{"id":5015,"date":"2026-10-10T21:17:11","date_gmt":"2026-10-10T21:17:11","guid":{"rendered":"https:\/\/real-dubai.com\/bostad-mina-rashid"},"modified":"2026-10-10T22:40:30","modified_gmt":"2026-10-10T22:40:30","slug":"bostad-mina-rashid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-mina-rashid","title":{"rendered":"Mina Rashid och Dubai Maritime City: bo vid den gamla hamnen"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"rdf-short\"><b>Kort sagt:<\/b> Mina Rashid \u00e4r Dubais historiska hamn, n\u00e4ra det gamla centrum. I dag ligger hotellskeppet Queen Elizabeth 2 h\u00e4r, och Emaar bygger bostadstorn kring en ny b\u00e5thamn. Intill v\u00e4xer Dubai Maritime City fram p\u00e5 en halv\u00f6. B\u00e5da omr\u00e5dena f\u00f6renar l\u00e4ge vid vattnet med n\u00e4rhet till gamla Dubai.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdg-facts\"><div><b>L\u00e4ge<\/b><span>Norra kusten, n\u00e4ra Bur Dubai och Jumeirah 1<\/span><\/div><div><b>K\u00e4nt f\u00f6r<\/b><span>Gamla hamnen, hotellskeppet QE2, kryssningsterminal<\/span><\/div><div><b>Byggherre<\/b><span>Emaar (Mina Rashid), olika (Maritime City)<\/span><\/div><div><b>Bostadstyper<\/b><span>L\u00e4genheter, takv\u00e5ningar<\/span><\/div><div><b>Segment<\/b><span>mellan till exklusivt<\/span><\/div><div><b>Passar<\/b><span>Portf\u00f6lj, Plan B, Individualist<\/span><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-toc\"><strong>I den h\u00e4r artikeln<\/strong><ol><li><a href=\"#lage\">L\u00e4ge och f\u00f6rbindelser<\/a><\/li><li><a href=\"#geschichte\">Fr\u00e5n godshamn till bostadsomr\u00e5de<\/a><\/li><li><a href=\"#leben\">Att bo i Mina Rashid<\/a><\/li><li><a href=\"#immobilien\">K\u00f6pa l\u00e4genhet i Mina Rashid och Maritime City<\/a><\/li><li><a href=\"#kaufablauf\">S\u00e5 g\u00e5r k\u00f6pet till i Mina Rashid och Maritime City<\/a><\/li><li><a href=\"#laufende-kosten\">L\u00f6pande kostnader som \u00e4gare i Mina Rashid<\/a><\/li><li><a href=\"#visum\">Visum genom bostaden<\/a><\/li><li><a href=\"#vermietung\">Uthyrning<\/a><\/li><li><a href=\"#pro-contra\">F\u00f6r- och nackdelar<\/a><\/li><li><a href=\"#fuer-wen\">Vem Mina Rashid passar<\/a><\/li><li><a href=\"#fazit\">V\u00e5r slutsats<\/a><\/li><li><a href=\"#fragen\">Vanliga fr\u00e5gor<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"lage\">L\u00e4ge och f\u00f6rbindelser<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mina Rashid ligger p\u00e5 Dubais norra kust, mellan den gamla stadsdelen Bur Dubai och kustomr\u00e5det Jumeirah 1. Till gamla Dubai med sukerna, Dubai Frame i Zabeel Park och <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-la-mer-port-de-la-mer\">La Mer<\/a> \u00e4r det bara n\u00e5gra minuter, till <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-downtown-dubai\">Downtown<\/a> ungef\u00e4r 15 minuter, till flygplatsen DXB omkring 20 minuter. Dubai Maritime City ligger alldeles intill p\u00e5 en konstgjord halv\u00f6.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"geschichte\">Fr\u00e5n godshamn till bostadsomr\u00e5de<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Port Rashid var den moderna stadens f\u00f6rsta stora hamn och l\u00e4nge porten f\u00f6r varor till Dubai. N\u00e4r containertrafiken flyttade till Jebel Ali blev omr\u00e5det ledigt f\u00f6r ny anv\u00e4ndning. I dag l\u00e4gger kryssningsfartyg till vid en terminal h\u00e4r, den ber\u00f6mda ocean\u00e5ngaren <b>Queen Elizabeth 2<\/b> fungerar som hotell och Emaar utvecklar ett bostadsomr\u00e5de vid vattnet kring en ny b\u00e5thamn.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Grannomr\u00e5det <b>Dubai Maritime City<\/b> planerades som ett centrum f\u00f6r rederier och utvecklas alltmer till ett bostadsl\u00e4ge med torn direkt vid havet.