{"id":5112,"date":"2026-10-10T21:25:21","date_gmt":"2026-10-10T21:25:21","guid":{"rendered":"https:\/\/real-dubai.com\/bostad-dubai-production-city"},"modified":"2026-10-10T22:59:32","modified_gmt":"2026-10-10T22:59:32","slug":"bostad-dubai-production-city","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-dubai-production-city","title":{"rendered":"Dubai Production City (IMPZ): prisv\u00e4rt boende vid E311"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"rdf-short\"><b>Kort sagt:<\/b> Dubai Production City, tidigare IMPZ (International Media Production Zone), ligger vid Sheikh Mohammed bin Zayed Road n\u00e4ra Sports City och Motor City. Omr\u00e5det erbjuder l\u00e4genheter i det l\u00e4gre prissegmentet och efterfr\u00e5gas av l\u00e5ngtidshyresg\u00e4ster med liten budget. F\u00f6r investerare \u00e4r det ett intr\u00e4de med l\u00e5gt kapitalbehov.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdg-facts\"><div><b>L\u00e4ge<\/b><span>Vid Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311)<\/span><\/div><div><b>K\u00e4nt f\u00f6r<\/b><span>Frizon f\u00f6r media, tryck och produktion<\/span><\/div><div><b>Byggherre<\/b><span>Olika byggherrar; frizon driven av TECOM<\/span><\/div><div><b>Bostadstyper<\/b><span>Ettor till l\u00e4genheter med 2 sovrum<\/span><\/div><div><b>Segment<\/b><span>prisv\u00e4rt<\/span><\/div><div><b>Passar<\/b><span>Taktiker<\/span><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-toc\"><strong>I den h\u00e4r artikeln<\/strong><ol><li><a href=\"#lage\">L\u00e4ge och f\u00f6rbindelser<\/a><\/li><li><a href=\"#name\">Fr\u00e5n IMPZ till Production City<\/a><\/li><li><a href=\"#leben\">Att bo i Production City<\/a><\/li><li><a href=\"#immobilien\">K\u00f6pa l\u00e4genhet i Production City<\/a><\/li><li><a href=\"#kaufablauf\">S\u00e5 g\u00e5r k\u00f6pet till i Dubai Production City<\/a><\/li><li><a href=\"#laufende-kosten\">L\u00f6pande kostnader som \u00e4gare i Dubai Production City<\/a><\/li><li><a href=\"#visum\">Visum genom bostaden<\/a><\/li><li><a href=\"#fehler\">Vanliga misstag vid k\u00f6p<\/a><\/li><li><a href=\"#vermietung\">Uthyrning<\/a><\/li><li><a href=\"#vergleich\">I j\u00e4mf\u00f6relse<\/a><\/li><li><a href=\"#pro-contra\">F\u00f6r- och nackdelar<\/a><\/li><li><a href=\"#fuer-wen\">Vem Production City passar<\/a><\/li><li><a href=\"#fazit\">V\u00e5r slutsats<\/a><\/li><li><a href=\"#fragen\">Vanliga fr\u00e5gor<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"lage\">L\u00e4ge och f\u00f6rbindelser<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dubai Production City ligger vid Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311), mellan <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-sports-city-motor-city\">Sports City och Motor City<\/a> och bostadsomr\u00e5dena i <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-arabian-ranches\">Arabian Ranches<\/a>. Till <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-dubai-marina\">Marina<\/a> \u00e4r det omkring 20 minuter, till <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-downtown-dubai\">Downtown<\/a> ungef\u00e4r en halvtimme. L\u00e4get vid E311 g\u00f6r omr\u00e5det l\u00e4tt att n\u00e5, men tunnelbana saknas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"name\">Fr\u00e5n IMPZ till Production City<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Omr\u00e5det grundades p\u00e5 2000-talet som <b>International Media Production Zone (IMPZ)<\/b> \u2013 en frizon f\u00f6r tryckerier, f\u00f6rlag och produktionsbolag. Senare d\u00f6ptes det om till <b>Dubai Production City<\/b>. Bredvid verksamhetsytorna byggdes m\u00e5nga l\u00e4genhetshus, som i dag fr\u00e4mst bebos av yrkesverksamma med mindre budget.