{"id":5056,"date":"2026-10-10T21:22:48","date_gmt":"2026-10-10T21:22:48","guid":{"rendered":"https:\/\/real-dubai.com\/eiendom-sports-city-motor-city"},"modified":"2026-10-10T22:49:45","modified_gmt":"2026-10-10T22:49:45","slug":"eiendom-sports-city-motor-city","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-sports-city-motor-city","title":{"rendered":"Dubai Sports City og Motor City: \u00e5 bo mellom stadion og racerbane"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"rdf-short\"><b>Kort fortalt:<\/b> Dubai Sports City og Motor City ligger side om side i innlandet, n\u00e6r JVC og Arabian Ranches. Sports City er bygget rundt et cricketstadion og en golfbane, Motor City rundt racerbanen Dubai Autodrome. Begge tilbyr leiligheter og rekkehus til relativt lave priser \u2013 med en avslappet forstadsf\u00f8lelse.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdg-facts\"><div><b>Beliggenhet<\/b><span>Innlandet, ved Sheikh Mohammed bin Zayed Road<\/span><\/div><div><b>Kjent for<\/b><span>Cricketstadion, golfbane, Dubai Autodrome<\/span><\/div><div><b>Utbygger<\/b><span>Ulike utbyggere<\/span><\/div><div><b>Boligtyper<\/b><span>Leiligheter, rekkehus, villaer<\/span><\/div><div><b>Segment<\/b><span>rimelig til middels<\/span><\/div><div><b>Passer for<\/b><span>Taktiker, Portef\u00f8lje, Relocator<\/span><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-toc\"><strong>I denne artikkelen<\/strong><ol><li><a href=\"#lage\">Beliggenhet og kommunikasjon<\/a><\/li><li><a href=\"#viertel\">To omr\u00e5der med sport i navnet<\/a><\/li><li><a href=\"#leben\">\u00c5 bo i Sports City og Motor City<\/a><\/li><li><a href=\"#immobilien\">Kj\u00f8pe eiendom<\/a><\/li><li><a href=\"#kaufablauf\">Slik foreg\u00e5r kj\u00f8pet i Sports City og Motor City<\/a><\/li><li><a href=\"#laufende-kosten\">L\u00f8pende kostnader som eier i Sports City og Motor City<\/a><\/li><li><a href=\"#visum\">Visum gjennom boligen<\/a><\/li><li><a href=\"#vermietung\">Utleie<\/a><\/li><li><a href=\"#vergleich\">Sammenlignet<\/a><\/li><li><a href=\"#pro-contra\">Fordeler og ulemper<\/a><\/li><li><a href=\"#fuer-wen\">Hvem omr\u00e5dene passer for<\/a><\/li><li><a href=\"#fazit\">V\u00e5r konklusjon<\/a><\/li><li><a href=\"#fragen\">Vanlige sp\u00f8rsm\u00e5l<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"lage\">Beliggenhet og kommunikasjon<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De to omr\u00e5dene ligger ved Sheikh Mohammed bin Zayed Road, mellom <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-jvc\">JVC<\/a>, <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-jvt\">JVT<\/a> og <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-arabian-ranches\">Arabian Ranches<\/a>. Til <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-dubai-marina\">Marina<\/a> er det rundt 20 minutter, til <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-downtown-dubai\">Downtown<\/a> omtrent 25\u201330 minutter. Metro finnes ikke. Mot s\u00f8r ligger <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-jumeirah-golf-estates\">Jumeirah Golf Estates<\/a> og <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-dubai-south\">Dubai South<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"viertel\">To omr\u00e5der med sport i navnet<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dubai Sports City<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sports City ble til p\u00e5 2000-tallet som et omr\u00e5de rundt idrettsanlegg: Her ligger et stort internasjonalt <b>cricketstadion<\/b>, et cricketakademi og en golfbane med klubbhus. I tillegg kommer mange leilighetsbygg og villaomr\u00e5der som Victory Heights.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Motor City<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Motor City ble bygget rundt racerbanen <b>Dubai Autodrome<\/b>, der det arrangeres l\u00f8p, trackdager og kj\u00f8rekurs. Boligtilbudet omfatter lave leilighetsbygg i Uptown Motor City og villaer og rekkehus i omr\u00e5dets gr\u00f8nne boliganlegg.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenanlage-dubai-ueberblick-1024x683.webp\" alt=\"Moderne villaomr\u00e5de i Dubai sett ovenfra\" class=\"wp-image-4561\" srcset=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenanlage-dubai-ueberblick-1024x683.webp 1024w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenanlage-dubai-ueberblick-300x200.webp 300w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenanlage-dubai-ueberblick-768x512.webp 768w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenanlage-dubai-ueberblick-1536x1024.webp 1536w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenanlage-dubai-ueberblick.webp 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Rekkehus og villaer \u2013 typisk for boliganleggene i Sports City og Motor City (eksempelbilde).<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"leben\">\u00c5 bo i Sports City og Motor City<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Sport:<\/b> Golf, cricket, motorsport og trening rett utenfor d\u00f8ren.