{"id":5140,"date":"2026-10-10T21:28:33","date_gmt":"2026-10-10T21:28:33","guid":{"rendered":"https:\/\/real-dubai.com\/eiendom-the-sustainable-city"},"modified":"2026-10-10T23:06:18","modified_gmt":"2026-10-10T23:06:18","slug":"eiendom-the-sustainable-city","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-the-sustainable-city","title":{"rendered":"The Sustainable City: b\u00e6rekraftig boliv i Dubai"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"rdf-short\"><b>Kort fortalt:<\/b> The Sustainable City ved Al Qudra Road er et boligomr\u00e5de bygget rundt b\u00e6rekraft: solcelletak, nesten bilfrie boliggater, felleshager, ridestier og egne skoler. Boligene er villaer og rekkehus. For kj\u00f8pere som bryr seg om milj\u00f8 og fellesskap, er dette f\u00f8rsteadressen i Dubai.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdg-facts\"><div><b>Beliggenhet<\/b><span>Al Qudra Road, Dubailand<\/span><\/div><div><b>Kjent for<\/b><span>Solenergi, bilfrie gater, hager<\/span><\/div><div><b>Utbygger<\/b><span>Diamond Developers<\/span><\/div><div><b>Boligtyper<\/b><span>Villaer, rekkehus<\/span><\/div><div><b>Segment<\/b><span>eksklusivt<\/span><\/div><div><b>Passer for<\/b><span>Gr\u00f8nn investor, Relocator<\/span><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-toc\"><strong>I denne artikkelen<\/strong><ol><li><a href=\"#lage\">Beliggenhet og kommunikasjon<\/a><\/li><li><a href=\"#konzept\">Konseptet<\/a><\/li><li><a href=\"#leben\">\u00c5 bo i The Sustainable City<\/a><\/li><li><a href=\"#immobilien\">Kj\u00f8pe hus i The Sustainable City<\/a><\/li><li><a href=\"#kaufablauf\">Slik foreg\u00e5r kj\u00f8pet i The Sustainable City<\/a><\/li><li><a href=\"#laufende-kosten\">L\u00f8pende kostnader som eier i The Sustainable City<\/a><\/li><li><a href=\"#visum\">Visum gjennom boligen<\/a><\/li><li><a href=\"#fehler\">Typiske feil ved kj\u00f8p<\/a><\/li><li><a href=\"#vermietung\">Utleie<\/a><\/li><li><a href=\"#vergleich\">Sammenlignet<\/a><\/li><li><a href=\"#pro-contra\">Fordeler og ulemper<\/a><\/li><li><a href=\"#fuer-wen\">Hvem The Sustainable City passer for<\/a><\/li><li><a href=\"#fazit\">V\u00e5r konklusjon<\/a><\/li><li><a href=\"#fragen\">Vanlige sp\u00f8rsm\u00e5l<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"lage\">Beliggenhet og kommunikasjon<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The Sustainable City ligger i innlandet ved Al Qudra Road, n\u00e6r <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-arabian-ranches\">Arabian Ranches<\/a> og <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-town-square\">Town Square<\/a>. Til <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-downtown-dubai\">Downtown<\/a> og <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-dubai-marina\">Marina<\/a> er det rundt 25\u201330 minutter med bil. Mot \u00f8rkenen begynner sykkelstiene og sj\u00f8ene i Al Qudra.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"konzept\">Konseptet<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Utbyggeren Diamond Developers bygget omr\u00e5det p\u00e5 midten av 2010-tallet med m\u00e5l om \u00e5 h\u00e5ndtere energi, vann og avfall s\u00e5 b\u00e6rekraftig som mulig. Husene har solcellepaneler, og boliggatene er nesten bilfrie \u2013 bilene parkeres i utkanten, og inne i omr\u00e5det g\u00e5r eller sykler man. I tillegg finnes felleshager og drivhus, et ridesenter, idrettsanlegg og skoler.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wueste-dubai-duenen-1024x683.webp\" alt=\"Sanddyner i \u00f8rkenen i Dubai\" class=\"wp-image-4576\" srcset=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wueste-dubai-duenen-1024x683.webp 1024w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wueste-dubai-duenen-300x200.webp 300w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wueste-dubai-duenen-768x512.webp 768w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wueste-dubai-duenen-1536x1024.webp 1536w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wueste-dubai-duenen.webp 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">I \u00f8rkenkanten: Fra The Sustainable City starter sykkel- og turstiene i Al Qudra.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"leben\">\u00c5 bo i The Sustainable City<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Fellesskap:<\/b> Et bevisst nabolag med felles hager og arrangementer.<\/li><li><b>Barn:<\/b> Bilfrie stier der barn kan sykle og leke trygt.<\/li><li><b>Natur:<\/b> Ridestier, hager og \u00f8rkenen rett utenfor d\u00f8ren.<\/li><li><b>Skoler:<\/b> Utdanningstilbud i selve omr\u00e5det.<\/li><li><b>Mobilitet:<\/b> Bil trengs for turer inn til sentrum.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"immobilien\">Kj\u00f8pe hus i The Sustainable City<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det tilbys <b>villaer og rekkehus<\/b> med som regel tre til fire soverom, for det meste ferdige og brukte. Fordi omr\u00e5det er begrenset, kommer det bare av og til hus for salg.