{"id":4971,"date":"2026-10-10T21:13:21","date_gmt":"2026-10-10T21:13:21","guid":{"rendered":"https:\/\/real-dubai.com\/bostad-jumeirah-golf-estates"},"modified":"2026-10-10T22:31:04","modified_gmt":"2026-10-10T22:31:04","slug":"bostad-jumeirah-golf-estates","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-jumeirah-golf-estates","title":{"rendered":"Jumeirah Golf Estates: att bo vid tv\u00e5 m\u00e4sterskapsbanor"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"rdf-short\"><b>Kort sagt:<\/b> Jumeirah Golf Estates \u00e4r ett lugnt, gr\u00f6nt bostadsomr\u00e5de runt tv\u00e5 m\u00e4sterskapsbanor, Earth och Fire. P\u00e5 Earth Course spelas s\u00e4songsfinalen p\u00e5 DP World Tour varje \u00e5r. Utbudet \u00e4r fr\u00e4mst villor, plus n\u00e5gra l\u00e4genheter \u2013 idealiskt f\u00f6r golfare och familjer som s\u00f6ker lugn.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdg-facts\"><div><b>L\u00e4ge<\/b><span>Inlandet, n\u00e4ra Jumeirah Park och Al Furjan<\/span><\/div><div><b>K\u00e4nt f\u00f6r<\/b><span>Golfbanorna Earth och Fire, DP World Tour<\/span><\/div><div><b>Byggherre<\/b><span>Jumeirah Golf Estates<\/span><\/div><div><b>Bostadstyper<\/b><span>Villor, radhus, l\u00e4genheter<\/span><\/div><div><b>Segment<\/b><span>exklusivt<\/span><\/div><div><b>Passar<\/b><span>Relocator, Livsstil<\/span><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-toc\"><strong>I den h\u00e4r artikeln<\/strong><ol><li><a href=\"#lage\">L\u00e4ge och f\u00f6rbindelser<\/a><\/li><li><a href=\"#golf\">Tv\u00e5 banor med turneringshistoria<\/a><\/li><li><a href=\"#leben\">Att bo i Jumeirah Golf Estates<\/a><\/li><li><a href=\"#immobilien\">Bost\u00e4der i Jumeirah Golf Estates<\/a><\/li><li><a href=\"#kaufablauf\">S\u00e5 g\u00e5r k\u00f6pet till i Jumeirah Golf Estates<\/a><\/li><li><a href=\"#laufende-kosten\">L\u00f6pande kostnader som \u00e4gare i Jumeirah Golf Estates<\/a><\/li><li><a href=\"#visum\">Visum genom bostaden<\/a><\/li><li><a href=\"#vermietung\">Uthyrning<\/a><\/li><li><a href=\"#vergleich\">Golfomr\u00e5den i j\u00e4mf\u00f6relse<\/a><\/li><li><a href=\"#pro-contra\">F\u00f6r- och nackdelar<\/a><\/li><li><a href=\"#fuer-wen\">Vem Jumeirah Golf Estates passar<\/a><\/li><li><a href=\"#fazit\">V\u00e5r slutsats<\/a><\/li><li><a href=\"#fragen\">Vanliga fr\u00e5gor<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"lage\">L\u00e4ge och f\u00f6rbindelser<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jumeirah Golf Estates ligger i inlandet vid Sheikh Mohammed bin Zayed Road, inte l\u00e5ngt fr\u00e5n <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-jumeirah-park\">Jumeirah Park<\/a>, <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-al-furjan-discovery-gardens\">Al Furjan<\/a> och <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-sports-city-motor-city\">Dubai Sports City<\/a>. Till <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-dubai-marina\">Marina<\/a> tar det omkring 15\u201320 minuter med bil, till <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-downtown-dubai\">Downtown<\/a> ungef\u00e4r en halvtimme. S\u00f6derut ligger <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-dubai-south\">Dubai South<\/a> och den kommande storflygplatsen Al Maktoum.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"golf\">Tv\u00e5 banor med turneringshistoria<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hj\u00e4rtat i omr\u00e5det \u00e4r tv\u00e5 18-h\u00e5lsbanor uppkallade efter element: <b>Earth<\/b> och <b>Fire<\/b>. Varje november spelas s\u00e4songsfinalen p\u00e5 DP World Tour p\u00e5 Earth Course, en av regionens viktigaste golfturneringar. Ett stort klubbhus med restauranger och idrottsutbud \u00e4r de boendes m\u00f6tesplats \u2013 \u00e4ven f\u00f6r dem som inte spelar golf.