der?<\/h3><p>Nei. Mange beboere spiller ikke, men setter pris p\u00e5 det gr\u00f8nne, roen og klubbhuset.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdg-near\"><h3>Omr\u00e5der i n\u00e6rheten<\/h3><ul><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-jumeirah-park\">Jumeirah Park<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-al-furjan-discovery-gardens\">Al Furjan og Discovery Gardens<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-sports-city-motor-city\">Sports City og Motor City<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-dubai-south\">Dubai South<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/bydeler-dubai\">Alle bydeler i oversikt<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n<p class=\"rdf-disclaimer\">Oppdatert: oktober 2026. Denne artikkelen beskriver omr\u00e5det generelt. Priser, leie og fellesutgifter endrer seg hele tiden; for en konkret bolig sjekker vi de aktuelle tallene sammen med deg.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>To mesterskapsbaner, sesongfinalen i DP World Tour og rolige villaomr\u00e5der: hva som kjennetegner Jumeirah Golf Estates og hvem det passer for.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4612,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[34,60],"tags":[],"class_list":["post-4959","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guider","category-marked-og-omrader"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4959","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4959"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4959\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4965,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4959\/revisions\/4965"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4612"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4959"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4959"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4959"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}