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dette er viktig<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Plassering:<\/b> Hus ved gr\u00f8ntomr\u00e5der og hager er s\u00e6rlig ettertraktet.<\/li><li><b>Teknisk tilstand:<\/b> Sjekk solcelleanlegg og byggteknikk.<\/li><li><b>Fellesskapets regler:<\/b> Omr\u00e5det har egne regler for bruk og ombygging.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"rdf-note\"><b>Rett ut:<\/b> The Sustainable City er bygget for en bestemt holdning. Deler du den, finner du et unikt nabolag her \u2013 og leietakere som ser etter akkurat dette.<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"kaufablauf\">Slik foreg\u00e5r kj\u00f8pet i The Sustainable City<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I The Sustainable City kj\u00f8per du for det meste villaer eller rekkehus \u2013 ferdige fra tidligere eiere eller nye fra utbyggeren:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Ferdig hus:<\/b> visning, kj\u00f8pekontrakt etter RERA-krav (Form F) med vanligvis 10 prosent depositum, bekreftelse (NOC) fra utbyggeren og overdragelse hos en Registration Trustee. For hus l\u00f8nner det seg med en teknisk gjennomgang av klimaanlegg, basseng, tak og r\u00f8r. Mer i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjope-ferdig-bolig-dubai\">Kj\u00f8pe ferdig bolig<\/a>.<\/li><li><b>Nybygg:<\/b> kj\u00f8pekontrakt med utbyggeren, registrering i Oqood-registeret og betaling etter byggefremdrift til en sperret konto. Mer i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjope-off-plan-dubai\">Kj\u00f8pe off-plan i Dubai<\/a>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">For ferdige hus m\u00e5 du regne med rundt 6,5 prosent i <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjopskostnader-bolig-dubai\">kj\u00f8pskostnader<\/a>. Mange villaer er verdt over AED 2 mill. og oppfyller dermed kravet til <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/golden-visa-dubai-eiendom\">Golden Visa<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"laufende-kosten\">L\u00f8pende kostnader som eier i The Sustainable City<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">For et hus kommer noen typiske kostnader i tillegg til de vanlige postene:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Fellesutgifter:<\/b> for veier, gr\u00f8ntomr\u00e5der, sikkerhet og fellesanlegg. De godkjente satsene st\u00e5r i Service Charge Index hos Dubai Land Department.<\/li><li><b>Str\u00f8m og vann:<\/b> via DEWA; merkbart h\u00f8yere for store hus med basseng og hage enn for leiligheter, s\u00e6rlig om sommeren.<\/li><li><b>Hage, basseng og klimaanlegg:<\/b> jevnlig stell og service er n\u00f8dvendig for at huset skal beholde verdien.<\/li><li><b>Boliggebyr:<\/b> 5 prosent av \u00e5rlig leieverdi via DEWA-regningen \u2013 ved utleie betaler leietakeren.<\/li><li><b>Ejari:<\/b> registrering av hver leiekontrakt, AED 177,75 via Dubai REST.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det finnes ingen eiendomsskatt. Alle kj\u00f8pskostnader er forklart i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjopskostnader-bolig-dubai\">Kj\u00f8pskostnader i Dubai<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"visum\">Visum gjennom boligen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Med en bolig i The Sustainable City kan du under visse forutsetninger ogs\u00e5 f\u00e5 oppholdsvisum:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Golden Visa:<\/b> ti \u00e5rs opphold hvis boligene dine i Dubai til sammen er verdt minst AED 2 mill. \u2013 ogs\u00e5 med l\u00e5n eller, p\u00e5 visse vilk\u00e5r, off-plan.<\/li><li><b>Investorvisum:<\/b> et kortere visum for eiere som ikke n\u00e5r terskelen for Golden Visa.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hvilke krav som gjelder i detalj, forklarer guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/golden-visa-dubai-eiendom\">Golden Visa med eiendom<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fehler\">Typiske feil ved kj\u00f8p<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Undervurdere konseptet:<\/b> Bilfrie stier og fellesregler passer ikke for alle leietakere.<\/li><li><b>Ikke sjekke teknikken:<\/b> Solcelleanlegg, kj\u00f8ling og vannbehandling b\u00f8r v\u00e6re i god stand.<\/li><li><b>Regne med raskt videresalg:<\/b> M\u00e5lgruppen er tydelig avgrenset \u2013 planlegg for lengre eiertid.