{"id":4824,"date":"2026-10-10T21:25:22","date_gmt":"2026-10-10T21:25:22","guid":{"rendered":"https:\/\/real-dubai.com\/bostad-damac-hills"},"modified":"2026-10-10T21:56:48","modified_gmt":"2026-10-10T21:56:48","slug":"bostad-damac-hills","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-damac-hills","title":{"rendered":"Damac Hills och Damac Hills 2: golfbana och prisv\u00e4rda radhus"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"rdf-short\"><b>Kort sagt:<\/b> Damac Hills \u00e4r ett stort bostadsomr\u00e5de fr\u00e5n byggherren Damac kring en golfbana fr\u00e5n Trump International, med villor, radhus och l\u00e4genheter. L\u00e4ngre ut ligger Damac Hills 2, ett betydligt billigare omr\u00e5de med m\u00e5nga radhus. B\u00e5da lockar familjer, men med olika budget.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdg-facts\"><div><b>L\u00e4ge<\/b><span>Inlandet, n\u00e4ra Arabian Ranches och Al Qudra Road<\/span><\/div><div><b>K\u00e4nt f\u00f6r<\/b><span>Golfbana, stora bostadsomr\u00e5den<\/span><\/div><div><b>Byggherre<\/b><span>Damac<\/span><\/div><div><b>Bostadstyper<\/b><span>Villor, radhus, l\u00e4genheter<\/span><\/div><div><b>Segment<\/b><span>prisv\u00e4rt till exklusivt<\/span><\/div><div><b>Passar<\/b><span>Relocator, Portf\u00f6lj, Taktiker<\/span><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-toc\"><strong>I den h\u00e4r artikeln<\/strong><ol><li><a href=\"#lage\">L\u00e4ge och f\u00f6rbindelser<\/a><\/li><li><a href=\"#anlagen\">Tv\u00e5 omr\u00e5den, tv\u00e5 prisklasser<\/a><\/li><li><a href=\"#leben\">Att bo i Damac Hills<\/a><\/li><li><a href=\"#immobilien\">K\u00f6pa bostad<\/a><\/li><li><a href=\"#kaufablauf\">S\u00e5 g\u00e5r k\u00f6pet till i Damac Hills<\/a><\/li><li><a href=\"#laufende-kosten\">L\u00f6pande kostnader som \u00e4gare i Damac Hills<\/a><\/li><li><a href=\"#visum\">Visum genom bostaden<\/a><\/li><li><a href=\"#vermietung\">Uthyrning<\/a><\/li><li><a href=\"#vergleich\">Damac Hills eller Damac Hills 2?<\/a><\/li><li><a href=\"#pro-contra\">F\u00f6r- och nackdelar<\/a><\/li><li><a href=\"#fuer-wen\">Vem omr\u00e5dena passar<\/a><\/li><li><a href=\"#fazit\">V\u00e5r slutsats<\/a><\/li><li><a href=\"#fragen\">Vanliga fr\u00e5gor<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"lage\">L\u00e4ge och f\u00f6rbindelser<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Damac Hills ligger vid Al Qudra Road och Umm Suqeim Street, alldeles intill <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-arabian-ranches\">Arabian Ranches<\/a> och <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-sports-city-motor-city\">Motor City<\/a>. Till <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-downtown-dubai\">Downtown<\/a> och <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-dubai-marina\">Marina<\/a> \u00e4r det cirka 25 minuter vardera. Damac Hills 2 ligger betydligt l\u00e4ngre ut i Dubailand, omkring 35\u201340 minuter fr\u00e5n centrum. Tunnelbana saknas i b\u00e5da.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"anlagen\">Tv\u00e5 omr\u00e5den, tv\u00e5 prisklasser<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Damac Hills<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Damac Hills, tidigare k\u00e4nt som Akoya, \u00e4r byggt kring en m\u00e4sterskapsbana fr\u00e5n Trump International. H\u00e4r finns stora villor vid golfbanan, radhus, l\u00e4genhetshus, parker, idrottsanl\u00e4ggningar och skolor. Omr\u00e5det \u00e4r indelat i m\u00e5nga kvarter.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Damac Hills 2<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Damac Hills 2, tidigare Akoya Oxygen, \u00e4r ett stort omr\u00e5de med m\u00e5nga kompakta radhus till f\u00f6rh\u00e5llandevis l\u00e5ga priser, plus fritidsutbud som laguner och idrottsytor. P\u00e5 grund av avst\u00e5ndet till centrum lockar det fr\u00e4mst prismedvetna familjer.