{"id":5104,"date":"2026-10-10T21:28:32","date_gmt":"2026-10-10T21:28:32","guid":{"rendered":"https:\/\/real-dubai.com\/eiendom-mudon-villanova-serena"},"modified":"2026-10-10T22:59:25","modified_gmt":"2026-10-10T22:59:25","slug":"eiendom-mudon-villanova-serena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-mudon-villanova-serena","title":{"rendered":"Mudon, Villanova, Serena og Remraam: familieomr\u00e5der i Dubailand"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"rdf-short\"><b>Kort fortalt:<\/b> Mudon, Villanova, Serena og Remraam er fire boliganlegg fra den statsn\u00e6re utbyggeren Dubai Properties i Dubailand. Mudon og Villanova har rekkehus og villaer, Serena rekkehus i spansk stil, Remraam leiligheter i lave bygg. Alle er familievennlige og rimeligere enn de kjente golfanleggene.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdg-facts\"><div><b>Beliggenhet<\/b><span>Dubailand, n\u00e6r Al Qudra Road og Arabian Ranches<\/span><\/div><div><b>Kjent for<\/b><span>Familieanlegg, parker<\/span><\/div><div><b>Utbygger<\/b><span>Dubai Properties<\/span><\/div><div><b>Boligtyper<\/b><span>Rekkehus, villaer, leiligheter<\/span><\/div><div><b>Segment<\/b><span>rimelig til middels<\/span><\/div><div><b>Passer for<\/b><span>Relocator, Taktiker, Portef\u00f8lje<\/span><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-toc\"><strong>I denne artikkelen<\/strong><ol><li><a href=\"#lage\">Beliggenhet og kommunikasjon<\/a><\/li><li><a href=\"#anlagen\">Fire anlegg i oversikt<\/a><\/li><li><a href=\"#leben\">\u00c5 bo i anleggene<\/a><\/li><li><a href=\"#immobilien\">Kj\u00f8pe eiendom<\/a><\/li><li><a href=\"#kaufablauf\">Slik foreg\u00e5r kj\u00f8pet i Mudon, Villanova og Serena<\/a><\/li><li><a href=\"#laufende-kosten\">L\u00f8pende kostnader som eier i Mudon, Villanova og Serena<\/a><\/li><li><a href=\"#visum\">Visum gjennom boligen<\/a><\/li><li><a href=\"#fehler\">Typiske feil ved kj\u00f8p<\/a><\/li><li><a href=\"#vermietung\">Utleie<\/a><\/li><li><a href=\"#vergleich\">De fire anleggene sammenlignet<\/a><\/li><li><a href=\"#pro-contra\">Fordeler og ulemper<\/a><\/li><li><a href=\"#fuer-wen\">Hvem anleggene passer for<\/a><\/li><li><a href=\"#fazit\">V\u00e5r konklusjon<\/a><\/li><li><a href=\"#fragen\">Vanlige sp\u00f8rsm\u00e5l<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"lage\">Beliggenhet og kommunikasjon<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De fire anleggene ligger i Dubailand, i omr\u00e5det rundt <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-arabian-ranches\">Arabian Ranches<\/a>, <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-town-square\">Town Square<\/a> og Al Qudra Road. Til <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-downtown-dubai\">Downtown<\/a> og <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-dubai-marina\">Marina<\/a> er det rundt 25\u201335 minutter med bil. Metro finnes ikke.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"anlagen\">Fire anlegg i oversikt<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mudon<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mudon er et etablert anlegg med rekkehus og villaer rundt en sentral park med idrettsflater og l\u00f8pe- og sykkelstier. Det er popul\u00e6rt blant familier som \u00f8nsker gr\u00f8nt og fellesskap.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Villanova<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Villanova best\u00e5r av flere nabolag med rekkehus og villaer i moderne til middelhavspreget stil, med basseng og parker.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Serena<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Serena er et anlegg med rekkehus i spansk stil, lyse fasader og felles basseng \u2013 kompakt og rimelig.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Remraam<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Remraam best\u00e5r av leiligheter i lave bygg med basseng og gr\u00f8ntomr\u00e5der; en rimelig inngang for par og sm\u00e5 familier.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"575\" src=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenviertel-luftaufnahme-pools-1024x575.webp\" alt=\"Villaomr\u00e5de med basseng og hager fra luften\" class=\"wp-image-4581\" srcset=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenviertel-luftaufnahme-pools-1024x575.webp 1024w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenviertel-luftaufnahme-pools-300x168.webp 300w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenviertel-luftaufnahme-pools-768x431.webp 768w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenviertel-luftaufnahme-pools-1536x862.webp 1536w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenviertel-luftaufnahme-pools.webp 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Rekkehus og villaer i et familieanlegg (eksempelbilde).<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"leben\">\u00c5 bo i anleggene<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Familier:<\/b> Parker, basseng og lekeplasser, skoler i n\u00e6romr\u00e5det.