{"id":5197,"date":"2026-10-10T21:31:54","date_gmt":"2026-10-10T21:31:54","guid":{"rendered":"https:\/\/real-dubai.com\/bostad-international-city"},"modified":"2026-10-10T23:16:20","modified_gmt":"2026-10-10T23:16:20","slug":"bostad-international-city","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-international-city","title":{"rendered":"International City: Dubais mest prisv\u00e4rda l\u00e4genheter"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"rdf-short\"><b>Kort sagt:<\/b> International City \u00e4r en stor stadsdel i \u00f6stra Dubai med bostadshus grupperade i kluster utformade efter l\u00e4nder \u2013 till exempel Kina, England eller Frankrike. Bredvid ligger Dragon Mart, ett enormt handelscentrum. H\u00e4r finns stadens mest prisv\u00e4rda l\u00e4genheter; fr\u00e5n 2029 ska den bl\u00e5 tunnelbanelinjen ansluta stadsdelen.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdg-facts\"><div><b>L\u00e4ge<\/b><span>\u00d6ster, n\u00e4ra Al Warsan och Dubai Silicon Oasis<\/span><\/div><div><b>K\u00e4nt f\u00f6r<\/b><span>Landkluster, Dragon Mart<\/span><\/div><div><b>Byggherre<\/b><span>Nakheel<\/span><\/div><div><b>Bostadstyper<\/b><span>Ettor och sm\u00e5 l\u00e4genheter<\/span><\/div><div><b>Segment<\/b><span>prisv\u00e4rt<\/span><\/div><div><b>Passar<\/b><span>Taktiker<\/span><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-toc\"><strong>I den h\u00e4r artikeln<\/strong><ol><li><a href=\"#lage\">L\u00e4ge och f\u00f6rbindelser<\/a><\/li><li><a href=\"#konzept\">Konceptet: l\u00e4nder som grannskap<\/a><\/li><li><a href=\"#leben\">Att bo i International City<\/a><\/li><li><a href=\"#immobilien\">K\u00f6pa l\u00e4genhet i International City<\/a><\/li><li><a href=\"#kaufablauf\">S\u00e5 g\u00e5r k\u00f6pet till i International City<\/a><\/li><li><a href=\"#laufende-kosten\">L\u00f6pande kostnader som \u00e4gare i International City<\/a><\/li><li><a href=\"#visum\">Visum genom bostaden<\/a><\/li><li><a href=\"#fehler\">Vanliga misstag vid k\u00f6p<\/a><\/li><li><a href=\"#vermietung\">Uthyrning<\/a><\/li><li><a href=\"#vergleich\">I j\u00e4mf\u00f6relse<\/a><\/li><li><a href=\"#pro-contra\">F\u00f6r- och nackdelar<\/a><\/li><li><a href=\"#fuer-wen\">Vem International City passar<\/a><\/li><li><a href=\"#fazit\">V\u00e5r slutsats<\/a><\/li><li><a href=\"#fragen\">Vanliga fr\u00e5gor<\/a><\/li><\/ol><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"lage\">L\u00e4ge och f\u00f6rbindelser<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">International City ligger i \u00f6stra Dubai, vid Emirates Road och n\u00e4ra <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-dubai-silicon-oasis\">Dubai Silicon Oasis<\/a>. Till flygplatsen DXB \u00e4r det omkring 15 minuter, till <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-downtown-dubai\">Downtown<\/a> ungef\u00e4r 20\u201325 minuter. Den <b>bl\u00e5 tunnelbanelinjen<\/b> ska fr\u00e5n september 2029 stanna vid flera stationer i International City \u2013 en tydlig f\u00f6rb\u00e4ttring f\u00f6r en stadsdel som hittills fr\u00e4mst varit beroende av buss och bil.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"konzept\">Konceptet: l\u00e4nder som grannskap<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nakheel byggde International City p\u00e5 2000-talet som en stadsdel med prisv\u00e4rda bost\u00e4der. De l\u00e5ga bostadshusen \u00e4r grupperade i kluster som \u00e4r namngivna och utformade efter l\u00e4nder \u2013 med fasader som ska p\u00e5minna om Kina, England, Frankrike, Grekland, Italien, Marocko, Persien, Ryssland eller Spanien. Alldeles intill ligger <b>Dragon Mart<\/b>, ett av de st\u00f6rsta handelscentrumen f\u00f6r kinesiska varor utanf\u00f6r Kina.