<\/li><li><b>Familier:<\/b> Skoler i n\u00e6romr\u00e5det, parker og basseng i anleggene.<\/li><li><b>Handel:<\/b> Dagligvare og restauranter i omr\u00e5det, st\u00f8rre kj\u00f8pesentre i n\u00e6rheten.<\/li><li><b>Atmosf\u00e6re:<\/b> Avslappet, forstadspreget, mindre tett enn JVC.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"immobilien\">Kj\u00f8pe eiendom<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det tilbys f\u00f8rst og fremst <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjope-ferdig-bolig-dubai\">ferdige leiligheter<\/a> fra 2000- og 2010-tallet, i tillegg til rekkehus og villaer. Enkelte nye prosjekter kommer til.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dette er viktig<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Bygg:<\/b> Kvaliteten p\u00e5 leilighetsbyggene varierer; sjekk forvaltning og tilstand.<\/li><li><b>Utsikt:<\/b> Golf- eller stadionutsikt er et pluss.<\/li><li><b>Hus eller leilighet:<\/b> Rekkehus appellerer til familier, leiligheter til yrkesaktive og par.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"rdf-note\"><b>Rett ut:<\/b> Sports City og Motor City er ikke glamor\u00f8se adresser, men rimelige og velfungerende boligomr\u00e5der. For investorer er det kombinasjonen av lav inngang og stabil ettersp\u00f8rsel som teller.<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"kaufablauf\">Slik foreg\u00e5r kj\u00f8pet i Sports City og Motor City<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I Sports City og Motor City kj\u00f8per du for det meste ferdige boliger fra tidligere eiere. Prosessen er tydelig regulert og tar ofte bare noen uker etter at dere er enige:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><b>Sjekk:<\/b> visning p\u00e5 stedet eller via video, og en titt p\u00e5 fellesutgifter, tilstand og en eventuell l\u00f8pende leiekontrakt.<\/li><li><b>Kj\u00f8pekontrakt:<\/b> kj\u00f8per og selger signerer standardkontrakten fra tilsynsmyndigheten RERA (Form F); vanlig er et depositum p\u00e5 10 prosent.<\/li><li><b>Bekreftelse fra utbygger:<\/b> utbyggeren bekrefter med en NOC at det ikke er ubetalte fellesutgifter.<\/li><li><b>Overdragelse:<\/b> betaling og overdragelse skjer hos en Registration Trustee under Dubai Land Department; du f\u00e5r skj\u00f8tet (Title Deed).<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alle stegene i detalj finner du i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjope-ferdig-bolig-dubai\">Kj\u00f8pe ferdig bolig i Dubai<\/a>. I tillegg til kj\u00f8pesummen kommer <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjopskostnader-bolig-dubai\">kj\u00f8pskostnader<\/a> p\u00e5 rundt 6,5 prosent. Er du ikke p\u00e5 stedet, kan avtalen hos trusteen ordnes med fullmakt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"laufende-kosten\">L\u00f8pende kostnader som eier i Sports City og Motor City<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Etter kj\u00f8p av en leilighet er dette de viktigste l\u00f8pende kostnadene:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Fellesutgifter (service charges):<\/b> for vedlikehold, sikkerhet, basseng og fellesarealer, beregnet etter boligens areal. De godkjente satsene for hver bygning st\u00e5r i Service Charge Index hos Dubai Land Department.<\/li><li><b>Str\u00f8m og vann:<\/b> via leverand\u00f8ren DEWA; i mange bygninger kommer et eget gebyr for fjernkj\u00f8ling (district cooling).<\/li><li><b>Boliggebyr:<\/b> 5 prosent av \u00e5rlig leieverdi, belastet via DEWA-regningen. Den som bor i boligen betaler \u2013 ved utleie alts\u00e5 leietakeren.<\/li><li><b>Ejari:<\/b> alle leiekontrakter registreres; via appen Dubai REST koster det AED 177,75.<\/li><li><b>Forvaltning:<\/b> er du ikke p\u00e5 stedet, tar en forvalter seg av utleie og oppf\u00f8lging mot et gebyr.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det finnes ingen eiendomsskatt slik mange norske kommuner har. Alle poster er forklart i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjopskostnader-bolig-dubai\">Kj\u00f8pskostnader i Dubai<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"visum\">Visum gjennom boligen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Med en bolig i Sports City og Motor City kan du under visse forutsetninger ogs\u00e5 f\u00e5 oppholdsvisum:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Golden Visa:<\/b> ti \u00e5rs opphold hvis boligene dine i Dubai til sammen er verdt minst AED 2 mill. \u2013 ogs\u00e5 med l\u00e5n eller, p\u00e5 visse vilk\u00e5r, off-plan.<\/li><li><b>Investorvisum:<\/b> et kortere visum for eiere som ikke n\u00e5r terskelen for Golden Visa.