<\/li><li><b>Ro:<\/b> Lite trafikk inne i anleggene.<\/li><li><b>Handel:<\/b> Sm\u00e5 n\u00e6rsentre; st\u00f8rre kj\u00f8pesentre i Arabian Ranches og Town Square.<\/li><li><b>Mobilitet:<\/b> Bil er helt n\u00f8dvendig.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"immobilien\">Kj\u00f8pe eiendom<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De fleste hus og leiligheter er <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjope-ferdig-bolig-dubai\">ferdige<\/a>; i Villanova og Mudon kommer det innimellom nye faser. Dubai Properties er en etablert utbygger som ogs\u00e5 har utviklet JBR og Business Bay.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dette er viktig<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Anlegg:<\/b> Mudon og Villanova for hus, Serena for kompakte rekkehus, Remraam for leiligheter.<\/li><li><b>Plassering i anlegget:<\/b> N\u00e6rhet til park og basseng.<\/li><li><b>Tilstand:<\/b> F\u00e5 eldre hus teknisk vurdert.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"rdf-note\"><b>Rett ut:<\/b> Disse fire anleggene er mindre kjent enn Arabian Ranches, men gir mange familier akkurat det de trenger: et hus med hage til en fornuftig pris.<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"kaufablauf\">Slik foreg\u00e5r kj\u00f8pet i Mudon, Villanova og Serena<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I Mudon, Villanova og Serena kj\u00f8per du for det meste villaer eller rekkehus \u2013 ferdige fra tidligere eiere eller nye fra utbyggeren:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Ferdig hus:<\/b> visning, kj\u00f8pekontrakt etter RERA-krav (Form F) med vanligvis 10 prosent depositum, bekreftelse (NOC) fra utbyggeren og overdragelse hos en Registration Trustee. For hus l\u00f8nner det seg med en teknisk gjennomgang av klimaanlegg, basseng, tak og r\u00f8r. Mer i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjope-ferdig-bolig-dubai\">Kj\u00f8pe ferdig bolig<\/a>.<\/li><li><b>Nybygg:<\/b> kj\u00f8pekontrakt med utbyggeren, registrering i Oqood-registeret og betaling etter byggefremdrift til en sperret konto. Mer i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjope-off-plan-dubai\">Kj\u00f8pe off-plan i Dubai<\/a>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">For ferdige hus m\u00e5 du regne med rundt 6,5 prosent i <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjopskostnader-bolig-dubai\">kj\u00f8pskostnader<\/a>. Mange villaer er verdt over AED 2 mill. og oppfyller dermed kravet til <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/golden-visa-dubai-eiendom\">Golden Visa<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"laufende-kosten\">L\u00f8pende kostnader som eier i Mudon, Villanova og Serena<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">For et hus kommer noen typiske kostnader i tillegg til de vanlige postene:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Fellesutgifter:<\/b> for veier, gr\u00f8ntomr\u00e5der, sikkerhet og fellesanlegg. De godkjente satsene st\u00e5r i Service Charge Index hos Dubai Land Department.<\/li><li><b>Str\u00f8m og vann:<\/b> via DEWA; merkbart h\u00f8yere for store hus med basseng og hage enn for leiligheter, s\u00e6rlig om sommeren.<\/li><li><b>Hage, basseng og klimaanlegg:<\/b> jevnlig stell og service er n\u00f8dvendig for at huset skal beholde verdien.<\/li><li><b>Boliggebyr:<\/b> 5 prosent av \u00e5rlig leieverdi via DEWA-regningen \u2013 ved utleie betaler leietakeren.<\/li><li><b>Ejari:<\/b> registrering av hver leiekontrakt, AED 177,75 via Dubai REST.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det finnes ingen eiendomsskatt. Alle kj\u00f8pskostnader er forklart i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjopskostnader-bolig-dubai\">Kj\u00f8pskostnader i Dubai<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"visum\">Visum gjennom boligen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Med en bolig i Mudon og Villanova kan du under visse forutsetninger ogs\u00e5 f\u00e5 oppholdsvisum:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Golden Visa:<\/b> ti \u00e5rs opphold hvis boligene dine i Dubai til sammen er verdt minst AED 2 mill. \u2013 ogs\u00e5 med l\u00e5n eller, p\u00e5 visse vilk\u00e5r, off-plan.<\/li><li><b>Investorvisum:<\/b> et kortere visum for eiere som ikke n\u00e5r terskelen for Golden Visa.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hvilke krav som gjelder i detalj, forklarer guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/golden-visa-dubai-eiendom\">Golden Visa med eiendom<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fehler\">Typiske feil ved kj\u00f8p<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Blande sammen anleggene:<\/b> Mudon, Villanova, Serena og Remraam skiller seg i hustype, alder og m\u00e5lgruppe.<\/li><li><b>Ikke sammenligne fellesutgifter:<\/b> De varierer mellom anleggene.<\/li><li><b>Glemme reisetiden:<\/b> For leietakere som pendler til sentrum, teller hvert minutt.