{"id":5191,"date":"2026-10-10T21:31:54","date_gmt":"2026-10-10T21:31:54","guid":{"rendered":"https:\/\/real-dubai.com\/eiendom-international-city"},"modified":"2026-10-10T23:16:14","modified_gmt":"2026-10-10T23:16:14","slug":"eiendom-international-city","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-international-city","title":{"rendered":"International City: Dubais rimeligste leiligheter"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"rdf-short\"><b>Kort fortalt:<\/b> International City er en stor bydel \u00f8st i Dubai med boligblokker gruppert i klynger utformet etter land \u2013 for eksempel Kina, England eller Frankrike. Rett ved ligger Dragon Mart, et enormt handelssenter. Her finner du byens rimeligste leiligheter; fra 2029 skal den bl\u00e5 metrolinjen knytte bydelen til nettet.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdg-facts\"><div><b>Beliggenhet<\/b><span>\u00d8st, n\u00e6r Al Warsan og Dubai Silicon Oasis<\/span><\/div><div><b>Kjent for<\/b><span>Landklynger, Dragon Mart<\/span><\/div><div><b>Utbygger<\/b><span>Nakheel<\/span><\/div><div><b>Boligtyper<\/b><span>Hybler og sm\u00e5 leiligheter<\/span><\/div><div><b>Segment<\/b><span>rimelig<\/span><\/div><div><b>Passer for<\/b><span>Taktiker<\/span><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-toc\"><strong>I denne artikkelen<\/strong><ol><li><a href=\"#lage\">Beliggenhet og kommunikasjon<\/a><\/li><li><a href=\"#konzept\">Konseptet: land som nabolag<\/a><\/li><li><a href=\"#leben\">\u00c5 bo i International City<\/a><\/li><li><a href=\"#immobilien\">Kj\u00f8pe leilighet i International City<\/a><\/li><li><a href=\"#kaufablauf\">Slik foreg\u00e5r kj\u00f8pet i International City<\/a><\/li><li><a href=\"#laufende-kosten\">L\u00f8pende kostnader som eier i International City<\/a><\/li><li><a href=\"#visum\">Visum gjennom boligen<\/a><\/li><li><a href=\"#fehler\">Typiske feil ved kj\u00f8p<\/a><\/li><li><a href=\"#vermietung\">Utleie<\/a><\/li><li><a href=\"#vergleich\">Sammenlignet<\/a><\/li><li><a href=\"#pro-contra\">Fordeler og ulemper<\/a><\/li><li><a href=\"#fuer-wen\">Hvem International City passer for<\/a><\/li><li><a href=\"#fazit\">V\u00e5r konklusjon<\/a><\/li><li><a href=\"#fragen\">Vanlige sp\u00f8rsm\u00e5l<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"lage\">Beliggenhet og kommunikasjon<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">International City ligger \u00f8st i Dubai, ved Emirates Road og n\u00e6r <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-dubai-silicon-oasis\">Dubai Silicon Oasis<\/a>. Til flyplassen DXB er det rundt 15 minutter, til <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-downtown-dubai\">Downtown<\/a> omtrent 20\u201325 minutter. Den <b>bl\u00e5 metrolinjen<\/b> skal fra september 2029 stoppe ved flere stasjoner i International City \u2013 en klar forbedring for en bydel som s\u00e5 langt mest har v\u00e6rt avhengig av buss og bil.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"konzept\">Konseptet: land som nabolag<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nakheel bygde International City p\u00e5 2000-tallet som en bydel med rimelige boliger. De lave boligblokkene er gruppert i klynger som er navngitt og utformet etter land \u2013 med fasader som skal minne om Kina, England, Frankrike, Hellas, Italia, Marokko, Persia, Russland eller Spania. Rett ved ligger <b>Dragon Mart<\/b>, et av de st\u00f8rste handelssentrene for kinesiske varer utenfor Kina.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wueste-dubai-duenen-1024x683.webp\" alt=\"Sanddyner i \u00f8rkenen i Dubai\" class=\"wp-image-4576\" srcset=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wueste-dubai-duenen-1024x683.webp 1024w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wueste-dubai-duenen-300x200.webp 300w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wueste-dubai-duenen-768x512.webp 768w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wueste-dubai-duenen-1536x1024.webp 1536w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wueste-dubai-duenen.webp 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">International City ligger \u00f8st i Dubai, der byen g\u00e5r over i \u00f8rken.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"leben\">\u00c5 bo i International City<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Rimelig:<\/b> Byens laveste leier trekker mange yrkesaktive.<\/li><li><b>Handel:<\/b> Dragon Mart og sm\u00e5 butikker i klyngene.<\/li><li><b>Atmosf\u00e6re:<\/b> Tett, flerkulturell, mer funksjonell enn vakker.<\/li><li><b>Mobilitet:<\/b> Frem til metroen kommer, mest buss og bil.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"immobilien\">Kj\u00f8pe leilighet i International City<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det tilbys f\u00f8rst og fremst <b>hybler og sm\u00e5 leiligheter<\/b> i lave bygg, nesten alle <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjope-ferdig-bolig-dubai\">ferdige<\/a> og fra 2000-tallet. Nye prosjekter bygges i utvidelsesfasene.