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wueste-dubai-duenen-1024x683.webp\" alt=\"Sanddyner i \u00f6knen i Dubai\" class=\"wp-image-4576\" srcset=\"https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wueste-dubai-duenen-1024x683.webp 1024w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wueste-dubai-duenen-300x200.webp 300w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wueste-dubai-duenen-768x512.webp 768w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wueste-dubai-duenen-1536x1024.webp 1536w, https:\/\/real-dubai.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wueste-dubai-duenen.webp 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">International City ligger i \u00f6stra Dubai, d\u00e4r staden \u00f6verg\u00e5r i \u00f6ken.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"leben\">Att bo i International City<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Prisv\u00e4rt:<\/b> Stadens l\u00e4gsta hyror lockar m\u00e5nga yrkesverksamma.<\/li><li><b>Handel:<\/b> Dragon Mart och sm\u00e5 butiker i klustren.<\/li><li><b>Atmosf\u00e4r:<\/b> T\u00e4t, m\u00e5ngkulturell, mer funktionell \u00e4n vacker.<\/li><li><b>R\u00f6rlighet:<\/b> Tills tunnelbanan kommer fr\u00e4mst buss och bil.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"immobilien\">K\u00f6pa l\u00e4genhet i International City<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">H\u00e4r erbjuds fr\u00e4mst <b>ettor och sm\u00e5 l\u00e4genheter<\/b> i l\u00e5ga hus, n\u00e4stan alla <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopa-fardig-bostad-dubai\">f\u00e4rdiga<\/a> och fr\u00e5n 2000-talet. Nya projekt byggs i utbyggnadsetapperna.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Det h\u00e4r \u00e4r viktigt<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Kluster:<\/b> L\u00e4ge, skick och underh\u00e5ll skiljer sig mellan landklustren.<\/li><li><b>Skick:<\/b> M\u00e5nga l\u00e4genheter beh\u00f6ver fr\u00e4schas upp.<\/li><li><b>Serviceavgifter och vakans:<\/b> Vid l\u00e5ga k\u00f6peskillingar avg\u00f6r de avkastningen.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"rdf-note\"><b>Rakt p\u00e5 sak:<\/b> International City \u00e4r ingen stadsdel f\u00f6r prestige utan f\u00f6r l\u00e5g kapitalinsats. K\u00f6per du h\u00e4r b\u00f6r du r\u00e4kna nyktert \u2013 och t\u00e4nka p\u00e5 de fasta kostnaderna, som v\u00e4ger tyngre n\u00e4r k\u00f6peskillingen \u00e4r l\u00e5g.<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"kaufablauf\">S\u00e5 g\u00e5r k\u00f6pet till i International City<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I International City k\u00f6per du oftast f\u00e4rdiga bost\u00e4der i andra hand. Processen \u00e4r tydligt reglerad och tar ofta bara n\u00e5gra veckor efter att ni \u00e4r \u00f6verens:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><b>Kontrollera:<\/b> visning p\u00e5 plats eller via video, plus en titt p\u00e5 serviceavgifter, skick och ett eventuellt p\u00e5g\u00e5ende hyresavtal.<\/li><li><b>K\u00f6peavtal:<\/b> k\u00f6pare och s\u00e4ljare skriver under tillsynsmyndigheten RERA:s standardavtal (Form F); vanligt \u00e4r en handpenning p\u00e5 10 procent.<\/li><li><b>Intyg fr\u00e5n byggherren:<\/b> byggherren bekr\u00e4ftar med ett NOC att inga serviceavgifter \u00e4r obetalda.<\/li><li><b>Tilltr\u00e4de:<\/b> betalning och \u00e4garbyte sker hos en Registration Trustee vid Dubai Land Department; du f\u00e5r lagfartsbeviset (Title Deed).<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alla steg i detalj finns i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopa-fardig-bostad-dubai\">K\u00f6pa f\u00e4rdig bostad i Dubai<\/a>. Ut\u00f6ver k\u00f6pesumman tillkommer <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopkostnader-bostad-dubai\">k\u00f6pkostnader<\/a> p\u00e5 omkring 6,5 procent. Kan du inte vara p\u00e5 plats kan m\u00f6tet hos trustee sk\u00f6tas med fullmakt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"laufende-kosten\">L\u00f6pande kostnader som \u00e4gare i International City<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Efter k\u00f6pet av en l\u00e4genhet \u00e4r detta de viktigaste l\u00f6pande kostnaderna:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Serviceavgifter (service charges):<\/b> f\u00f6r underh\u00e5ll, s\u00e4kerhet, pooler och gemensamma ytor, ber\u00e4knade efter bostadens yta. De godk\u00e4nda niv\u00e5erna f\u00f6r varje byggnad finns i Dubai Land Departments Service Charge Index.