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wueste-dubai-duenen-1024x683.webp\" alt=\"Sanddyner i \u00f6knen i Dubai\" class=\"wp-image-4576\" srcset=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wueste-dubai-duenen-1024x683.webp 1024w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wueste-dubai-duenen-300x200.webp 300w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wueste-dubai-duenen-768x512.webp 768w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wueste-dubai-duenen-1536x1024.webp 1536w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wueste-dubai-duenen.webp 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Bostadsomr\u00e5dena l\u00e4ngs E311 ligger i \u00f6knens utkant.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"leben\">Att bo i Production City<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Prisv\u00e4rt:<\/b> Ett av de mer prisv\u00e4rda bostadsl\u00e4gena i nya Dubai.<\/li><li><b>Vardag:<\/b> Livsmedelsbutiker och sm\u00e5 restauranger i omr\u00e5det.<\/li><li><b>Fritid:<\/b> Golf, sport och motorsport i grannomr\u00e5dena.<\/li><li><b>R\u00f6rlighet:<\/b> Begr\u00e4nsad utan bil.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"immobilien\">K\u00f6pa l\u00e4genhet i Production City<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I Production City k\u00f6per du <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopa-fardig-bostad-dubai\">f\u00e4rdiga l\u00e4genheter<\/a>, mest ettor och l\u00e4genheter med ett eller tv\u00e5 sovrum, plus enstaka nya projekt. Husen \u00e4r fr\u00e4mst fr\u00e5n 2000- och 2010-talet.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Det h\u00e4r \u00e4r viktigt<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Byggnadens skick:<\/b> F\u00f6rvaltning och underh\u00e5ll varierar kraftigt.<\/li><li><b>Serviceavgifter:<\/b> S\u00e4rskilt viktiga f\u00f6r avkastningen p\u00e5 prisv\u00e4rda l\u00e4genheter.<\/li><li><b>Faciliteter:<\/b> Pool, gym och parkering \u00e4r viktiga uthyrningsargument.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"rdf-note\"><b>Rakt p\u00e5 sak:<\/b> F\u00f6r prisv\u00e4rda l\u00e4genheter \u00e4r det serviceavgifterna och vakansen som avg\u00f6r avkastningen. R\u00e4kna noga \u2013 sm\u00e5 skillnader sl\u00e5r igenom kraftigt h\u00e4r.<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"kaufablauf\">S\u00e5 g\u00e5r k\u00f6pet till i Dubai Production City<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I Dubai Production City k\u00f6per du oftast f\u00e4rdiga bost\u00e4der i andra hand. Processen \u00e4r tydligt reglerad och tar ofta bara n\u00e5gra veckor efter att ni \u00e4r \u00f6verens:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><b>Kontrollera:<\/b> visning p\u00e5 plats eller via video, plus en titt p\u00e5 serviceavgifter, skick och ett eventuellt p\u00e5g\u00e5ende hyresavtal.<\/li><li><b>K\u00f6peavtal:<\/b> k\u00f6pare och s\u00e4ljare skriver under tillsynsmyndigheten RERA:s standardavtal (Form F); vanligt \u00e4r en handpenning p\u00e5 10 procent.<\/li><li><b>Intyg fr\u00e5n byggherren:<\/b> byggherren bekr\u00e4ftar med ett NOC att inga serviceavgifter \u00e4r obetalda.<\/li><li><b>Tilltr\u00e4de:<\/b> betalning och \u00e4garbyte sker hos en Registration Trustee vid Dubai Land Department; du f\u00e5r lagfartsbeviset (Title Deed).<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alla steg i detalj finns i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopa-fardig-bostad-dubai\">K\u00f6pa f\u00e4rdig bostad i Dubai<\/a>. Ut\u00f6ver k\u00f6pesumman tillkommer <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopkostnader-bostad-dubai\">k\u00f6pkostnader<\/a> p\u00e5 omkring 6,5 procent. Kan du inte vara p\u00e5 plats kan m\u00f6tet hos trustee sk\u00f6tas med fullmakt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"laufende-kosten\">L\u00f6pande kostnader som \u00e4gare i Dubai Production City<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Efter k\u00f6pet av en l\u00e4genhet \u00e4r detta de viktigaste l\u00f6pande kostnaderna:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Serviceavgifter (service charges):<\/b> f\u00f6r underh\u00e5ll, s\u00e4kerhet, pooler och gemensamma ytor, ber\u00e4knade efter bostadens yta. De godk\u00e4nda niv\u00e5erna f\u00f6r varje byggnad finns i Dubai Land Departments Service Charge Index.