{"id":5111,"date":"2026-10-10T21:25:16","date_gmt":"2026-10-10T21:25:16","guid":{"rendered":"https:\/\/real-dubai.com\/bostad-dubai-science-park"},"modified":"2026-10-10T22:59:32","modified_gmt":"2026-10-10T22:59:32","slug":"bostad-dubai-science-park","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-dubai-science-park","title":{"rendered":"Dubai Science Park och Al Barsha South: lugnt boende mellan Arjan och Al Barsha"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"rdf-short\"><b>Kort sagt:<\/b> Dubai Science Park \u00e4r en frizon f\u00f6r f\u00f6retag inom vetenskap, h\u00e4lsa och energi i Al Barsha South. Runt kontoren har flera bostadsprojekt vuxit fram. L\u00e4get mellan Arjan, Al Barsha och Dubai Hills \u00e4r lugnt och v\u00e4lf\u00f6rbundet \u2013 en liten, mindre k\u00e4nd marknad f\u00f6r l\u00e4genheter.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdg-facts\"><div><b>L\u00e4ge<\/b><span>Al Barsha South, n\u00e4ra Arjan och Dubai Hills<\/span><\/div><div><b>K\u00e4nt f\u00f6r<\/b><span>Frizon f\u00f6r vetenskap och h\u00e4lsa<\/span><\/div><div><b>Byggherre<\/b><span>Olika byggherrar<\/span><\/div><div><b>Bostadstyper<\/b><span>L\u00e4genheter<\/span><\/div><div><b>Segment<\/b><span>mellan<\/span><\/div><div><b>Passar<\/b><span>Taktiker, Entrepren\u00f6r<\/span><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-toc\"><strong>I den h\u00e4r artikeln<\/strong><ol><li><a href=\"#lage\">L\u00e4ge och f\u00f6rbindelser<\/a><\/li><li><a href=\"#was-ist\">Vad Dubai Science Park \u00e4r<\/a><\/li><li><a href=\"#leben\">Att bo i omr\u00e5det<\/a><\/li><li><a href=\"#immobilien\">K\u00f6pa l\u00e4genhet i Dubai Science Park<\/a><\/li><li><a href=\"#kaufablauf\">S\u00e5 g\u00e5r k\u00f6pet till i Dubai Science Park<\/a><\/li><li><a href=\"#laufende-kosten\">L\u00f6pande kostnader som \u00e4gare i Dubai Science Park<\/a><\/li><li><a href=\"#visum\">Visum genom bostaden<\/a><\/li><li><a href=\"#fehler\">Vanliga misstag vid k\u00f6p<\/a><\/li><li><a href=\"#vermietung\">Uthyrning<\/a><\/li><li><a href=\"#vergleich\">I j\u00e4mf\u00f6relse<\/a><\/li><li><a href=\"#pro-contra\">F\u00f6r- och nackdelar<\/a><\/li><li><a href=\"#fuer-wen\">Vem omr\u00e5det passar<\/a><\/li><li><a href=\"#fazit\">V\u00e5r slutsats<\/a><\/li><li><a href=\"#fragen\">Vanliga fr\u00e5gor<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"lage\">L\u00e4ge och f\u00f6rbindelser<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dubai Science Park ligger i Al Barsha South, mellan <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-arjan\">Arjan<\/a>, <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-barsha-heights\">Al Barsha<\/a> och <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-dubai-hills-estate\">Dubai Hills Estate<\/a>. Al Khail Road och Umm Suqeim Street n\u00e5s snabbt; till <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-dubai-marina\">Marina<\/a> \u00e4r det omkring 20 minuter, till <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-downtown-dubai\">Downtown<\/a> ungef\u00e4r 20\u201325 minuter. Tunnelbana saknas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"was-ist\">Vad Dubai Science Park \u00e4r<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Frizonen drivs av TECOM, samma grupp som utvecklade Internet City och Media City. H\u00e4r har f\u00f6retag inom l\u00e4kemedel, bioteknik, medicinteknik, energi och milj\u00f6 sitt s\u00e4te \u2013 med kontor, laboratorier och lager. Runt omkring har Al Barsha South utvecklats till ett bostadsomr\u00e5de med flera l\u00e4genhetsprojekt.