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vermietung\">Utleie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Leietakerne er f\u00f8rst og fremst familier som legger vekt p\u00e5 b\u00e6rekraft, trygghet for barn og fellesskap. Langtidsutleie st\u00e5r i sentrum. Sjekk tallene med v\u00e5r <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/leieavkastning-kalkulator-dubai\">avkastningskalkulator<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vergleich\">Sammenlignet<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-table\"><table><thead><tr><th>Egenskap<\/th><th>The Sustainable City<\/th><th>Al Barari<\/th><th>Arabian Ranches<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>Fokus<\/td><td>B\u00e6rekraft, bilfritt<\/td><td>Gr\u00f8nt, luksus<\/td><td>Familie, golf<\/td><\/tr>\n<tr><td>Segment<\/td><td>Eksklusivt<\/td><td>Luksus<\/td><td>Eksklusivt<\/td><\/tr>\n<tr><td>Boligtyper<\/td><td>Villaer, rekkehus<\/td><td>Villaer, leiligheter<\/td><td>Villaer, rekkehus<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pro-contra\">Fordeler og ulemper<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdg-pc\"><div class=\"pro\"><h3>Dette taler for<\/h3><ul><li>Unikt b\u00e6rekraftig konsept<\/li><li>Trygt for barn<\/li><li>Sterkt fellesskap<\/li><li>Natur og \u00f8rken rett utenfor<\/li><\/ul><\/div><div class=\"con\"><h3>Dette b\u00f8r du tenke p\u00e5<\/h3><ul><li>Langt fra sentrum<\/li><li>Lite tilbud<\/li><li>Spesiell m\u00e5lgruppe<\/li><\/ul><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fuer-wen\">Hvem The Sustainable City passer for<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The Sustainable City er f\u00f8rstevalget for <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/investor-type#typ7\">den gr\u00f8nne investoren<\/a> \u2013 v\u00e5r investortypeprofil nevner omr\u00e5det uttrykkelig. Ogs\u00e5 <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/investor-type#typ3\">relocatoren<\/a> med barn finner et spesielt milj\u00f8 her. Et gr\u00f8nt alternativ i luksussegmentet er <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-al-barari\">Al Barari<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fazit\">V\u00e5r konklusjon<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The Sustainable City viser hvordan b\u00e6rekraftig boliv i \u00f8rkenen kan se ut. For kj\u00f8pere som ser etter akkurat dette, finnes det knapt noe alternativ i Dubai \u2013 og det holder ettersp\u00f8rselen oppe over tid.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdf-cta\"><div><span class=\"rdf-badge\">Gratis og uforpliktende<\/span><h3>B\u00e6rekraftig boliv i Dubai?<\/h3><p>Vi forteller deg hvilke hus i The Sustainable City som er ledige og hvordan teknikken er.<\/p><\/div><a class=\"rdf-btn\" href=\"#rdwa\">Sp\u00f8r p\u00e5 WhatsApp<\/a><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fragen\">Vanlige sp\u00f8rsm\u00e5l<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>Er The Sustainable City virkelig bilfritt?<\/h3><p>Boliggatene inne i omr\u00e5det er nesten bilfrie; bilene parkeres i utkanten av omr\u00e5det.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>Er The Sustainable City freehold?<\/h3><p>Ja. Som utlending f\u00e5r du fullt eierskap her, registrert hos Dubai Land Department.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdg-near\"><h3>Omr\u00e5der i n\u00e6rheten<\/h3><ul><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-arabian-ranches\">Arabian Ranches<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-town-square\">Town Square<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-damac-lagoons\">Damac Lagoons<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-al-barari\">Al Barari<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/bydeler-dubai\">Alle bydeler i oversikt<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n<p class=\"rdf-disclaimer\">Oppdatert: oktober 2026. Denne artikkelen beskriver omr\u00e5det generelt. Priser, leie og fellesutgifter endrer seg hele tiden; for en konkret bolig sjekker vi de aktuelle tallene sammen med deg.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Solcelletak, bilfrie boliggater, felleshager og ridestier: hva som gj\u00f8r The Sustainable City til f\u00f8rsteadressen for b\u00e6rekraftig boliv i Dubai.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4581,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[34,60],"tags":[],"class_list":["post-5140","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guider","category-marked-og-omrader"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5140","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5140"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5140\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5144,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5140\/revisions\/5144"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4581"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5140"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5140"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5140"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}