<\/li><li><b>El och vatten:<\/b> via leverant\u00f6ren DEWA; i m\u00e5nga byggnader tillkommer en separat avgift f\u00f6r fj\u00e4rrkyla (district cooling).<\/li><li><b>Bostadsavgift:<\/b> 5 procent av det \u00e5rliga hyresv\u00e4rdet, debiteras via DEWA-r\u00e4kningen. Den som bor i bostaden betalar \u2013 vid uthyrning allts\u00e5 hyresg\u00e4sten.<\/li><li><b>Ejari:<\/b> alla hyresavtal registreras; via appen Dubai REST kostar det AED 177,75.<\/li><li><b>F\u00f6rvaltning:<\/b> \u00e4r du inte p\u00e5 plats sk\u00f6ter en f\u00f6rvaltare uthyrning och tillsyn mot en avgift.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det finns ingen fastighetsavgift som i Sverige. Alla poster f\u00f6rklaras i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopkostnader-bostad-dubai\">K\u00f6pkostnader i Dubai<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"visum\">Visum genom bostaden<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Med en bostad i Dubai Production City kan du under vissa f\u00f6ruts\u00e4ttningar ocks\u00e5 f\u00e5 uppeh\u00e5llsvisum:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Golden Visa:<\/b> tio \u00e5rs uppeh\u00e5ll om dina bost\u00e4der i Dubai sammanlagt \u00e4r v\u00e4rda minst AED 2 miljoner \u2013 \u00e4ven med l\u00e5n eller, p\u00e5 vissa villkor, off-plan.<\/li><li><b>Investerarvisum:<\/b> ett kortare visum f\u00f6r \u00e4gare som inte n\u00e5r tr\u00f6skeln f\u00f6r Golden Visa.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vilka krav som g\u00e4ller i detalj f\u00f6rklarar guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/golden-visa-dubai-fastighet\">Golden Visa med bostad<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fehler\">Vanliga misstag vid k\u00f6p<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Bara titta p\u00e5 det l\u00e5ga priset:<\/b> En d\u00e5ligt f\u00f6rvaltad byggnad \u00e4ter snabbt upp avkastningen.<\/li><li><b>Gl\u00f6mma vakansen:<\/b> R\u00e4kna med att l\u00e4genheten kan st\u00e5 tom n\u00e5gra veckor mellan tv\u00e5 hyresg\u00e4ster.<\/li><li><b>K\u00f6pa utan visning:<\/b> Be att f\u00e5 se byggnaden p\u00e5 plats eller via video.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vermietung\">Uthyrning<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hyresg\u00e4sterna \u00e4r fr\u00e4mst yrkesverksamma med mindre budget som s\u00f6ker moderna bost\u00e4der vid en stor led. L\u00e5ngtidsuthyrning dominerar. Med v\u00e5r <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/hyresavkastning-kalkylator-dubai\">avkastningskalkylator<\/a> kontrollerar du vad som blir kvar i slut\u00e4ndan.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vergleich\">I j\u00e4mf\u00f6relse<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-table\"><table><thead><tr><th>Egenskap<\/th><th>Production City<\/th><th>International City<\/th><th>JVC<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>Prisniv\u00e5<\/td><td>Prisv\u00e4rt<\/td><td>Mycket prisv\u00e4rt<\/td><td>Prisv\u00e4rt till mellan<\/td><\/tr>\n<tr><td>L\u00e4ge<\/td><td>Nya Dubai, E311<\/td><td>\u00d6ster, n\u00e4ra flygplatsen<\/td><td>Nya Dubai<\/td><\/tr>\n<tr><td>Nyproduktion<\/td><td>Lite<\/td><td>Lite<\/td><td>Mycket<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pro-contra\">F\u00f6r- och nackdelar<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdg-pc\"><div class=\"pro\"><h3>Det talar f\u00f6r<\/h3><ul><li>L\u00e5gt kapitalbehov<\/li><li>L\u00e4ge vid E311<\/li><li>Bred efterfr\u00e5gan p\u00e5 prisv\u00e4rda bost\u00e4der<\/li><\/ul><\/div><div