{"id":4785,"date":"2026-10-10T21:17:09","date_gmt":"2026-10-10T21:17:09","guid":{"rendered":"https:\/\/real-dubai.com\/bostad-la-mer-port-de-la-mer"},"modified":"2026-10-10T21:44:33","modified_gmt":"2026-10-10T21:44:33","slug":"bostad-la-mer-port-de-la-mer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-la-mer-port-de-la-mer","title":{"rendered":"La Mer och Port de La Mer: \u00e4gander\u00e4tt vid stranden i Jumeirah"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"rdf-short\"><b>Kort sagt:<\/b> La Mer \u00e4r ett strandomr\u00e5de fr\u00e5n Meraas i det gamla kustomr\u00e5det Jumeirah, med promenad, restauranger och vattenpark. Precis intill ligger Port de La Mer, ett bostadsprojekt i medelhavsstil med egen b\u00e5thamn. Det \u00e4r en av f\u00e5 adresser i Jumeirah d\u00e4r utl\u00e4nningar kan k\u00f6pa l\u00e4genheter med full \u00e4gander\u00e4tt (freehold).<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdg-facts\"><div><b>L\u00e4ge<\/b><span>Jumeirah 1, vid kusten n\u00e4ra City Walk<\/span><\/div><div><b>K\u00e4nt f\u00f6r<\/b><span>Strand, promenad, vattenpark, b\u00e5thamn<\/span><\/div><div><b>Byggherre<\/b><span>Meraas<\/span><\/div><div><b>Bostadstyper<\/b><span>L\u00e4genheter, radhus, takv\u00e5ningar<\/span><\/div><div><b>Segment<\/b><span>exklusivt<\/span><\/div><div><b>Passar<\/b><span>Livsstil, Plan B<\/span><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-toc\"><strong>I den h\u00e4r artikeln<\/strong><ol><li><a href=\"#lage\">L\u00e4ge och f\u00f6rbindelser<\/a><\/li><li><a href=\"#konzept\">Det som g\u00f6r La Mer och Port de La Mer speciella<\/a><\/li><li><a href=\"#leben\">Att bo i Port de La Mer<\/a><\/li><li><a href=\"#immobilien\">K\u00f6pa l\u00e4genhet i Port de La Mer<\/a><\/li><li><a href=\"#kaufablauf\">S\u00e5 g\u00e5r k\u00f6pet till i Port de La Mer<\/a><\/li><li><a href=\"#laufende-kosten\">L\u00f6pande kostnader som \u00e4gare i Port de La Mer<\/a><\/li><li><a href=\"#visum\">Visum genom bostaden<\/a><\/li><li><a href=\"#vermietung\">Uthyrning<\/a><\/li><li><a href=\"#vergleich\">Port de La Mer i j\u00e4mf\u00f6relse<\/a><\/li><li><a href=\"#pro-contra\">F\u00f6r- och nackdelar<\/a><\/li><li><a href=\"#fuer-wen\">Vem Port de La Mer passar<\/a><\/li><li><a href=\"#fazit\">V\u00e5r slutsats<\/a><\/li><li><a href=\"#fragen\">Vanliga fr\u00e5gor<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"lage\">L\u00e4ge och f\u00f6rbindelser<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Mer ligger i Jumeirah 1, inte l\u00e5ngt fr\u00e5n Jumeirah-mosk\u00e9n och <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-city-walk\">City Walk<\/a>. Till <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-downtown-dubai\">Downtown<\/a> och <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-difc\">DIFC<\/a> \u00e4r det cirka 15 minuter med bil, till flygplatsen DXB omkring 20 minuter. Utanf\u00f6r kusten ligger \u00f6n <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-jumeirah-bay-island\">Pearl Jumeirah<\/a>, norrut gamla Dubai med <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-mina-rashid\">Mina Rashid<\/a>. Omr\u00e5det \u00e4r l\u00e4tt att n\u00e5 med bil; tunnelbana finns inte h\u00e4r.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"konzept\">Det som g\u00f6r La Mer och Port de La Mer speciella<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Meraas \u00f6ppnade La Mer i slutet av 2010-talet som ett strandomr\u00e5de med fritids- och wellnessk\u00e4nsla: breda str\u00e4nder, tr\u00e4bryggor, gatukonst, restauranger med f\u00f6tterna i sanden och en vattenpark. Direkt intill byggdes <b>Port de La Mer<\/b> \u2013 ett bostadsomr\u00e5de som p\u00e5minner om en hamnstad vid Medelhavet, med pastellf\u00e4rgade hus, smala gr\u00e4nder, torg och en b\u00e5thamn.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det viktiga f\u00f6r k\u00f6pare: St\u00f6rre delen av Jumeirah \u00e4r inte freehold-omr\u00e5de, och de klassiska villorna \u00e4gs oftast av emiratier. Port de La Mer var ett av de f\u00f6rsta projekten d\u00e4r utl\u00e4nningar kunde k\u00f6pa fritt i den h\u00e4r delen av staden.