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"683\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dubai-frame-zabeel-park-683x1024.webp\" alt=\"Dubai Frame i Zabeel Park\" class=\"wp-image-4536\" srcset=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dubai-frame-zabeel-park-683x1024.webp 683w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dubai-frame-zabeel-park-200x300.webp 200w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dubai-frame-zabeel-park-768x1152.webp 768w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dubai-frame-zabeel-park-1024x1536.webp 1024w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dubai-frame-zabeel-park-1365x2048.webp 1365w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dubai-frame-zabeel-park-scaled.webp 1707w\" sizes=\"(max-width: 683px) 100vw, 683px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Dubai Frame i Zabeel Park ligger bara n\u00e5gra minuter fr\u00e5n Mina Rashid.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"leben\">Att bo i Mina Rashid<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Vatten:<\/b> B\u00e5thamn, promenad och havsutsikt.<\/li><li><b>Kultur:<\/b> Gamla Dubai med Al Fahidi, sukerna och Creek runt h\u00f6rnet.<\/li><li><b>Lugn:<\/b> Bortom turistcentren i nya Dubai.<\/li><li><b>Ett omr\u00e5de under framv\u00e4xt:<\/b> M\u00e5nga projekt \u00e4r nya eller under uppf\u00f6rande, och infrastrukturen v\u00e4xer i takt.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"immobilien\">K\u00f6pa l\u00e4genhet i Mina Rashid och Maritime City<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">H\u00e4r erbjuds fr\u00e4mst l\u00e4genheter med ett till fyra sovrum och takv\u00e5ningar i nya torn vid vattnet. En stor del s\u00e4ljs <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopa-off-plan-dubai\">off-plan<\/a>; de f\u00f6rsta byggnaderna \u00e4r f\u00e4rdiga.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Det h\u00e4r \u00e4r viktigt<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Utsikt:<\/b> Havsutsikt, utsikt \u00f6ver b\u00e5thamnen eller mot Downtowns skyline.<\/li><li><b>Byggherre:<\/b> Kontrollera erfarenhet och f\u00e4rdiga projekt, s\u00e4rskilt i Maritime City.<\/li><li><b>Omgivning vid tilltr\u00e4det:<\/b> Hur f\u00e4rdigt \u00e4r omr\u00e5det n\u00e4r du flyttar in eller hyr ut?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"rdf-note\"><b>Rakt p\u00e5 sak:<\/b> Mina Rashid \u00e4r ett omr\u00e5de f\u00f6r k\u00f6pare som vill ha vatten och n\u00e4rhet till centrum men inte betala priserna p\u00e5 Palmen eller i Downtown. Det utvecklas fortfarande \u2013 med alla m\u00f6jligheter och os\u00e4kerheter det inneb\u00e4r.<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"kaufablauf\">S\u00e5 g\u00e5r k\u00f6pet till i Mina Rashid och Maritime City<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I Mina Rashid och Maritime City k\u00f6per du fr\u00e4mst direkt fr\u00e5n byggherren, allts\u00e5 off-plan. S\u00e5 g\u00e5r det till:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><b>Reservation:<\/b> med en reservationsavgift s\u00e4krar du enheten.<\/li><li><b>K\u00f6peavtal:<\/b> du skriver under Sale and Purchase Agreement med byggherren. Be att f\u00e5 se alla avgifter, betalningsplanen och planerat tilltr\u00e4desdatum.<\/li><li><b>Oqood:<\/b> k\u00f6pet f\u00f6rs in i Dubai Land Departments prelimin\u00e4ra register; d\u00e5 betalas registreringsavgiften p\u00e5 4 procent.<\/li><li><b>Betalningsplan:<\/b> du betalar i omg\u00e5ngar efter byggets framsteg till ett skyddat sp\u00e4rrat konto (escrow).