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenanlage-dubai-ueberblick-1024x683.webp\" alt=\"Modernt villaomr\u00e5de i Dubai sett ovanifr\u00e5n\" class=\"wp-image-4561\" srcset=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenanlage-dubai-ueberblick-1024x683.webp 1024w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenanlage-dubai-ueberblick-300x200.webp 300w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenanlage-dubai-ueberblick-768x512.webp 768w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenanlage-dubai-ueberblick-1536x1024.webp 1536w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenanlage-dubai-ueberblick.webp 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Radhus och villor i ett stort bostadsomr\u00e5de (exempelbild).<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"leben\">Att bo i Damac Hills<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Golf och sport:<\/b> Golfbana, tennis, gym och parker.<\/li><li><b>Familjer:<\/b> Skolor i och runt omr\u00e5det.<\/li><li><b>Handel:<\/b> Butiker i omr\u00e5det, st\u00f6rre k\u00f6pcentrum i n\u00e4rheten.<\/li><li><b>Avst\u00e5nd:<\/b> S\u00e4rskilt i Damac Hills 2 \u00e4r bil ett m\u00e5ste.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"immobilien\">K\u00f6pa bostad<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I Damac Hills hittar du villor, radhus och l\u00e4genheter, f\u00e4rdiga och i nya etapper. I Damac Hills 2 dominerar radhusen. Damac lanserar regelbundet nya projekt, ofta med betalningsplaner.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Det h\u00e4r ska du titta p\u00e5<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Omr\u00e5de och kvarter:<\/b> Damac Hills och Damac Hills 2 \u00e4r tv\u00e5 mycket olika marknader.<\/li><li><b>Golfutsikt:<\/b> En tydlig v\u00e4rdedrivare i Damac Hills.<\/li><li><b>Byggkvalitet och tilltr\u00e4de:<\/b> Vid nyproduktion, kolla \u00e4garnas erfarenheter och f\u00e4rdiga etapper.<\/li><li><b>Avst\u00e5nd:<\/b> I Damac Hills 2 spelar restiden stor roll f\u00f6r hyresg\u00e4sterna.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"rdf-note\"><b>Rakt p\u00e5 sak:<\/b> Damac Hills 2 \u00e4r billigt f\u00f6r att det ligger l\u00e5ngt ut. Det \u00e4r ingen nackdel i sig \u2013 men en faktor som p\u00e5verkar hyra och andrahandsv\u00e4rde.<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"kaufablauf\">S\u00e5 g\u00e5r k\u00f6pet till i Damac Hills<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I Damac Hills k\u00f6per du oftast villor eller radhus \u2013 f\u00e4rdiga i andra hand eller nya fr\u00e5n byggherren:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>F\u00e4rdigt hus:<\/b> visning, k\u00f6peavtal enligt RERA (Form F) med vanligtvis 10 procent handpenning, intyg (NOC) fr\u00e5n byggherren och \u00e4garbyte hos en Registration Trustee. F\u00f6r hus l\u00f6nar det sig med en teknisk besiktning av luftkonditionering, pool, tak och r\u00f6r. Mer i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopa-fardig-bostad-dubai\">K\u00f6pa f\u00e4rdig bostad<\/a>.<\/li><li><b>Nyproduktion:<\/b> k\u00f6peavtal med byggherren, registrering i Oqood-registret och betalning efter byggets framsteg till ett sp\u00e4rrat konto. Mer i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopa-off-plan-dubai\">K\u00f6pa off-plan i Dubai<\/a>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f6r f\u00e4rdiga hus ska du r\u00e4kna med omkring 6,5 procent i <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopkostnader-bostad-dubai\">k\u00f6pkostnader<\/a>. M\u00e5nga villor \u00e4r v\u00e4rda \u00f6ver AED 2 miljoner och uppfyller d\u00e4rmed kravet f\u00f6r <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/golden-visa-dubai-fastighet\">Golden Visa<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"laufende-kosten\">L\u00f6pande kostnader som \u00e4gare i Damac Hills<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f6r ett hus tillkommer n\u00e5gra typiska kostnader ut\u00f6ver de vanliga posterna:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Serviceavgifter:<\/b> f\u00f6r v\u00e4gar, gr\u00f6nomr\u00e5den, s\u00e4kerhet och gemensamma anl\u00e4ggningar. De godk\u00e4nda niv\u00e5erna finns i Dubai Land Departments Service Charge Index.