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"575\" src=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenviertel-luftaufnahme-pools-1024x575.webp\" alt=\"Villaomr\u00e5de med pooler och tr\u00e4dg\u00e5rdar fr\u00e5n luften\" class=\"wp-image-4581\" srcset=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenviertel-luftaufnahme-pools-1024x575.webp 1024w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenviertel-luftaufnahme-pools-300x168.webp 300w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenviertel-luftaufnahme-pools-768x431.webp 768w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenviertel-luftaufnahme-pools-1536x862.webp 1536w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/villenviertel-luftaufnahme-pools.webp 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Villor med tr\u00e4dg\u00e5rd och pool vid greenen \u2013 s\u00e5 ser m\u00e5nga kvarter i golfomr\u00e5den ut (exempelbild).<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"leben\">Att bo i Jumeirah Golf Estates<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Lugn:<\/b> Rymligt anlagda kvarter med lite trafik.<\/li><li><b>Sport:<\/b> Golf, tennis, gym och l\u00f6parstr\u00e5k l\u00e4ngs banorna.<\/li><li><b>Familjer:<\/b> Skolor i omgivningen, till exempel i Al Furjan och Jumeirah Park.<\/li><li><b>Handla:<\/b> Ett litet utbud i omr\u00e5det; st\u00f6rre livsmedelsbutiker och k\u00f6pcentrum i Al Furjan och vid Ibn Battuta Mall.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"immobilien\">Bost\u00e4der i Jumeirah Golf Estates<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Omr\u00e5det \u00e4r indelat i kvarter med egna namn, med villor och radhus, m\u00e5nga direkt vid fairwayen. Dessutom finns l\u00e4genhetshus som ger ett billigare intr\u00e4de. Det finns f\u00e4rdiga hus i andra hand och nyare projekt.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Det h\u00e4r \u00e4r viktigt<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Golfutsikt:<\/b> Hus direkt vid fairwayen \u00e4r mest eftertraktade \u2013 men titta p\u00e5 l\u00e4get i f\u00f6rh\u00e5llande till utslagsplatserna, f\u00f6r bollarnas skull.<\/li><li><b>Kvarter:<\/b> Delomr\u00e5dena skiljer sig i \u00e5lder, storlek och pris.<\/li><li><b>Serviceavgifter:<\/b> D\u00e4refter f\u00f6r golf- och gemensamma ytor; kontrollera dem i Dubai Land Departments Service Charge Index.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"rdf-note\"><b>Rakt p\u00e5 sak:<\/b> Jumeirah Golf Estates \u00e4r mindre k\u00e4nt \u00e4n Emirates Hills eller Dubai Hills \u2013 och just d\u00e4rf\u00f6r ofta billigare f\u00f6r ett j\u00e4mf\u00f6rbart golfliv.<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"kaufablauf\">S\u00e5 g\u00e5r k\u00f6pet till i Jumeirah Golf Estates<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I Jumeirah Golf Estates k\u00f6per du oftast villor eller radhus \u2013 f\u00e4rdiga i andra hand eller nya fr\u00e5n byggherren:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>F\u00e4rdigt hus:<\/b> visning, k\u00f6peavtal enligt RERA (Form F) med vanligtvis 10 procent handpenning, intyg (NOC) fr\u00e5n byggherren och \u00e4garbyte hos en Registration Trustee. F\u00f6r hus l\u00f6nar det sig med en teknisk besiktning av luftkonditionering, pool, tak och r\u00f6r. Mer i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopa-fardig-bostad-dubai\">K\u00f6pa f\u00e4rdig bostad<\/a>.<\/li><li><b>Nyproduktion:<\/b> k\u00f6peavtal med byggherren, registrering i Oqood-registret och betalning efter byggets framsteg till ett sp\u00e4rrat konto. Mer i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopa-off-plan-dubai\">K\u00f6pa off-plan i Dubai<\/a>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f6r f\u00e4rdiga hus ska du r\u00e4kna med omkring 6,5 procent i <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopkostnader-bostad-dubai\">k\u00f6pkostnader<\/a>. M\u00e5nga villor \u00e4r v\u00e4rda \u00f6ver AED 2 miljoner och uppfyller d\u00e4rmed kravet f\u00f6r <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/golden-visa-dubai-fastighet\">Golden Visa<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"laufende-kosten\">L\u00f6pande kostnader som \u00e4gare i Jumeirah Golf Estates<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f6r ett hus tillkommer n\u00e5gra typiska kostnader ut\u00f6ver de vanliga posterna:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Serviceavgifter:<\/b> f\u00f6r v\u00e4gar, gr\u00f6nomr\u00e5den, s\u00e4kerhet och gemensamma anl\u00e4ggningar. De godk\u00e4nda niv\u00e5erna finns i Dubai Land Departments Service Charge Index.