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dette er viktig<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Klynge:<\/b> Beliggenhet, tilstand og vedlikehold varierer mellom landklyngene.<\/li><li><b>Tilstand:<\/b> Mange leiligheter trenger en oppfriskning.<\/li><li><b>Fellesutgifter og ledighet:<\/b> Ved lave kj\u00f8pesummer avgj\u00f8r de avkastningen.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"rdf-note\"><b>Rett ut:<\/b> International City er ikke en bydel for prestisje, men for lav kapitalinnsats. Kj\u00f8per du her, b\u00f8r du regne n\u00f8kternt \u2013 og tenke p\u00e5 de faste kostnadene, som veier tyngre n\u00e5r kj\u00f8pesummen er lav.<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"kaufablauf\">Slik foreg\u00e5r kj\u00f8pet i International City<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I International City kj\u00f8per du for det meste ferdige boliger fra tidligere eiere. Prosessen er tydelig regulert og tar ofte bare noen uker etter at dere er enige:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><b>Sjekk:<\/b> visning p\u00e5 stedet eller via video, og en titt p\u00e5 fellesutgifter, tilstand og en eventuell l\u00f8pende leiekontrakt.<\/li><li><b>Kj\u00f8pekontrakt:<\/b> kj\u00f8per og selger signerer standardkontrakten fra tilsynsmyndigheten RERA (Form F); vanlig er et depositum p\u00e5 10 prosent.<\/li><li><b>Bekreftelse fra utbygger:<\/b> utbyggeren bekrefter med en NOC at det ikke er ubetalte fellesutgifter.<\/li><li><b>Overdragelse:<\/b> betaling og overdragelse skjer hos en Registration Trustee under Dubai Land Department; du f\u00e5r skj\u00f8tet (Title Deed).<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alle stegene i detalj finner du i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjope-ferdig-bolig-dubai\">Kj\u00f8pe ferdig bolig i Dubai<\/a>. I tillegg til kj\u00f8pesummen kommer <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjopskostnader-bolig-dubai\">kj\u00f8pskostnader<\/a> p\u00e5 rundt 6,5 prosent. Er du ikke p\u00e5 stedet, kan avtalen hos trusteen ordnes med fullmakt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"laufende-kosten\">L\u00f8pende kostnader som eier i International City<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Etter kj\u00f8p av en leilighet er dette de viktigste l\u00f8pende kostnadene:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Fellesutgifter (service charges):<\/b> for vedlikehold, sikkerhet, basseng og fellesarealer, beregnet etter boligens areal. De godkjente satsene for hver bygning st\u00e5r i Service Charge Index hos Dubai Land Department.<\/li><li><b>Str\u00f8m og vann:<\/b> via leverand\u00f8ren DEWA; i mange bygninger kommer et eget gebyr for fjernkj\u00f8ling (district cooling).<\/li><li><b>Boliggebyr:<\/b> 5 prosent av \u00e5rlig leieverdi, belastet via DEWA-regningen. Den som bor i boligen betaler \u2013 ved utleie alts\u00e5 leietakeren.<\/li><li><b>Ejari:<\/b> alle leiekontrakter registreres; via appen Dubai REST koster det AED 177,75.<\/li><li><b>Forvaltning:<\/b> er du ikke p\u00e5 stedet, tar en forvalter seg av utleie og oppf\u00f8lging mot et gebyr.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det finnes ingen eiendomsskatt slik mange norske kommuner har. Alle poster er forklart i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/kjopskostnader-bolig-dubai\">Kj\u00f8pskostnader i Dubai<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"visum\">Visum gjennom boligen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Med en bolig i International City kan du under visse forutsetninger ogs\u00e5 f\u00e5 oppholdsvisum:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Golden Visa:<\/b> ti \u00e5rs opphold hvis boligene dine i Dubai til sammen er verdt minst AED 2 mill. \u2013 ogs\u00e5 med l\u00e5n eller, p\u00e5 visse vilk\u00e5r, off-plan.<\/li><li><b>Investorvisum:<\/b> et kortere visum for eiere som ikke n\u00e5r terskelen for Golden Visa.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hvilke krav som gjelder i detalj, forklarer guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/golden-visa-dubai-eiendom\">Golden Visa med eiendom<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fehler\">Typiske feil ved kj\u00f8p<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Regne med for h\u00f8ye leier:<\/b> M\u00e5lgruppen er sv\u00e6rt prisf\u00f8lsom.<\/li><li><b>Overse tilstanden:<\/b> Ta med oppussingsbehovet i kalkylen.<\/li><li><b>H\u00e5pe p\u00e5 rask verdi\u00f8kning:<\/b> Metroen kan hjelpe, men garanterer ingenting.