{"id":5880,"date":"2026-10-13T06:40:23","date_gmt":"2026-10-13T06:40:23","guid":{"rendered":"https:\/\/real-dubai.com\/leilighetspriser-dubai"},"modified":"2026-10-13T07:04:17","modified_gmt":"2026-10-13T07:04:17","slug":"leilighetspriser-dubai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-dubai.com\/no\/leilighetspriser-dubai","title":{"rendered":"Hva koster en leilighet i Dubai? Priser 2026 etter omr\u00e5de og st\u00f8rrelse"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Guide \u00b7 Priser<\/div>

Hva koster en leilighet i Dubai? Priser 2026 etter omr\u00e5de og st\u00f8rrelse<\/h1>

Hvor mye leilighet f\u00e5r du for pengene i Dubai, og hvorfor kan samme st\u00f8rrelse koste 150 000 euro ett sted og 800 000 euro et annet? Her finner du aktuelle kvadratmeterpriser for de viktigste omr\u00e5dene, regneeksempler for studio, 2-roms og 3-roms og alt som kommer i tillegg til kj\u00f8pesummen.<\/p>

Oppdatert: oktober 2026 \u00b7 Lesetid ca. 8 minutter<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Kort sagt:<\/b> En kvadratmeter boligareal kostet i Dubai i f\u00f8rste halv\u00e5r 2026 i snitt rundt 4 900 euro (AED 1 916 per kvadratfot). En studioleilighet i omr\u00e5der som JVC eller Arjan f\u00e5r du fra rundt 145 000 euro, en 2-roms i Dubai Marina koster rundt 365 000 euro, og i Downtown og p\u00e5 Palm Jumeirah betydelig mer. Ved kj\u00f8p av ferdig bolig kommer rundt 6,5 % i kj\u00f8pskostnader i tillegg.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
I denne guiden<\/strong>
  1. Priser per kvadratfot og kvadratmeter<\/a><\/li>
  2. Hva en leilighet koster i hvilket omr\u00e5de<\/a><\/li>
  3. Studio, 2-roms eller 3-roms: regneeksempler<\/a><\/li>
  4. Finnes det billige leiligheter i Dubai?<\/a><\/li>
  5. Dette kommer i tillegg til kj\u00f8pesummen<\/a><\/li>
  6. Dette bestemmer prisen innenfor et omr\u00e5de<\/a><\/li>
  7. Vanlige sp\u00f8rsm\u00e5l<\/a><\/li><\/ol><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Priser per kvadratfot og kvadratmeter<\/h2>

    I Dubai oppgis leiligheter i kvadratfot (sq ft) og priser i dirham (AED). En kvadratmeter tilsvarer rundt 10,76 kvadratfot. Koster en leilighet AED 2 000 per kvadratfot, er det dr\u00f8yt AED 21 500 per kvadratmeter.<\/p>

    For omregning til euro bruker vi i denne guiden 1 euro \u2248 4,20 dirham (oktober 2026). Dirham er knyttet til amerikanske dollar: Endrer kronen seg mot dollaren, endres ogs\u00e5 prisen p\u00e5 den samme leiligheten m\u00e5lt i kroner.<\/p>

    Tommelfingerregel:<\/b> AED per kvadratfot ganger 2,56 gir omtrent euro per kvadratmeter. AED 2 000 per sq ft er alts\u00e5 rundt 5 100 euro per m\u00b2.<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Hva en leilighet koster i hvilket omr\u00e5de<\/h2>

    Gjennomsnittsprisen for hele Dubai sier lite, for forskjellene mellom omr\u00e5dene er store. Oversikten under viser gjennomsnittlig betalte priser for leiligheter i f\u00f8rste halv\u00e5r 2026, basert p\u00e5 salgene som er registrert hos Dubai Land Department.<\/p>

    Omr\u00e5de<\/th>AED per sq ft<\/th>\u2248 euro per m\u00b2<\/th>Segment<\/th><\/tr><\/thead>
    Palm Jumeirah<\/a><\/td>4\u00a0240<\/span><\/td>10\u00a0900<\/span><\/td>luksus<\/span><\/td><\/tr>
    Downtown Dubai<\/a><\/td>3\u00a0011<\/span><\/td>7\u00a0700<\/span><\/td>eksklusivt<\/span><\/td><\/tr>
    Dubai Creek Harbour<\/a><\/td>2\u00a0600<\/span><\/td>6\u00a0700<\/span><\/td>eksklusivt, mye nybygg<\/span><\/td><\/tr>
    Business Bay<\/a><\/td>2\u00a0547<\/span><\/td>6\u00a0500<\/span><\/td>middels til eksklusivt<\/span><\/td><\/tr>
    Dubai Hills Estate<\/a><\/td>2\u00a0432<\/span><\/td>6\u00a0200<\/span><\/td>eksklusivt<\/span><\/td><\/tr>
    Dubai Marina<\/a><\/td>2\u00a0058<\/span><\/td>5\u00a0300<\/span><\/td>middels til eksklusivt<\/span><\/td><\/tr>
    JLT<\/a><\/td>1\u00a0831<\/span><\/td>4\u00a0700<\/span><\/td>middels<\/span><\/td><\/tr>
    Arjan<\/a><\/td>1\u00a0568<\/span><\/td>4\u00a0000<\/span><\/td>rimelig til middels<\/span><\/td><\/tr>
    JVC<\/a><\/td>1\u00a0510<\/span><\/td>3\u00a0900<\/span><\/td>rimelig til middels<\/span><\/td><\/tr>
    Dubai Sports City<\/a><\/td>1\u00a0332<\/span><\/td>3\u00a0400<\/span><\/td>rimelig<\/span><\/td><\/tr>
    International City<\/a><\/td>rundt 960<\/span><\/td>rundt 2\u00a0500<\/span><\/td>sv\u00e6rt rimelig<\/span><\/td><\/tr>
    Dubai totalt<\/b><\/td>1\u00a0916<\/b><\/span><\/td>4\u00a0900<\/b><\/span><\/td>gjennomsnitt<\/span><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div>