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/burj-al-arab-madinat-jumeirah-768x1024.webp\" alt=\"Burj Al Arab med palmer och Souk Madinat Jumeirah\" class=\"wp-image-4506\" srcset=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/burj-al-arab-madinat-jumeirah-768x1024.webp 768w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/burj-al-arab-madinat-jumeirah-225x300.webp 225w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/burj-al-arab-madinat-jumeirah-1152x1536.webp 1152w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/burj-al-arab-madinat-jumeirah-1536x2048.webp 1536w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/burj-al-arab-madinat-jumeirah.webp 1920w\" sizes=\"(max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">S\u00f6derut l\u00e4ngs Jumeirahs kust f\u00f6ljer det ena landm\u00e4rket p\u00e5 det andra \u2013 \u00e4nda till Burj Al Arab.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"leben\">Att bo i Port de La Mer<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Strand:<\/b> Stranden i La Mer ligger precis utanf\u00f6r d\u00f6rren.<\/li><li><b>Atmosf\u00e4r:<\/b> Medelhavsk\u00e4nsla, n\u00e4stan bilfria gr\u00e4nder, restauranger och kaf\u00e9er.<\/li><li><b>Vatten:<\/b> En egen b\u00e5thamn f\u00f6r b\u00e5t\u00e4gare.<\/li><li><b>Omgivning:<\/b> Etablerade Jumeirah med skolor, kliniker och butiker; City Walk n\u00e5gra minuter bort.<\/li><li><b>Lugn:<\/b> Lugnt p\u00e5 vardagarna; p\u00e5 helgerna lockar La Mer m\u00e5nga bes\u00f6kare.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"immobilien\">K\u00f6pa l\u00e4genhet i Port de La Mer<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Port de La Mer erbjuder l\u00e4genheter med ett till fyra sovrum samt radhus och takv\u00e5ningar, m\u00e5nga med utsikt \u00f6ver havet, hamnen eller Downtowns skyline. Husen \u00e4r l\u00e5ga och grupperade i kvarter. Det finns f\u00e4rdiga l\u00e4genheter i andra hand.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Det h\u00e4r ska du titta p\u00e5<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Utsikt:<\/b> Hav- och hamnutsikt driver v\u00e4rdet mest.<\/li><li><b>L\u00e4ge inom omr\u00e5det:<\/b> L\u00e4genheter vid de livliga torgen \u00e4r mer h\u00e4ndelserika \u00e4n de i lugnare gr\u00e4nder.<\/li><li><b>Serviceavgifter:<\/b> F\u00f6r hamn, promenad och gemensamma ytor; kontrollera dem i Dubai Land Departments Service Charge Index.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"rdf-note\"><b>Rakt p\u00e5 sak:<\/b> Vill du bo vid havet i Jumeirah och \u00e4nd\u00e5 k\u00f6pa med \u00e4gander\u00e4tt har du mycket f\u00e5 alternativ. Port de La Mer \u00e4r ett av dem \u2013 och det h\u00e5ller uppe efterfr\u00e5gan p\u00e5 l\u00e5ng sikt.<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"kaufablauf\">S\u00e5 g\u00e5r k\u00f6pet till i Port de La Mer<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I Port de La Mer k\u00f6per du oftast f\u00e4rdiga bost\u00e4der i andra hand. Processen \u00e4r tydligt reglerad och tar ofta bara n\u00e5gra veckor efter att ni \u00e4r \u00f6verens:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><b>Kontrollera:<\/b> visning p\u00e5 plats eller via video, plus en titt p\u00e5 serviceavgifter, skick och ett eventuellt p\u00e5g\u00e5ende hyresavtal.<\/li><li><b>K\u00f6peavtal:<\/b> k\u00f6pare och s\u00e4ljare skriver under tillsynsmyndigheten RERA:s standardavtal (Form F); vanligt \u00e4r en handpenning p\u00e5 10 procent.<\/li><li><b>Intyg fr\u00e5n byggherren:<\/b> byggherren bekr\u00e4ftar med ett NOC att inga serviceavgifter \u00e4r obetalda.<\/li><li><b>Tilltr\u00e4de:<\/b> betalning och \u00e4garbyte sker hos en Registration Trustee vid Dubai Land Department; du f\u00e5r lagfartsbeviset (Title Deed).