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vermietung\">Utleie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Leietakerne er yrkesaktive med lite budsjett, ofte fra handel og tjenesteyting. Ettersp\u00f8rselen etter rimelige boliger er stor, men leiene er lave. Med v\u00e5r <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/leieavkastning-kalkulator-dubai\">avkastningskalkulator<\/a> sjekker du hva som blir igjen etter alle kostnader.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vergleich\">Sammenlignet<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-table\"><table><thead><tr><th>Egenskap<\/th><th>International City<\/th><th>Dubai Silicon Oasis<\/th><th>Production City<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>Prisniv\u00e5<\/td><td>Sv\u00e6rt rimelig<\/td><td>Rimelig til middels<\/td><td>Rimelig<\/td><\/tr>\n<tr><td>Metro<\/td><td>Fra 2029<\/td><td>Fra 2029<\/td><td>Nei<\/td><\/tr>\n<tr><td>Bygg<\/td><td>Lave blokker, eldre<\/td><td>Blandet<\/td><td>T\u00e5rn, fra 2000-tallet<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pro-contra\">Fordeler og ulemper<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdg-pc\"><div class=\"pro\"><h3>Dette taler for<\/h3><ul><li>Laveste inngang i Dubai<\/li><li>Stor ettersp\u00f8rsel etter rimelige boliger<\/li><li>Bl\u00e5 metrolinje fra 2029<\/li><\/ul><\/div><div class=\"con\"><h3>Dette b\u00f8r du tenke p\u00e5<\/h3><ul><li>Lave leier<\/li><li>Eldre bygg<\/li><li>Lite prestisje, lavere potensial for verdi\u00f8kning<\/li><\/ul><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fuer-wen\">Hvem International City passer for<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">International City passer for <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/investor-type#typ1\">taktikeren<\/a> som vil bygge opp en f\u00f8rste leieinntekt med sv\u00e6rt lite budsjett.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fazit\">V\u00e5r konklusjon<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">International City er den rimeligste inngangen til eiendomsmarkedet i Dubai. Med realistisk kalkyle og en velholdt leilighet kan det fungere \u2013 men store sprang b\u00f8r du ikke vente deg her.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdf-cta\"><div><span class=\"rdf-badge\">Gratis og uforpliktende<\/span><h3>Komme rimelig inn?<\/h3><p>Vi regner \u00e6rlig gjennom med deg om en leilighet i International City l\u00f8nner seg for deg.<\/p><\/div><a class=\"rdf-btn\" href=\"#rdwa\">Sp\u00f8r p\u00e5 WhatsApp<\/a><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fragen\">Vanlige sp\u00f8rsm\u00e5l<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>Hva er Dragon Mart?<\/h3><p>Et stort handelssenter for varer fra Kina, rett ved International City.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>Er International City freehold?<\/h3><p>Ja. Som utlending f\u00e5r du her full eiendomsrett, registrert hos Dubai Land Department.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>Kommer metroen til International City?<\/h3><p>Ja, den bl\u00e5 linjen skal stoppe ved flere stasjoner her fra september 2029.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdg-near\"><h3>Omr\u00e5der i n\u00e6rheten<\/h3><ul><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-dubai-silicon-oasis\">Dubai Silicon Oasis<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-dubai-festival-city\">Dubai Festival City<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-dubai-creek-harbour\">Dubai Creek Harbour<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-al-barari\">Al Barari<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/eiendom-dubai-production-city\">Dubai Production City<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/no\/bydeler-dubai\">Alle bydeler i oversikt<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n<p class=\"rdf-disclaimer\">Oppdatert: oktober 2026. Denne artikkelen beskriver omr\u00e5det generelt. Priser, leie og fellesutgifter endrer seg hele tiden; for en konkret bolig sjekker vi de aktuelle tallene sammen med deg.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Boligblokker utformet etter land, Dragon Mart vegg i vegg og byens laveste inngangspriser: dette b\u00f8r investorer vite om International City.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4566,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[34,60],"tags":[],"class_list":["post-5191","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guider","category-marked-og-omrader"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5191","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5191"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5191\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5194,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5191\/revisions\/5194"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4566"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5191"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5191"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5191"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}