    Verdiene er gjennomsnitt. Innenfor et omr\u00e5de varierer prisene ofte med 30 % eller mer, avhengig av bygg, etasje og utsikt. Hva som ligger bak, forklarer vi lenger ned. Mer om hvert omr\u00e5de finner du i oversikten Bydeler i Dubai<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t

    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Studio, 2-roms eller 3-roms: regneeksempler<\/h2>

    Pass p\u00e5 betegnelsene: I Dubai teller bare soverommene. En \u00ab1 Bedroom\u00bb har ett soverom pluss stue og tilsvarer dermed en norsk 2-roms<\/b>. En \u00ab2 Bedroom\u00bb er en 3-roms hos oss, og et \u00abStudio\u00bb er en ettromsleilighet med kj\u00f8kkenkrok.<\/p>

    I eksemplene har vi brukt typiske st\u00f8rrelser: studio rundt 37 m\u00b2 (400 sq ft), 2-roms rundt 70 m\u00b2 (750 sq ft), 3-roms rundt 107 m\u00b2 (1 150 sq ft), alle med gjennomsnittsprisen i omr\u00e5det.<\/p>

    Omr\u00e5de<\/th>Studio<\/th>2-roms (1 Bedroom)<\/th>3-roms (2 Bedroom)<\/th><\/tr><\/thead>
    JVC<\/td>AED 0,60\u00a0mill.
    \u2248 145\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td>    		AED 1,13\u00a0mill.
    \u2248 270\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td>    		AED 1,74\u00a0mill.
    \u2248 415\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td><\/tr>
    Dubai Marina<\/td>AED 0,82\u00a0mill.
    \u2248 195\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td>    		AED 1,54\u00a0mill.
    \u2248 365\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td>    		AED 2,37\u00a0mill.
    \u2248 565\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td><\/tr>
    Business Bay<\/td>AED 1,02\u00a0mill.
    \u2248 245\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td>    		AED 1,91\u00a0mill.
    \u2248 455\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td>    		AED 2,93\u00a0mill.
    \u2248 700\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td><\/tr>
    Downtown Dubai<\/td>AED 1,20\u00a0mill.
    \u2248 285\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td>    		AED 2,26\u00a0mill.
    \u2248 540\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td>    		AED 3,46\u00a0mill.
    \u2248 825\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td><\/tr>
    Palm Jumeirah<\/td>AED 1,70\u00a0mill.
    \u2248 405\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td>    		AED 3,18\u00a0mill.
    \u2248 755\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td>    		AED 4,88\u00a0mill.
    \u2248 1,16 mill. \u20ac<\/span><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div>

    Dette er veiledende verdier, ikke prisantydninger. Nybygg og leiligheter med utsikt mot vannet eller Burj Khalifa ligger som regel over, eldre bygg uten utsikt under. Til sammenligning: P\u00e5 tvers av alle omr\u00e5der l\u00e5 mediankj\u00f8pesummen for en leilighet i Dubai nylig p\u00e5 rundt AED 1,1 millioner, alts\u00e5 omtrent 260 000 euro.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t

    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Finnes det billige leiligheter i Dubai?<\/h2>

    Ja, men \u00abbillig\u00bb betyr ikke 50 000 euro i Dubai. Selv i de rimeligste omr\u00e5dene som International City<\/a> eller Dubai South starter sm\u00e5 studioleiligheter heller rundt AED 350 000 til 400 000, alts\u00e5 omtrent 85 000 til 95 000 euro. For 50 000 euro finner du ingen selveierleilighet (freehold) i Dubai som vi ville anbefalt som investering.<\/p>

    Som en grov pekepinn starter interessante inngangsinvesteringer med fornuftig standard p\u00e5 beliggenhet og kvalitet fra rundt 150 000 euro, pluss kj\u00f8pskostnader. Ved nybyggprosjekter trenger du ikke betale hele bel\u00f8pet p\u00e5 \u00e9n gang: Utbyggerens betalingsplan fordeler det over byggetiden, ofte med 10 til 20 % ved start. Hvordan det fungerer og hvordan pengene dine er sikret, forklarer guiden Kj\u00f8pe off-plan i Dubai<\/a>.<\/p>

    Obs:<\/b> En sv\u00e6rt lav pris per kvadratfot er ikke et argument i seg selv. I rimelige omr\u00e5der er det felleskostnadene (service charges), ledigheten og byggets tilstand som avgj\u00f8r om leiligheten l\u00f8nner seg til slutt.<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Dette kommer i tillegg til kj\u00f8pesummen<\/h2>

    Ved kj\u00f8p av ferdig bolig regner du med rundt 6,5 % i kj\u00f8pskostnader: f\u00f8rst og fremst 4 % registreringsgebyr til Dubai Land Department og 2 % meglerprovisjon pluss merverdiavgift. Ved off-plan er det hovedsakelig registreringsgebyret p\u00e5 4 %. Deretter betaler du \u00e5rlige felleskostnader for drift av bygget; eiendomsskatt finnes ikke.<\/p>

    Den fullstendige oversikten med regneeksempel finner du i guiden Kj\u00f8pskostnader ved boligkj\u00f8p i Dubai<\/a>. Hvordan du kan finansiere totalsummen, st\u00e5r i vanlige sp\u00f8rsm\u00e5l om finansiering<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t

    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Dette bestemmer prisen innenfor et omr\u00e5de<\/h2>