<\/li><li><b>El och vatten:<\/b> via DEWA; m\u00e4rkbart h\u00f6gre f\u00f6r stora hus med pool och tr\u00e4dg\u00e5rd \u00e4n f\u00f6r l\u00e4genheter, s\u00e4rskilt p\u00e5 sommaren.<\/li><li><b>Tr\u00e4dg\u00e5rd, pool och luftkonditionering:<\/b> regelbunden sk\u00f6tsel och service kr\u00e4vs f\u00f6r att huset ska beh\u00e5lla sitt v\u00e4rde.<\/li><li><b>Bostadsavgift:<\/b> 5 procent av det \u00e5rliga hyresv\u00e4rdet via DEWA-r\u00e4kningen \u2013 vid uthyrning betalar hyresg\u00e4sten.<\/li><li><b>Ejari:<\/b> registrering av varje hyresavtal, AED 177,75 via Dubai REST.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det finns ingen fastighetsavgift. Alla k\u00f6pkostnader f\u00f6rklaras i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopkostnader-bostad-dubai\">K\u00f6pkostnader i Dubai<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"visum\">Visum genom bostaden<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Med en bostad i Damac Hills kan du under vissa f\u00f6ruts\u00e4ttningar ocks\u00e5 f\u00e5 uppeh\u00e5llsvisum:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Golden Visa:<\/b> tio \u00e5rs uppeh\u00e5ll om dina bost\u00e4der i Dubai sammanlagt \u00e4r v\u00e4rda minst AED 2 miljoner \u2013 \u00e4ven med l\u00e5n eller, p\u00e5 vissa villkor, off-plan.<\/li><li><b>Investerarvisum:<\/b> ett kortare visum f\u00f6r \u00e4gare som inte n\u00e5r tr\u00f6skeln f\u00f6r Golden Visa.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vilka krav som g\u00e4ller i detalj f\u00f6rklarar guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/golden-visa-dubai-fastighet\">Golden Visa med bostad<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vermietung\">Uthyrning<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hyresg\u00e4sterna i Damac Hills \u00e4r familjer som s\u00f6ker utrymme och golfmilj\u00f6; i Damac Hills 2 prismedvetna familjer som vill ha hus i st\u00e4llet f\u00f6r l\u00e4genhet. L\u00e5ngtidsuthyrning dominerar. Med v\u00e5r <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/hyresavkastning-kalkylator-dubai\">avkastningskalkylator<\/a> kontrollerar du siffrorna.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vergleich\">Damac Hills eller Damac Hills 2?<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-table\"><table><thead><tr><th>Egenskap<\/th><th>Damac Hills<\/th><th>Damac Hills 2<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>L\u00e4ge<\/td><td>N\u00e4ra Arabian Ranches<\/td><td>L\u00e4ngre ut i Dubailand<\/td><\/tr>\n<tr><td>Bostadstyper<\/td><td>Villor, radhus, l\u00e4genheter<\/td><td>Fr\u00e4mst radhus<\/td><\/tr>\n<tr><td>Segment<\/td><td>Mellan till exklusivt<\/td><td>Prisv\u00e4rt<\/td><\/tr>\n<tr><td>S\u00e4rdrag<\/td><td>Golfbana<\/td><td>Laguner och fritid<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pro-contra\">F\u00f6r- och nackdelar<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdg-pc\"><div class=\"pro\"><h3>Det talar f\u00f6r<\/h3><ul><li>Golfbana och mycket fritid<\/li><li>Stort urval av hustyper<\/li><li>Prisv\u00e4rt intr\u00e4de i Damac Hills 2<\/li><li>Regelbundet nya projekt med betalningsplaner<\/li><\/ul><\/div><div class=\"con\"><h3>Det b\u00f6r du t\u00e4nka p\u00e5<\/h3><ul><li>L\u00e5nga avst\u00e5nd, s\u00e4rskilt