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hvilke krav som gjelder i detalj, forklarer guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/golden-visa-dubai-eiendom\">Golden Visa med eiendom<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vermietung\">Utleie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Leietakerne er yrkesaktive og familier som ser etter rimelige boliger med gr\u00f8nt og sport. Langtidsutleie st\u00e5r i sentrum. Sjekk tallene med v\u00e5r <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/leieavkastning-kalkulator-dubai\">avkastningskalkulator<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vergleich\">Sammenlignet<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-table\"><table><thead><tr><th>Egenskap<\/th><th>Sports City<\/th><th>Motor City<\/th><th>JVC<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>S\u00e6rpreg<\/td><td>Cricket, golf<\/td><td>Racerbane<\/td><td>Sirkelformet anlegg<\/td><\/tr>\n<tr><td>Boligtyper<\/td><td>Leiligheter, villaer<\/td><td>Leiligheter, villaer, rekkehus<\/td><td>Mest leiligheter<\/td><\/tr>\n<tr><td>Nybygg<\/td><td>Lite<\/td><td>Lite<\/td><td>Mye<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pro-contra\">Fordeler og ulemper<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdg-pc\"><div class=\"pro\"><h3>Dette taler for<\/h3><ul><li>Lave inngangspriser<\/li><li>Mye sport og gr\u00f8nt<\/li><li>Mindre nytt tilbud enn i JVC<\/li><li>B\u00e5de hus og leiligheter<\/li><\/ul><\/div><div class=\"con\"><h3>Dette b\u00f8r du tenke p\u00e5<\/h3><ul><li>Ingen metro<\/li><li>Lenger fra strand og sentrum<\/li><li>Varierende byggkvalitet<\/li><\/ul><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fuer-wen\">Hvem omr\u00e5dene passer for<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sports City og Motor City passer for <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/investor-type#typ1\">taktikeren<\/a> og <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/investor-type#typ4\">portef\u00f8ljeinvestoren<\/a> med mindre budsjett, og for <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/investor-type#typ3\">relocatoren<\/a> som ser etter et rimelig rekkehus.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fazit\">V\u00e5r konklusjon<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sports City og Motor City er solide forstadsomr\u00e5der med lav inngang og mye fritidstilbud rett utenfor. Velger du et godt forvaltet bygg eller et velholdt hus, finner du her en jordn\u00e6r investering.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdf-cta\"><div><span class=\"rdf-badge\">Gratis og uforpliktende<\/span><h3>Sports City eller Motor City?<\/h3><p>Vi sjekker bygg og tilstand og regner realistisk p\u00e5 leien.<\/p><\/div><a class=\"rdf-btn\" href=\"#rdwa\">Sp\u00f8r p\u00e5 WhatsApp<\/a><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fragen\">Vanlige sp\u00f8rsm\u00e5l<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>Kan man kj\u00f8re selv p\u00e5 racerbanen i Motor City?<\/h3><p>Ja, Dubai Autodrome tilbyr trackdager og kj\u00f8reopplevelser for bes\u00f8kende.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>Er omr\u00e5dene freehold?<\/h3><p>Ja. Som utlending f\u00e5r du fullt eierskap her, registrert hos Dubai Land Department.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdg-near\"><h3>Omr\u00e5der i n\u00e6rheten<\/h3><ul><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-jvc\">JVC<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-jvt\">JVT<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-arabian-ranches\">Arabian Ranches<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-jumeirah-golf-estates\">Jumeirah Golf Estates<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-dubai-production-city\">Dubai Production City<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/bydeler-dubai\">Alle bydeler i oversikt<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n<p class=\"rdf-disclaimer\">Oppdatert: oktober 2026. Denne artikkelen beskriver omr\u00e5det generelt. Priser, leie og fellesutgifter endrer seg hele tiden; for en konkret bolig sjekker vi de aktuelle tallene sammen med deg.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Et cricketstadion, en golfbane og en racerbane rett utenfor, pluss rimelige leiligheter og rekkehus: hva som kjennetegner Sports City og Motor City.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4612,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[34,60],"tags":[],"class_list":["post-5056","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guider","category-marked-og-omrader"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5056","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5056"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5056\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5062,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5056\/revisions\/5062"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4612"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5056"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5056"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5056"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}