<\/li><li><b>Tilltr\u00e4de:<\/b> n\u00e4r bostaden \u00e4r klar besiktar du den, betalar sista delbetalningen och f\u00e5r lagfartsbeviset.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hur dina pengar skyddas och vad du ska titta efter hos byggherren f\u00f6rklarar guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopa-off-plan-dubai\">K\u00f6pa off-plan i Dubai<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"laufende-kosten\">L\u00f6pande kostnader som \u00e4gare i Mina Rashid<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Efter k\u00f6pet av en l\u00e4genhet \u00e4r detta de viktigaste l\u00f6pande kostnaderna:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Serviceavgifter (service charges):<\/b> f\u00f6r underh\u00e5ll, s\u00e4kerhet, pooler och gemensamma ytor, ber\u00e4knade efter bostadens yta. De godk\u00e4nda niv\u00e5erna f\u00f6r varje byggnad finns i Dubai Land Departments Service Charge Index.<\/li><li><b>El och vatten:<\/b> via leverant\u00f6ren DEWA; i m\u00e5nga byggnader tillkommer en separat avgift f\u00f6r fj\u00e4rrkyla (district cooling).<\/li><li><b>Bostadsavgift:<\/b> 5 procent av det \u00e5rliga hyresv\u00e4rdet, debiteras via DEWA-r\u00e4kningen. Den som bor i bostaden betalar \u2013 vid uthyrning allts\u00e5 hyresg\u00e4sten.<\/li><li><b>Ejari:<\/b> alla hyresavtal registreras; via appen Dubai REST kostar det AED 177,75.<\/li><li><b>F\u00f6rvaltning:<\/b> \u00e4r du inte p\u00e5 plats sk\u00f6ter en f\u00f6rvaltare uthyrning och tillsyn mot en avgift.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det finns ingen fastighetsavgift som i Sverige. Alla poster f\u00f6rklaras i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopkostnader-bostad-dubai\">K\u00f6pkostnader i Dubai<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"visum\">Visum genom bostaden<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Med en bostad i Mina Rashid kan du under vissa f\u00f6ruts\u00e4ttningar ocks\u00e5 f\u00e5 uppeh\u00e5llsvisum:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Golden Visa:<\/b> tio \u00e5rs uppeh\u00e5ll om dina bost\u00e4der i Dubai sammanlagt \u00e4r v\u00e4rda minst AED 2 miljoner \u2013 \u00e4ven med l\u00e5n eller, p\u00e5 vissa villkor, off-plan.<\/li><li><b>Investerarvisum:<\/b> ett kortare visum f\u00f6r \u00e4gare som inte n\u00e5r tr\u00f6skeln f\u00f6r Golden Visa.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vilka krav som g\u00e4ller i detalj f\u00f6rklarar guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/golden-visa-dubai-fastighet\">Golden Visa med bostad<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vermietung\">Uthyrning<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hyresg\u00e4sterna \u00e4r yrkesverksamma som vill bo centralt vid vattnet och par som uppskattar gamla Dubai. Hur ett objekt r\u00e4knar hem kontrollerar du med v\u00e5r <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/hyresavkastning-kalkylator-dubai\">avkastningskalkylator<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pro-contra\">F\u00f6r- och nackdelar<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdg-pc\"><div class=\"pro\"><h3>Det talar f\u00f6r<\/h3><ul><li>L\u00e4ge vid vattnet n\u00e4ra centrum<\/li><li>Gamla Dubai och kultur utanf\u00f6r d\u00f6rren<\/li><li>Nya byggnader med modern standard<\/li><li>N\u00e4ra flygplatsen DXB<\/li><\/ul><\/div><div class=\"con\"><h3>Det b\u00f6r du t\u00e4nka p\u00e5<\/h3><ul><li>Omr\u00e5det fortfarande under uppbyggnad<\/li><li>Mycket off-plan<\/li><li>Mindre infrastruktur \u00e4n i etablerade omr\u00e5den<\/li><\/ul><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fuer-wen\">Vem Mina Rashid passar<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mina Rashid passar <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/investor-type#typ4\">portf\u00f6ljinvesteraren<\/a> som vill in tidigt i ett framv\u00e4xande omr\u00e5de vid vattnet, <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/investor-type#typ2\">Plan B-investeraren<\/a> och <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/investor-type#typ8\">individualisten<\/a> som f\u00f6redrar gamla Dubai framf\u00f6r Marinas glans.