i Damac Hills 2<\/li><li>Ingen tunnelbana<\/li><li>Mycket nytt utbud<\/li><\/ul><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fuer-wen\">Vem omr\u00e5dena passar<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Damac Hills passar <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/investor-type#typ3\">relocatorn<\/a> med familj och <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/investor-type#typ4\">portf\u00f6ljinvesteraren<\/a>; Damac Hills 2 <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/investor-type#typ1\">taktikern<\/a> som s\u00f6ker ett uthyrningsbart hus med liten budget.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fazit\">V\u00e5r slutsats<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Damac Hills och Damac Hills 2 erbjuder hus f\u00f6r mycket olika budgetar. Bed\u00f6mer du l\u00e4ge, restid och byggkvalitet realistiskt hittar du l\u00e4mpliga objekt h\u00e4r \u2013 fr\u00e5n huset vid golfbanan till det prisv\u00e4rda radhuset.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdf-cta\"><div><span class=\"rdf-badge\">Kostnadsfritt och f\u00f6ruts\u00e4ttningsl\u00f6st<\/span><h3>Letar du hus i Damac Hills?<\/h3><p>Vi j\u00e4mf\u00f6r omr\u00e5den, etapper och hustyper och ber\u00e4ttar vad som passar din budget.<\/p><\/div><a class=\"rdf-btn\" href=\"#rdwa\">Fr\u00e5ga p\u00e5 WhatsApp<\/a><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fragen\">Vanliga fr\u00e5gor<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>Vad hette Damac Hills tidigare?<\/h3><p>Damac Hills hette tidigare Akoya och Damac Hills 2 hette Akoya Oxygen.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>\u00c4r Damac Hills och Damac Hills 2 freehold?<\/h3><p>Ja. Som utl\u00e4nning f\u00e5r du full \u00e4gander\u00e4tt, registrerad hos Dubai Land Department.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdg-near\"><h3>Omr\u00e5den i n\u00e4rheten<\/h3><ul><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-damac-lagoons\">Damac Lagoons<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-arabian-ranches\">Arabian Ranches<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-tilal-al-ghaf\">Tilal Al Ghaf<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-sports-city-motor-city\">Motor City<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-dubai-production-city\">Dubai Production City<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/stadsdelar-dubai\">Alla stadsdelar i \u00f6versikt<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n<p class=\"rdf-disclaimer\">Uppdaterad: oktober 2026. Artikeln beskriver omr\u00e5det i allm\u00e4nna termer. Priser, hyror och serviceavgifter f\u00f6r\u00e4ndras hela tiden; f\u00f6r en specifik bostad g\u00e5r vi igenom de aktuella siffrorna med dig.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Golfbana, villor och l\u00e4genheter i Damac Hills, prisv\u00e4rda radhus i Damac Hills 2: vad som skiljer omr\u00e5dena \u00e5t och vem de passar.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4612,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35,61],"tags":[],"class_list":["post-4824","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guider","category-marknad-och-omraden"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4824","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4824"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4824\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4830,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4824\/revisions\/4830"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4612"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4824"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4824"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4824"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}