{"id":4317,"date":"2026-10-10T06:04:07","date_gmt":"2026-10-10T06:04:07","guid":{"rendered":"https:\/\/real-dubai.com\/kopa-fardig-bostad-dubai"},"modified":"2026-10-10T14:51:32","modified_gmt":"2026-10-10T14:51:32","slug":"kopa-fardig-bostad-dubai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopa-fardig-bostad-dubai","title":{"rendered":"K\u00f6pa f\u00e4rdig bostad i Dubai: processen steg f\u00f6r steg"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Guide \u00b7 K\u00f6pprocess<\/div>

K\u00f6pa f\u00e4rdig bostad i Dubai: processen steg f\u00f6r steg<\/h1>

En f\u00e4rdig bostad har en stor f\u00f6rdel: Du ser vad du k\u00f6per. Och du kan hyra ut den eller bo i den direkt. H\u00e4r f\u00e5r du veta hur k\u00f6pet av en befintlig eller f\u00e4rdig bostad i Dubai g\u00e5r till, vad det kostar och hur du genomf\u00f6r det fr\u00e5n Sverige.<\/p>

Uppdaterad: oktober 2026 \u00b7 L\u00e4stid ca 7 minuter<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Kort sagt:<\/b> K\u00f6pet av en f\u00e4rdig bostad i Dubai sker i tre steg: k\u00f6pekontrakt, intyg fr\u00e5n byggherren om att inget hinder finns och registrering hos Registration Trustee. Du beh\u00f6ver inte resa till Dubai, och till slut har du lagfartsbeviset i handen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
I den h\u00e4r guiden<\/strong>
  1. F\u00e5r du k\u00f6pa som svensk?<\/a><\/li>
  2. Processen i tre steg<\/a><\/li>
  3. Vad k\u00f6pet kostar<\/a><\/li>
  4. K\u00f6pa utan att resa till Dubai<\/a><\/li>
  5. Finansiering<\/a><\/li>
  6. Efter k\u00f6pet: hyra ut eller bo sj\u00e4lv<\/a><\/li>
  7. Vanliga fr\u00e5gor<\/a><\/li><\/ol><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    F\u00e5r du som svensk k\u00f6pa fastighet i Dubai?<\/h2>

    Ja. I de omr\u00e5den som Dubais h\u00e4rskare har \u00f6ppnat f\u00f6r detta (freehold-omr\u00e5den) f\u00e5r utl\u00e4nningar k\u00f6pa fastigheter med full \u00e4gander\u00e4tt \u2013 utan tidsbegr\u00e4nsning och utan att bo i emiraten.<\/p>

    Till de k\u00e4nda freehold-omr\u00e5dena h\u00f6r till exempel Dubai Marina, Downtown, Business Bay och Jumeirah Village Circle. Vilket l\u00e4ge som passar ditt m\u00e5l visar v\u00e5ra \u00e5tta investerartyper<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t

    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Processen i tre steg<\/h2>
      \n
    1. K\u00f6pekontrakt (Contract F):<\/b> K\u00f6pare och s\u00e4ljare undertecknar k\u00f6pekontraktet, som i Dubai Land Departments system kallas \u201dContract F\u201d. D\u00e4r st\u00e5r k\u00f6peskilling, betalningss\u00e4tt och tidsfrister. Vanligt \u00e4r en handpenning p\u00e5 10 % som h\u00e5lls p\u00e5 sp\u00e4rrat konto fram till \u00f6verl\u00e5telsen.<\/li>\n
    2. Intyg om att inget hinder finns (e-NOC):<\/b> Byggnadens byggherre utf\u00e4rdar ett elektroniskt intyg om att inget hinder finns. Med det bekr\u00e4ftar byggherren att inget st\u00e5r i v\u00e4gen f\u00f6r \u00f6verl\u00e5telsen \u2013 till exempel att inga serviceavgifter \u00e4r obetalda.<\/li>\n
    3. Registrering och lagfartsbevis:<\/b> Du betalar resten av k\u00f6peskillingen, oftast med en bankcheck, och \u00f6verl\u00e5telsen registreras hos ett Registration Trustee Office under DLD. D\u00e4refter utf\u00e4rdas lagfartsbeviset (Title Deed) i ditt namn.<\/li>\n<\/ol>
      Klarspr\u00e5k:<\/b> I Sverige sk\u00f6ter m\u00e4klaren tilltr\u00e4det och banken lagfarten. I Dubai fungerar processen annorlunda. Desto viktigare \u00e4r att n\u00e5gon vid din sida h\u00e5ller koll p\u00e5 kontrakt, betalningar och tidsfrister \u2013 p\u00e5 svenska.<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

      Vad k\u00f6pet kostar<\/h2>

      F\u00f6r en f\u00e4rdig l\u00e4genhet tillkommer cirka 6,5 % ut\u00f6ver k\u00f6peskillingen. Den st\u00f6rsta posten \u00e4r registreringsavgiften till Dubai Land Department p\u00e5 4 %. D\u00e4rtill kommer avgifter f\u00f6r Trustee och handlingar samt m\u00e4klarprovisionen, vanligtvis 2 % plus moms.<\/p>

      \n
      Post<\/th>Vid AED 1,5 miljoner<\/th><\/tr><\/thead>
      DLD-registreringsavgift (4 %)<\/td>AED 60 000<\/td><\/tr>\n
      Registration Trustee (inkl. moms)<\/td>AED 4 200<\/td><\/tr>\n
      Lagfartsbevis, situationsplan, avgifter<\/td>AED 520<\/td><\/tr>\n
      M\u00e4klarprovision (2 % + 5 % moms)<\/td>AED 31 500<\/td><\/tr>\n
      Totalt<\/td>AED 96 220 (\u2248 6,4 %)<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>

      Alla poster i detalj, \u00e4ven f\u00f6r mindre l\u00e4genheter, hittar du i guiden K\u00f6pkostnader vid bostadsk\u00f6p i Dubai<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t

      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

      K\u00f6pa utan att resa till Dubai<\/h2>

      Du beh\u00f6ver inte flyga till Dubai f\u00f6r k\u00f6pet. Vid \u00f6verl\u00e5telsen kan du l\u00e5ta dig f\u00f6retr\u00e4das av ett ombud. Men sedan juli 2025 m\u00e5ste en fullmakt som utf\u00e4rdats utanf\u00f6r emiraten, till exempel hos notarius publicus i Sverige, uppfylla str\u00e4ngare krav. Den m\u00e5ste:<\/p>