<\/li><li><b>El och vatten:<\/b> via DEWA; m\u00e4rkbart h\u00f6gre f\u00f6r stora hus med pool och tr\u00e4dg\u00e5rd \u00e4n f\u00f6r l\u00e4genheter, s\u00e4rskilt p\u00e5 sommaren.<\/li><li><b>Tr\u00e4dg\u00e5rd, pool och luftkonditionering:<\/b> regelbunden sk\u00f6tsel och service kr\u00e4vs f\u00f6r att huset ska beh\u00e5lla sitt v\u00e4rde.<\/li><li><b>Bostadsavgift:<\/b> 5 procent av det \u00e5rliga hyresv\u00e4rdet via DEWA-r\u00e4kningen \u2013 vid uthyrning betalar hyresg\u00e4sten.<\/li><li><b>Ejari:<\/b> registrering av varje hyresavtal, AED 177,75 via Dubai REST.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det finns ingen fastighetsavgift. Alla k\u00f6pkostnader f\u00f6rklaras i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopkostnader-bostad-dubai\">K\u00f6pkostnader i Dubai<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"visum\">Visum genom bostaden<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Med en bostad i Jumeirah Golf Estates kan du under vissa f\u00f6ruts\u00e4ttningar ocks\u00e5 f\u00e5 uppeh\u00e5llsvisum:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Golden Visa:<\/b> tio \u00e5rs uppeh\u00e5ll om dina bost\u00e4der i Dubai sammanlagt \u00e4r v\u00e4rda minst AED 2 miljoner \u2013 \u00e4ven med l\u00e5n eller, p\u00e5 vissa villkor, off-plan.<\/li><li><b>Investerarvisum:<\/b> ett kortare visum f\u00f6r \u00e4gare som inte n\u00e5r tr\u00f6skeln f\u00f6r Golden Visa.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vilka krav som g\u00e4ller i detalj f\u00f6rklarar guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/golden-visa-dubai-fastighet\">Golden Visa med bostad<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vermietung\">Uthyrning<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Omr\u00e5det efterfr\u00e5gas av familjer och golfare som vill bo lugnt och gr\u00f6nt och inte gillar h\u00f6ghus. L\u00e5ngtidsuthyrning dominerar. L\u00e4genheter hyrs ut till par och yrkesverksamma fr\u00e5n omgivningen. Med v\u00e5r <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/hyresavkastning-kalkylator-dubai\">avkastningskalkylator<\/a> r\u00e4knar du p\u00e5 ditt objekt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vergleich\">Golfomr\u00e5den i j\u00e4mf\u00f6relse<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-table\"><table><thead><tr><th>Egenskap<\/th><th>Jumeirah Golf Estates<\/th><th>Dubai Hills Estate<\/th><th>Emirates Hills<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>Golfbanor<\/td><td>Tv\u00e5, med turneringar<\/td><td>En<\/td><td>En<\/td><\/tr>\n<tr><td>L\u00e4ge<\/td><td>L\u00e4ngre s\u00f6derut<\/td><td>Centralt<\/td><td>N\u00e4ra Marina<\/td><\/tr>\n<tr><td>Segment<\/td><td>Exklusivt<\/td><td>Exklusivt till lyx<\/td><td>Lyx<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pro-contra\">F\u00f6r- och nackdelar<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdg-pc\"><div class=\"pro\"><h3>Det talar f\u00f6r<\/h3><ul><li>Tv\u00e5 m\u00e4sterskapsbanor<\/li><li>Lugna, rymliga kvarter<\/li><li>Ofta billigare \u00e4n andra golfadresser<\/li><li>N\u00e4ra Dubai South och den framtida flygplatsen<\/li><\/ul><\/div><div class=\"con\"><h3>Det b\u00f6r du t\u00e4nka p\u00e5<\/h3><ul><li>L\u00e4ngre fr\u00e5n Downtown<\/li><li>Sv\u00e5rt utan bil<\/li><li>Mindre infrastruktur i sj\u00e4lva