<\/li><li><b>El och vatten:<\/b> via leverant\u00f6ren DEWA; i m\u00e5nga byggnader tillkommer en separat avgift f\u00f6r fj\u00e4rrkyla (district cooling).<\/li><li><b>Bostadsavgift:<\/b> 5 procent av det \u00e5rliga hyresv\u00e4rdet, debiteras via DEWA-r\u00e4kningen. Den som bor i bostaden betalar \u2013 vid uthyrning allts\u00e5 hyresg\u00e4sten.<\/li><li><b>Ejari:<\/b> alla hyresavtal registreras; via appen Dubai REST kostar det AED 177,75.<\/li><li><b>F\u00f6rvaltning:<\/b> \u00e4r du inte p\u00e5 plats sk\u00f6ter en f\u00f6rvaltare uthyrning och tillsyn mot en avgift.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det finns ingen fastighetsavgift som i Sverige. Alla poster f\u00f6rklaras i guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/kopkostnader-bostad-dubai\">K\u00f6pkostnader i Dubai<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"visum\">Visum genom bostaden<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Med en bostad i International City kan du under vissa f\u00f6ruts\u00e4ttningar ocks\u00e5 f\u00e5 uppeh\u00e5llsvisum:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Golden Visa:<\/b> tio \u00e5rs uppeh\u00e5ll om dina bost\u00e4der i Dubai sammanlagt \u00e4r v\u00e4rda minst AED 2 miljoner \u2013 \u00e4ven med l\u00e5n eller, p\u00e5 vissa villkor, off-plan.<\/li><li><b>Investerarvisum:<\/b> ett kortare visum f\u00f6r \u00e4gare som inte n\u00e5r tr\u00f6skeln f\u00f6r Golden Visa.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vilka krav som g\u00e4ller i detalj f\u00f6rklarar guiden <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/golden-visa-dubai-fastighet\">Golden Visa med bostad<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fehler\">Vanliga misstag vid k\u00f6p<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>R\u00e4kna med f\u00f6r h\u00f6ga hyror:<\/b> M\u00e5lgruppen \u00e4r mycket prisk\u00e4nslig.<\/li><li><b>F\u00f6rbise skicket:<\/b> Ta med renoveringsbehovet i kalkylen.<\/li><li><b>Hoppas p\u00e5 snabb v\u00e4rde\u00f6kning:<\/b> Tunnelbanan kan hj\u00e4lpa men garanterar ingenting.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vermietung\">Uthyrning<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hyresg\u00e4sterna \u00e4r yrkesverksamma med liten budget, ofta inom handel och service. Efterfr\u00e5gan p\u00e5 prisv\u00e4rda bost\u00e4der \u00e4r stor, men hyrorna \u00e4r l\u00e5ga. Med v\u00e5r <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/hyresavkastning-kalkylator-dubai\">avkastningskalkylator<\/a> kontrollerar du vad som blir kvar efter alla kostnader.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"vergleich\">I j\u00e4mf\u00f6relse<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-table\"><table><thead><tr><th>Egenskap<\/th><th>International City<\/th><th>Dubai Silicon Oasis<\/th><th>Production City<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>Prisniv\u00e5<\/td><td>Mycket prisv\u00e4rt<\/td><td>Prisv\u00e4rt till mellan<\/td><td>Prisv\u00e4rt<\/td><\/tr>\n<tr><td>Tunnelbana<\/td><td>Fr\u00e5n 2029<\/td><td>Fr\u00e5n 2029<\/td><td>Nej<\/td><\/tr>\n<tr><td>Byggnader<\/td><td>L\u00e5ga hus, \u00e4ldre<\/td><td>Blandat<\/td><td>Torn, fr\u00e5n 2000-talet<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pro-contra\">F\u00f6r- och nackdelar<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdg-pc\"><div class=\"pro\"><h3>Det talar f\u00f6r<\/h3><ul><li>L\u00e4gsta intr\u00e4det i Dubai<\/li><li>Stor efterfr\u00e5gan p\u00e5 prisv\u00e4rda bost\u00e4der<\/li><li>Bl\u00e5 tunnelbanelinjen fr\u00e5n 2029<\/li><\/ul><\/div><div class=\"con\"><h3>Det b\u00f6r du t\u00e4nka p\u00e5<\/h3><ul><li>L\u00e5ga hyror<\/li><li>\u00c4ldre byggnader<\/li><li>Lite prestige, l\u00e4gre potential f\u00f6r v\u00e4rde\u00f6kning<\/li><\/ul><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fuer-wen\">Vem International City passar<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">International City passar <a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/investor-type#typ1\">taktikern<\/a> som vill bygga upp en f\u00f6rsta hyresint\u00e4kt med mycket liten budget.