<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alla steg i detalj finns i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopa-fardig-bostad-dubai\">K\u00f6pa f\u00e4rdig bostad i Dubai<\/a>. Ut\u00f6ver k\u00f6pesumman tillkommer <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopkostnader-bostad-dubai\">k\u00f6pkostnader<\/a> p\u00e5 omkring 6,5 procent. Kan du inte vara p\u00e5 plats kan m\u00f6tet hos trustee sk\u00f6tas med fullmakt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"laufende-kosten\">L\u00f6pande kostnader som \u00e4gare i Port de La Mer<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Efter k\u00f6pet av en l\u00e4genhet \u00e4r detta de viktigaste l\u00f6pande kostnaderna:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Serviceavgifter (service charges):<\/b> f\u00f6r underh\u00e5ll, s\u00e4kerhet, pooler och gemensamma ytor, ber\u00e4knade efter bostadens yta. De godk\u00e4nda niv\u00e5erna f\u00f6r varje byggnad finns i Dubai Land Departments Service Charge Index.<\/li><li><b>El och vatten:<\/b> via leverant\u00f6ren DEWA; i m\u00e5nga byggnader tillkommer en separat avgift f\u00f6r fj\u00e4rrkyla (district cooling).<\/li><li><b>Bostadsavgift:<\/b> 5 procent av det \u00e5rliga hyresv\u00e4rdet, debiteras via DEWA-r\u00e4kningen. Den som bor i bostaden betalar \u2013 vid uthyrning allts\u00e5 hyresg\u00e4sten.<\/li><li><b>Ejari:<\/b> alla hyresavtal registreras; via appen Dubai REST kostar det AED 177,75.<\/li><li><b>F\u00f6rvaltning:<\/b> \u00e4r du inte p\u00e5 plats sk\u00f6ter en f\u00f6rvaltare uthyrning och tillsyn mot en avgift.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det finns ingen fastighetsavgift som i Sverige. Alla poster f\u00f6rklaras i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopkostnader-bostad-dubai\">K\u00f6pkostnader i Dubai<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"visum\">Visum genom bostaden<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Med en bostad i Port de La Mer kan du under vissa f\u00f6ruts\u00e4ttningar ocks\u00e5 f\u00e5 uppeh\u00e5llsvisum:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Golden Visa:<\/b> tio \u00e5rs uppeh\u00e5ll om dina bost\u00e4der i Dubai sammanlagt \u00e4r v\u00e4rda minst AED 2 miljoner \u2013 \u00e4ven med l\u00e5n eller, p\u00e5 vissa villkor, off-plan.<\/li><li><b>Investerarvisum:<\/b> ett kortare visum f\u00f6r \u00e4gare som inte n\u00e5r tr\u00f6skeln f\u00f6r Golden Visa.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vilka krav som g\u00e4ller i detalj f\u00f6rklarar guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/golden-visa-dubai-fastighet\">Golden Visa med bostad<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vermietung\">Uthyrning<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hyresg\u00e4sterna \u00e4r fr\u00e4mst par och familjer som vill bo centralt och vid havet, plus semesterfirare som f\u00f6redrar Jumeirah framf\u00f6r livet i h\u00f6ghus. F\u00f6r korttidsuthyrning beh\u00f6ver du ett holiday home-tillst\u00e5nd. Med v\u00e5r <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/hyresavkastning-kalkylator-dubai\">avkastningskalkylator<\/a> kontrollerar du siffrorna.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vergleich\">Port de La Mer i j\u00e4mf\u00f6relse<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-table\"><table><thead><tr><th>Egenskap<\/th><th>Port de La Mer<\/th><th>JBR<\/th><th>Emaar Beachfront<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>Byggnader<\/td><td>L\u00e5ga, medelhavsstil<\/td><td>H\u00f6ghus<\/td><td>H\u00f6ghus<\/td><\/tr>\n<tr><td>L\u00e4ge<\/td><td>Gamla Jumeirah, n\u00e4ra centrum<\/td><td>Nya Dubai<\/td><td>Nya Dubai<\/td><\/tr>\n<tr><td>Atmosf\u00e4r<\/td><td>Lugn, hamnstad<\/td><td>Livlig<\/td><td>Lugn, ny<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pro-contra\">F\u00f6r- och nackdelar<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdg-pc\"><div class=\"pro\"><h3>Det talar f\u00f6r<\/h3><ul><li>Ovanligt freehold-l\u00e4ge i Jumeirah<\/li><li>Strand och b\u00e5thamn utanf\u00f6r d\u00f6rren<\/li><li>Centralt, n\u00e4ra Downtown och DIFC<\/li><li>Charmigt, l\u00e5gt omr\u00e5de