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dubai-miracle-garden-arjan-1024x683.webp\" alt=\"Blomsterfigurer i Dubai Miracle Garden i Arjan\" class=\"wp-image-4526\" srcset=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dubai-miracle-garden-arjan-1024x683.webp 1024w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dubai-miracle-garden-arjan-300x200.webp 300w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dubai-miracle-garden-arjan-768x512.webp 768w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dubai-miracle-garden-arjan-1536x1025.webp 1536w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dubai-miracle-garden-arjan.webp 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Bara n\u00e5gra minuter bort ligger Dubai Miracle Garden i Arjan.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"leben\">Att bo i omr\u00e5det<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Lugn:<\/b> Mindre liv och r\u00f6relse \u00e4n i de stora bostadsomr\u00e5dena.<\/li><li><b>Grannar:<\/b> Arjan med Miracle Garden, Dubai Hills med park och k\u00f6pcentrum.<\/li><li><b>V\u00e5rd:<\/b> Sjukhus och kliniker i Arjan och Dubai Hills.<\/li><li><b>Vardag:<\/b> Livsmedelsbutiker i husen, st\u00f6rre k\u00f6pcentrum i n\u00e4rheten.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"immobilien\">K\u00f6pa l\u00e4genhet i Dubai Science Park<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bostadsutbudet best\u00e5r av l\u00e4genhetshus med ettor och l\u00e4genheter med ett till tre sovrum, delvis f\u00e4rdiga, delvis nya. Eftersom marknaden \u00e4r liten finns det mindre urval \u00e4n i grannomr\u00e5det Arjan.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Det h\u00e4r \u00e4r viktigt<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Freehold-status:<\/b> L\u00e5t bekr\u00e4fta den f\u00f6r varje hus.<\/li><li><b>Byggherre:<\/b> Kontrollera erfarenhet och kvalitet.<\/li><li><b>Omgivning:<\/b> N\u00e4rhet till f\u00e4rdiga grannhus, gr\u00f6nska och huvudv\u00e4gar.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"rdf-note\"><b>Rakt p\u00e5 sak:<\/b> Dubai Science Park \u00e4r en nisch intill det mer k\u00e4nda Arjan. Hittar du ett bra hus d\u00e4r f\u00e5r du ett liknande l\u00e4ge med mindre konkurrens.<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"kaufablauf\">S\u00e5 g\u00e5r k\u00f6pet till i Dubai Science Park<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I Dubai Science Park finns b\u00e5de f\u00e4rdiga bost\u00e4der och projekt under uppf\u00f6rande. Processen skiljer sig:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>F\u00e4rdig bostad:<\/b> k\u00f6peavtal enligt RERA (Form F) med vanligtvis 10 procent handpenning, intyg (NOC) fr\u00e5n byggherren och d\u00e4refter betalning och \u00e4garbyte hos en Registration Trustee vid Dubai Land Department. Mer i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopa-fardig-bostad-dubai\">K\u00f6pa f\u00e4rdig bostad<\/a>.<\/li><li><b>Off-plan:<\/b> reservation, k\u00f6peavtal med byggherren (Sale and Purchase Agreement), registrering i det prelimin\u00e4ra registret Oqood och betalning efter byggets framsteg till ett sp\u00e4rrat konto (escrow). Vid tilltr\u00e4det f\u00e5r du lagfartsbeviset. Mer i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopa-off-plan-dubai\">K\u00f6pa off-plan i Dubai<\/a>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f6r f\u00e4rdiga bost\u00e4der ska du r\u00e4kna med omkring 6,5 procent i <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopkostnader-bostad-dubai\">k\u00f6pkostnader<\/a>, vid off-plan fr\u00e4mst registreringsavgiften p\u00e5 4 procent. B\u00e5da kan sk\u00f6tas fr\u00e5n utlandet \u2013 med videovisning och fullmakt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"laufende-kosten\">L\u00f6pande kostnader som \u00e4gare i Dubai Science Park<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Efter k\u00f6pet av en l\u00e4genhet \u00e4r detta de viktigaste l\u00f6pande kostnaderna:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Serviceavgifter (service charges):<\/b> f\u00f6r underh\u00e5ll, s\u00e4kerhet, pooler och gemensamma ytor, ber\u00e4knade efter bostadens yta. De godk\u00e4nda niv\u00e5erna f\u00f6r varje byggnad finns i Dubai Land Departments Service Charge Index.