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fazit\">V\u00e5r slutsats<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mina Rashid och Dubai Maritime City \u00e4r omr\u00e5den med karakt\u00e4r och potential: hav, hamn och det historiska Dubai alldeles intill. R\u00e4knar du med utvecklingsfasen och v\u00e4ljer byggherre noggrant kan du h\u00e4r komma in tidigt i ett speciellt l\u00e4ge.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdf-cta\"><div><span class=\"rdf-badge\">Kostnadsfritt och f\u00f6ruts\u00e4ttningsl\u00f6st<\/span><h3>Har du siktet inst\u00e4llt p\u00e5 Mina Rashid?<\/h3><p>Vi granskar projekt, byggherre och tidsplan och ber\u00e4ttar om det passar ditt m\u00e5l.<\/p><\/div><a class=\"rdf-btn\" href=\"#rdwa\">Fr\u00e5ga p\u00e5 WhatsApp<\/a><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fragen\">Vanliga fr\u00e5gor<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>Vad \u00e4r Queen Elizabeth 2?<\/h3><p>En ber\u00f6md brittisk ocean\u00e5ngare som i dag fungerar som hotell i Mina Rashid.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>\u00c4r Mina Rashid ett freehold-omr\u00e5de?<\/h3><p>Bostadsprojekten vid den nya b\u00e5thamnen \u00e4r \u00f6ppna f\u00f6r utl\u00e4ndska k\u00f6pare. Vi kontrollerar statusen f\u00f6r varje objekt.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdg-near\"><h3>Omr\u00e5den i n\u00e4rheten<\/h3><ul><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-la-mer-port-de-la-mer\">La Mer och Port de La Mer<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-city-walk\">City Walk<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-dubai-islands\">Dubai Islands<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-al-jaddaf\">Al Jaddaf<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/stadsdelar-dubai\">Alla stadsdelar i \u00f6versikt<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n<p class=\"rdf-disclaimer\">Uppdaterad: oktober 2026. Artikeln beskriver omr\u00e5det i allm\u00e4nna termer. Priser, hyror och serviceavgifter f\u00f6r\u00e4ndras hela tiden; f\u00f6r en specifik bostad g\u00e5r vi igenom de aktuella siffrorna med dig.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Den historiska hamnen med hotellskeppet QE2 blir ett bostadsomr\u00e5de vid en b\u00e5thamn: vad Mina Rashid och Dubai Maritime City erbjuder k\u00f6pare.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4551,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35,61],"tags":[],"class_list":["post-5015","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guider","category-marknad-och-omraden"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5015","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5015"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5015\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5021,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5015\/revisions\/5021"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4551"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5015"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5015"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5015"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}