omr\u00e5det<\/li><\/ul><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fuer-wen\">Vem Jumeirah Golf Estates passar<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Omr\u00e5det passar <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/investor-type#typ3\">relocatorn<\/a> som vill bo lugnt och gr\u00f6nt med familjen och <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/investor-type#typ5\">livsstilsinvesteraren<\/a> f\u00f6r vilken golf h\u00f6r till vardagen. J\u00e4mf\u00f6rbara adresser \u00e4r <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-dubai-hills-estate\">Dubai Hills Estate<\/a> och <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-emirates-hills\">Emirates Hills<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fazit\">V\u00e5r slutsats<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jumeirah Golf Estates \u00e4r ett underskattat golfl\u00e4ge med verklig turneringstradition. F\u00f6r familjer och golfare som s\u00f6ker lugn snarare \u00e4n liv och r\u00f6relse \u00e4r det ett mycket bra val \u2013 och med tanke p\u00e5 utvecklingen av Dubai South \u00e4ven intressant p\u00e5 l\u00e5ng sikt.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdf-cta\"><div><span class=\"rdf-badge\">Kostnadsfritt och f\u00f6ruts\u00e4ttningsl\u00f6st<\/span><h3>Letar du villa vid golfbanan?<\/h3><p>Vi visar vilka kvarter i Jumeirah Golf Estates som passar dig.<\/p><\/div><a class=\"rdf-btn\" href=\"#rdwa\">Fr\u00e5ga p\u00e5 WhatsApp<\/a><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fragen\">Vanliga fr\u00e5gor<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>Vilka golfbanor finns i Jumeirah Golf Estates?<\/h3><p>Tv\u00e5 18-h\u00e5lsbanor som heter Earth och Fire. S\u00e4songsfinalen p\u00e5 DP World Tour spelas p\u00e5 Earth Course.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>M\u00e5ste man spela golf f\u00f6r att bo d\u00e4r?<\/h3><p>Nej. M\u00e5nga boende spelar inte, men uppskattar gr\u00f6nskan, lugnet och klubbhuset.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdg-near\"><h3>Omr\u00e5den i n\u00e4rheten<\/h3><ul><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-jumeirah-park\">Jumeirah Park<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-al-furjan-discovery-gardens\">Al Furjan och Discovery Gardens<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-sports-city-motor-city\">Sports City och Motor City<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-dubai-south\">Dubai South<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/stadsdelar-dubai\">Alla stadsdelar i \u00f6versikt<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n<p class=\"rdf-disclaimer\">Uppdaterad: oktober 2026. Artikeln beskriver omr\u00e5det i allm\u00e4nna termer. Priser, hyror och serviceavgifter f\u00f6r\u00e4ndras hela tiden; f\u00f6r en specifik bostad g\u00e5r vi igenom de aktuella siffrorna med dig.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tv\u00e5 m\u00e4sterskapsbanor, s\u00e4songsfinalen p\u00e5 DP World Tour och lugna villakvarter: vad som k\u00e4nnetecknar Jumeirah Golf Estates och vem det passar.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4612,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35,61],"tags":[],"class_list":["post-4971","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guider","category-marknad-och-omraden"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4971","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4971"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4971\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4977,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4971\/revisions\/4977"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4612"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4971"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4971"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4971"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}