utan h\u00f6ghusk\u00e4nsla<\/li><\/ul><\/div><div class=\"con\"><h3>Det b\u00f6r du t\u00e4nka p\u00e5<\/h3><ul><li>Litet utbud<\/li><li>H\u00f6ga priser<\/li><li>Ingen tunnelbana<\/li><li>M\u00e5nga bes\u00f6kare p\u00e5 helgerna<\/li><\/ul><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fuer-wen\">Vem Port de La Mer passar<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Port de La Mer passar <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/investor-type#typ5\">livsstilsinvesteraren<\/a> som s\u00f6ker en speciell adress vid havet och <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/investor-type#typ2\">Plan B-investeraren<\/a> som f\u00f6redrar lugn framf\u00f6r Marinas myller.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fazit\">V\u00e5r slutsats<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Port de La Mer erbjuder n\u00e5got som \u00e4r ovanligt i Dubai: \u00e4gander\u00e4tt vid havet i det etablerade Jumeirah, utan h\u00f6ghus. S\u00f6ker du just den atmosf\u00e4ren hittar du h\u00e4r en l\u00e4genhet med stabil efterfr\u00e5gan.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdf-cta\"><div><span class=\"rdf-badge\">Kostnadsfritt och f\u00f6ruts\u00e4ttningsl\u00f6st<\/span><h3>Letar du l\u00e4genhet i Port de La Mer?<\/h3><p>Vi ber\u00e4ttar vilka enheter som finns och hur de st\u00e5r sig i j\u00e4mf\u00f6relse.<\/p><\/div><a class=\"rdf-btn\" href=\"#rdwa\">Fr\u00e5ga p\u00e5 WhatsApp<\/a><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fragen\">Vanliga fr\u00e5gor<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>\u00c4r Jumeirah ett freehold-omr\u00e5de?<\/h3><p>Till st\u00f6rsta delen inte. Undantagen \u00e4r enskilda projekt som Port de La Mer eller City Walk, d\u00e4r utl\u00e4nningar kan k\u00f6pa fritt.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>Vad \u00e4r skillnaden mellan La Mer och Port de La Mer?<\/h3><p>La Mer \u00e4r det offentliga strand- och fritidsomr\u00e5det, Port de La Mer det angr\u00e4nsande bostadsprojektet med b\u00e5thamn.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdg-near\"><h3>Omr\u00e5den i n\u00e4rheten<\/h3><ul><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-city-walk\">City Walk<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-jumeirah-bay-island\">Jumeirah Bay och Pearl Jumeirah<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-mina-rashid\">Mina Rashid<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-difc\">DIFC<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-the-world-islands\">The World Islands<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/stadsdelar-dubai\">Alla stadsdelar i \u00f6versikt<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n<p class=\"rdf-disclaimer\">Uppdaterad: oktober 2026. Artikeln beskriver omr\u00e5det i allm\u00e4nna termer. Priser, hyror och serviceavgifter f\u00f6r\u00e4ndras hela tiden; f\u00f6r en specifik bostad g\u00e5r vi igenom de aktuella siffrorna med dig.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Strand, promenad och ett bostadsomr\u00e5de i medelhavsstil med egen hamn: d\u00e4rf\u00f6r \u00e4r Port de La Mer en av f\u00e5 freehold-adresser i Jumeirah.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4511,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35,61],"tags":[],"class_list":["post-4785","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guider","category-marknad-och-omraden"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4785","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4785"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4785\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4786,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4785\/revisions\/4786"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4511"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4785"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4785"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4785"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}