class=\"con\"><h3>Det b\u00f6r du t\u00e4nka p\u00e5<\/h3><ul><li>Ingen tunnelbana<\/li><li>Mindre v\u00e4rde\u00f6kningspotential \u00e4n centrala l\u00e4gen<\/li><li>Varierande byggkvalitet<\/li><\/ul><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fuer-wen\">Vem Production City passar<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Production City passar <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/investor-type#typ1\">taktikern<\/a> som vill bygga upp stabila hyresint\u00e4kter med liten budget. V\u00e5r guide om <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopkostnader-bostad-dubai\">k\u00f6pkostnader<\/a> visar varf\u00f6r fasta avgifter v\u00e4ger tyngre vid l\u00e5ga k\u00f6pesummor.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fazit\">V\u00e5r slutsats<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dubai Production City \u00e4r en pragmatisk v\u00e4g in p\u00e5 hyresmarknaden med l\u00e5gt kapitalbehov. V\u00e4ljer du en v\u00e4lf\u00f6rvaltad byggnad och r\u00e4knar noga hittar du h\u00e4r en jordn\u00e4ra investering.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdf-cta\"><div><span class=\"rdf-badge\">Kostnadsfritt och f\u00f6ruts\u00e4ttningsl\u00f6st<\/span><h3>Letar du en prisv\u00e4rd l\u00e4genhet?<\/h3><p>Vi granskar byggnad och serviceavgifter och r\u00e4knar realistiskt p\u00e5 avkastningen.<\/p><\/div><a class=\"rdf-btn\" href=\"#rdwa\">Fr\u00e5ga p\u00e5 WhatsApp<\/a><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fragen\">Vanliga fr\u00e5gor<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>\u00c4r IMPZ samma sak som Dubai Production City?<\/h3><p>Ja. IMPZ \u00e4r det tidigare namnet p\u00e5 omr\u00e5det som i dag heter Dubai Production City.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>\u00c4r Production City ett freehold-omr\u00e5de?<\/h3><p>Bostadsprojekten \u00e4r \u00f6ppna f\u00f6r utl\u00e4ndska k\u00f6pare. Vi kontrollerar statusen f\u00f6r varje byggnad.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdg-near\"><h3>Omr\u00e5den i n\u00e4rheten<\/h3><ul><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-sports-city-motor-city\">Sports City och Motor City<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-arabian-ranches\">Arabian Ranches<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-jvc\">JVC<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-damac-hills\">Damac Hills<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/stadsdelar-dubai\">Alla stadsdelar i \u00f6versikt<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n<p class=\"rdf-disclaimer\">Uppdaterad: oktober 2026. Artikeln beskriver omr\u00e5det i allm\u00e4nna termer. Priser, hyror och serviceavgifter f\u00f6r\u00e4ndras hela tiden; f\u00f6r en specifik bostad g\u00e5r vi igenom de aktuella siffrorna med dig.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tidigare IMPZ vid Sheikh Mohammed bin Zayed Road har n\u00e5gra av de mest prisv\u00e4rda l\u00e4genheterna i nya Dubai: f\u00f6r vem det l\u00f6nar sig.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4566,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35,61],"tags":[],"class_list":["post-5112","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guider","category-marknad-och-omraden"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5112","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5112"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5112\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5118,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5112\/revisions\/5118"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4566"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5112"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5112"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5112"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}