<\/li><li><b>El och vatten:<\/b> via leverant\u00f6ren DEWA; i m\u00e5nga byggnader tillkommer en separat avgift f\u00f6r fj\u00e4rrkyla (district cooling).<\/li><li><b>Bostadsavgift:<\/b> 5 procent av det \u00e5rliga hyresv\u00e4rdet, debiteras via DEWA-r\u00e4kningen. Den som bor i bostaden betalar \u2013 vid uthyrning allts\u00e5 hyresg\u00e4sten.<\/li><li><b>Ejari:<\/b> alla hyresavtal registreras; via appen Dubai REST kostar det AED 177,75.<\/li><li><b>F\u00f6rvaltning:<\/b> \u00e4r du inte p\u00e5 plats sk\u00f6ter en f\u00f6rvaltare uthyrning och tillsyn mot en avgift.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det finns ingen fastighetsavgift som i Sverige. Alla poster f\u00f6rklaras i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopkostnader-bostad-dubai\">K\u00f6pkostnader i Dubai<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"visum\">Visum genom bostaden<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Med en bostad i Dubai Science Park kan du under vissa f\u00f6ruts\u00e4ttningar ocks\u00e5 f\u00e5 uppeh\u00e5llsvisum:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Golden Visa:<\/b> tio \u00e5rs uppeh\u00e5ll om dina bost\u00e4der i Dubai sammanlagt \u00e4r v\u00e4rda minst AED 2 miljoner \u2013 \u00e4ven med l\u00e5n eller, p\u00e5 vissa villkor, off-plan.<\/li><li><b>Investerarvisum:<\/b> ett kortare visum f\u00f6r \u00e4gare som inte n\u00e5r tr\u00f6skeln f\u00f6r Golden Visa.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vilka krav som g\u00e4ller i detalj f\u00f6rklarar guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/golden-visa-dubai-fastighet\">Golden Visa med bostad<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fehler\">Vanliga misstag vid k\u00f6p<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Bara j\u00e4mf\u00f6ra med Arjan:<\/b> Kontrollera \u00e4ven hyrorna i Dubai Hills och Al Barsha f\u00f6r att bed\u00f6ma l\u00e4get r\u00e4tt.<\/li><li><b>Ta freehold f\u00f6r givet:<\/b> All mark i en frizon \u00e4r inte avsedd f\u00f6r l\u00e4genhetsk\u00f6p av utl\u00e4nningar.<\/li><li><b>\u00d6verskatta kommunikationerna:<\/b> Utan tunnelbana \u00e4r hyresg\u00e4sterna beroende av bil \u2013 det smalnar av m\u00e5lgruppen.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vermietung\">Uthyrning<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hyresg\u00e4sterna \u00e4r yrkesverksamma fr\u00e5n frizonen och n\u00e4rliggande sjukhus, samt par som vill bo lugnt och centralt. Kontrollera siffrorna med v\u00e5r <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/hyresavkastning-kalkylator-dubai\">avkastningskalkylator<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vergleich\">I j\u00e4mf\u00f6relse<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-table\"><table><thead><tr><th>Egenskap<\/th><th>Dubai Science Park<\/th><th>Arjan<\/th><th>Dubai Hills (l\u00e4genheter)<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>Utbud<\/td><td>Litet<\/td><td>Stort<\/td><td>Stort<\/td><\/tr>\n<tr><td>Prisniv\u00e5<\/td><td>Mellan<\/td><td>Prisv\u00e4rt till mellan<\/td><td>Exklusivt<\/td><\/tr>\n<tr><td>Omgivning<\/td><td>Frizon, lugnt<\/td><td>Nybyggnadsomr\u00e5de<\/td><td>Park, k\u00f6pcentrum, golf<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pro-contra\">F\u00f6r- och nackdelar<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdg-pc\"><div class=\"pro\"><h3>Det talar f\u00f6r<\/h3><ul><li>Lugnt, centralt