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fazit\">V\u00e5r slutsats<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">International City \u00e4r det mest prisv\u00e4rda intr\u00e4det p\u00e5 Dubais bostadsmarknad. Med en realistisk kalkyl och en v\u00e4lsk\u00f6tt l\u00e4genhet kan det fungera \u2013 men stora kliv ska du inte r\u00e4kna med h\u00e4r.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rdf-cta\"><div><span class=\"rdf-badge\">Kostnadsfritt och f\u00f6ruts\u00e4ttningsl\u00f6st<\/span><h3>Komma in prisv\u00e4rt?<\/h3><p>Vi r\u00e4knar \u00e4rligt igenom med dig om en l\u00e4genhet i International City l\u00f6nar sig f\u00f6r dig.<\/p><\/div><a class=\"rdf-btn\" href=\"#rdwa\">Fr\u00e5ga p\u00e5 WhatsApp<\/a><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fragen\">Vanliga fr\u00e5gor<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>Vad \u00e4r Dragon Mart?<\/h3><p>Ett stort handelscentrum f\u00f6r varor fr\u00e5n Kina, alldeles intill International City.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>\u00c4r International City freehold?<\/h3><p>Ja. Som utl\u00e4nning f\u00e5r du h\u00e4r full \u00e4gander\u00e4tt, registrerad hos Dubai Land Department.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdf-q\"><h3>Kommer tunnelbanan till International City?<\/h3><p>Ja, den bl\u00e5 linjen ska stanna vid flera stationer h\u00e4r fr\u00e5n september 2029.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"rdg-near\"><h3>Omr\u00e5den i n\u00e4rheten<\/h3><ul><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-dubai-silicon-oasis\">Dubai Silicon Oasis<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-dubai-festival-city\">Dubai Festival City<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-dubai-creek-harbour\">Dubai Creek Harbour<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-al-barari\">Al Barari<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/bostad-dubai-production-city\">Dubai Production City<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/stadsdelar-dubai\">Alla stadsdelar i \u00f6versikt<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n<p class=\"rdf-disclaimer\">Uppdaterad: oktober 2026. Artikeln beskriver omr\u00e5det i allm\u00e4nna termer. Priser, hyror och serviceavgifter f\u00f6r\u00e4ndras hela tiden; f\u00f6r en specifik bostad g\u00e5r vi igenom de aktuella siffrorna med dig.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bostadshus utformade efter l\u00e4nder, Dragon Mart granne och stadens l\u00e4gsta ing\u00e5ngspriser: det h\u00e4r b\u00f6r investerare veta om International City.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4566,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35,61],"tags":[],"class_list":["post-5197","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guider","category-marknad-och-omraden"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5197","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5197"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5197\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5200,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5197\/revisions\/5200"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4566"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5197"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5197"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5197"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}