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vermietung\">Utleie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Leietakerne er familier som \u00f8nsker plass og gr\u00f8nt til en overkommelig pris; i Remraam ogs\u00e5 par. Langtidsutleie st\u00e5r i sentrum. Sjekk tallene med v\u00e5r <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/leieavkastning-kalkulator-dubai\">avkastningskalkulator<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vergleich\">De fire anleggene sammenlignet<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-table\"><table><thead><tr><th>Anlegg<\/th><th>Boligtyper<\/th><th>Segment<\/th><th>Typiske beboere<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>Mudon<\/td><td>Rekkehus, villaer<\/td><td>Middels<\/td><td>Familier<\/td><\/tr>\n<tr><td>Villanova<\/td><td>Rekkehus, villaer<\/td><td>Middels<\/td><td>Familier<\/td><\/tr>\n<tr><td>Serena<\/td><td>Rekkehus<\/td><td>Rimelig til middels<\/td><td>Unge familier<\/td><\/tr>\n<tr><td>Remraam<\/td><td>Leiligheter<\/td><td>Rimelig<\/td><td>Par, sm\u00e5 familier<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pro-contra\">Fordeler og ulemper<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdg-pc\"><div class=\"pro\"><h3>Dette taler for<\/h3><ul><li>Rimelige familiehus<\/li><li>Etablert utbygger<\/li><li>Parker og basseng<\/li><li>Utvalg fra leilighet til villa<\/li><\/ul><\/div><div class=\"con\"><h3>Dette b\u00f8r du tenke p\u00e5<\/h3><ul><li>Langt fra sentrum<\/li><li>Ingen metro<\/li><li>Mindre kjent, smalere kj\u00f8pergruppe<\/li><\/ul><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fuer-wen\">Hvem anleggene passer for<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mudon og Villanova passer for <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/investor-type#typ3\">relocatoren<\/a> med familie, Serena og Remraam for <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/investor-type#typ1\">taktikeren<\/a> med mindre budsjett. <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/investor-type#typ4\">Portef\u00f8ljeinvestoren<\/a> finner p\u00e5litelige familieleietakere her.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fazit\">V\u00e5r konklusjon<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mudon, Villanova, Serena og Remraam er jordn\u00e6re familieanlegg med rimelige priser. Velger du anlegget som passer m\u00e5let ditt, finner du her hus og leiligheter som er lette \u00e5 leie ut.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdf-cta\"><div><span class=\"rdf-badge\">Gratis og uforpliktende<\/span><h3>Ser du etter hus i Dubailand?<\/h3><p>Vi sammenligner Mudon, Villanova, Serena og Remraam og forteller deg hva som passer m\u00e5let ditt.<\/p><\/div><a class=\"rdf-btn\" href=\"#rdwa\">Sp\u00f8r p\u00e5 WhatsApp<\/a><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fragen\">Vanlige sp\u00f8rsm\u00e5l<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>Hvem bygget Mudon?<\/h3><p>Mudon, Villanova, Serena og Remraam ble utviklet av Dubai Properties.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>Er anleggene freehold?<\/h3><p>Ja. Som utlending f\u00e5r du fullt eierskap her, registrert hos Dubai Land Department.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdg-near\"><h3>Omr\u00e5der i n\u00e6rheten<\/h3><ul><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-town-square\">Town Square<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-arabian-ranches\">Arabian Ranches<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-the-valley\">The Valley<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-dubailand-majan-liwan\">Majan, Liwan og DLRC<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/bydeler-dubai\">Alle bydeler i oversikt<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n<p class=\"rdf-disclaimer\">Oppdatert: oktober 2026. Denne artikkelen beskriver omr\u00e5det generelt. Priser, leie og fellesutgifter endrer seg hele tiden; for en konkret bolig sjekker vi de aktuelle tallene sammen med deg.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fire anlegg fra Dubai Properties med rekkehus, villaer og leiligheter: hva som skiller Mudon, Villanova, Serena og Remraam og hvem de passer for.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4561,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[34,60],"tags":[],"class_list":["post-5104","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guider","category-marked-og-omrader"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5104","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5104"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5104\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5110,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5104\/revisions\/5110"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4561"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5104"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5104"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5104"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}