l\u00e4ge<\/li><li>Arbetsplatser i frizonen och p\u00e5 kliniker<\/li><li>Mindre konkurrens \u00e4n i Arjan<\/li><\/ul><\/div><div class=\"con\"><h3>Det b\u00f6r du t\u00e4nka p\u00e5<\/h3><ul><li>Litet utbud<\/li><li>Ingen tunnelbana<\/li><li>Lite egen infrastruktur<\/li><\/ul><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fuer-wen\">Vem omr\u00e5det passar<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dubai Science Park passar <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/investor-type#typ1\">taktikern<\/a> som s\u00f6ker en lugn, v\u00e4lbel\u00e4gen hyresl\u00e4genhet och <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/investor-type#typ6\">entrepren\u00f6ren<\/a> med f\u00f6retag i frizonen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fazit\">V\u00e5r slutsats<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dubai Science Park \u00e4r en liten nisch med bra l\u00e4ge mellan Arjan och Dubai Hills. Hittar du en stabil byggnad med bekr\u00e4ftad freehold-status kan du investera h\u00e4r i lugn och ro med mindre konkurrens.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdf-cta\"><div><span class=\"rdf-badge\">Kostnadsfritt och f\u00f6ruts\u00e4ttningsl\u00f6st<\/span><h3>Intresserad av Dubai Science Park?<\/h3><p>Vi granskar byggnad, freehold-status och en realistisk hyra.<\/p><\/div><a class=\"rdf-btn\" href=\"#rdwa\">Fr\u00e5ga p\u00e5 WhatsApp<\/a><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fragen\">Vanliga fr\u00e5gor<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>Vad \u00e4r Dubai Science Park?<\/h3><p>En frizon fr\u00e5n TECOM f\u00f6r f\u00f6retag inom vetenskap, h\u00e4lsa och energi i Al Barsha South.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>Kan utl\u00e4nningar k\u00f6pa l\u00e4genhet d\u00e4r?<\/h3><p>Ja, i de godk\u00e4nda bostadsprojekten. Vi kontrollerar statusen f\u00f6r varje byggnad.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdg-near\"><h3>Omr\u00e5den i n\u00e4rheten<\/h3><ul><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-arjan\">Arjan<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-dubai-hills-estate\">Dubai Hills Estate<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-barsha-heights\">Barsha Heights och Al Barsha<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-jvc\">JVC<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/stadsdelar-dubai\">Alla stadsdelar i \u00f6versikt<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n<p class=\"rdf-disclaimer\">Uppdaterad: oktober 2026. Artikeln beskriver omr\u00e5det i allm\u00e4nna termer. Priser, hyror och serviceavgifter f\u00f6r\u00e4ndras hela tiden; f\u00f6r en specifik bostad g\u00e5r vi igenom de aktuella siffrorna med dig.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En frizon f\u00f6r vetenskap och h\u00e4lsa med n\u00e5gra bostadsprojekt, lugnt bel\u00e4gen mellan Arjan, Al Barsha och Dubai Hills: vem omr\u00e5det passar.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4622,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35,61],"tags":[],"class_list":["post-5111","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guider","category-marknad-och-omraden"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5111","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5111"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5111\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5117,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5111\/revisions\/5117"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4622"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5111"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5111"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5111"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}