{"id":5888,"date":"2026-10-13T06:40:23","date_gmt":"2026-10-13T06:40:23","guid":{"rendered":"https:\/\/real-dubai.com\/lagenhetspriser-dubai"},"modified":"2026-10-13T07:04:20","modified_gmt":"2026-10-13T07:04:20","slug":"lagenhetspriser-dubai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/real-dubai.com\/sv\/lagenhetspriser-dubai","title":{"rendered":"Vad kostar en l\u00e4genhet i Dubai? Priser 2026 efter omr\u00e5de och storlek"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Guide \u00b7 Priser<\/div>

Vad kostar en l\u00e4genhet i Dubai? Priser 2026 efter omr\u00e5de och storlek<\/h1>

Hur mycket l\u00e4genhet f\u00e5r du f\u00f6r pengarna i Dubai, och varf\u00f6r kan samma storlek kosta 150 000 euro p\u00e5 ett st\u00e4lle och 800 000 euro p\u00e5 ett annat? H\u00e4r hittar du aktuella kvadratmeterpriser f\u00f6r de viktigaste omr\u00e5dena, r\u00e4kneexempel f\u00f6r etta, tv\u00e5a och trea och allt som tillkommer ut\u00f6ver k\u00f6peskillingen.<\/p>

Uppdaterad: oktober 2026 \u00b7 L\u00e4stid ca 8 minuter<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Kort sagt:<\/b> En kvadratmeter bostadsyta kostade i Dubai under f\u00f6rsta halv\u00e5ret 2026 i snitt cirka 4 900 euro (AED 1 916 per kvadratfot). En etta i omr\u00e5den som JVC eller Arjan f\u00e5r du fr\u00e5n cirka 145 000 euro, en tv\u00e5a i Dubai Marina kostar runt 365 000 euro, och i Downtown och p\u00e5 Palm Jumeirah betydligt mer. Vid k\u00f6p av en f\u00e4rdig bostad tillkommer cirka 6,5 % i k\u00f6pkostnader.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
I den h\u00e4r guiden<\/strong>
  1. Priser per kvadratfot och kvadratmeter<\/a><\/li>
  2. Vad en l\u00e4genhet kostar i vilket omr\u00e5de<\/a><\/li>
  3. Etta, tv\u00e5a eller trea: r\u00e4kneexempel<\/a><\/li>
  4. Finns det billiga l\u00e4genheter i Dubai?<\/a><\/li>
  5. Det h\u00e4r tillkommer ut\u00f6ver priset<\/a><\/li>
  6. Det h\u00e4r avg\u00f6r priset inom ett omr\u00e5de<\/a><\/li>
  7. Vanliga fr\u00e5gor<\/a><\/li><\/ol><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Priser per kvadratfot och kvadratmeter<\/h2>

    I Dubai anges l\u00e4genheters storlek i kvadratfot (sq ft) och priser i dirham (AED). En kvadratmeter motsvarar cirka 10,76 kvadratfot. Kostar en l\u00e4genhet AED 2 000 per kvadratfot blir det drygt AED 21 500 per kvadratmeter.<\/p>

    F\u00f6r omr\u00e4kning till euro anv\u00e4nder vi i den h\u00e4r guiden 1 euro \u2248 4,20 dirham (oktober 2026). Dirham \u00e4r knuten till amerikanska dollar: R\u00f6r sig kronan mot dollarn \u00e4ndras ocks\u00e5 priset f\u00f6r samma l\u00e4genhet r\u00e4knat i kronor.<\/p>

    Tumregel:<\/b> AED per kvadratfot g\u00e5nger 2,56 ger ungef\u00e4r euro per kvadratmeter. AED 2 000 per sq ft \u00e4r allts\u00e5 cirka 5 100 euro per m\u00b2.<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Vad en l\u00e4genhet kostar i vilket omr\u00e5de<\/h2>

    Genomsnittspriset f\u00f6r hela Dubai s\u00e4ger inte mycket, eftersom skillnaderna mellan omr\u00e5dena \u00e4r stora. \u00d6versikten nedan visar genomsnittliga betalda priser f\u00f6r l\u00e4genheter under f\u00f6rsta halv\u00e5ret 2026, ber\u00e4knade p\u00e5 de f\u00f6rs\u00e4ljningar som registrerats hos Dubai Land Department.<\/p>

    Omr\u00e5de<\/th>AED per sq ft<\/th>\u2248 euro per m\u00b2<\/th>Segment<\/th><\/tr><\/thead>
    Palm Jumeirah<\/a><\/td>4\u00a0240<\/span><\/td>10\u00a0900<\/span><\/td>lyx<\/span><\/td><\/tr>
    Downtown Dubai<\/a><\/td>3\u00a0011<\/span><\/td>7\u00a0700<\/span><\/td>exklusivt<\/span><\/td><\/tr>
    Dubai Creek Harbour<\/a><\/td>2\u00a0600<\/span><\/td>6\u00a0700<\/span><\/td>exklusivt, mycket nyproduktion<\/span><\/td><\/tr>
    Business Bay<\/a><\/td>2\u00a0547<\/span><\/td>6\u00a0500<\/span><\/td>medel till exklusivt<\/span><\/td><\/tr>
    Dubai Hills Estate<\/a><\/td>2\u00a0432<\/span><\/td>6\u00a0200<\/span><\/td>exklusivt<\/span><\/td><\/tr>
    Dubai Marina<\/a><\/td>2\u00a0058<\/span><\/td>5\u00a0300<\/span><\/td>medel till exklusivt<\/span><\/td><\/tr>
    JLT<\/a><\/td>1\u00a0831<\/span><\/td>4\u00a0700<\/span><\/td>medel<\/span><\/td><\/tr>
    Arjan<\/a><\/td>1\u00a0568<\/span><\/td>4\u00a0000<\/span><\/td>prisv\u00e4rt till medel<\/span><\/td><\/tr>
    JVC<\/a><\/td>1\u00a0510<\/span><\/td>3\u00a0900<\/span><\/td>prisv\u00e4rt till medel<\/span><\/td><\/tr>
    Dubai Sports City<\/a><\/td>1\u00a0332<\/span><\/td>3\u00a0400<\/span><\/td>prisv\u00e4rt<\/span><\/td><\/tr>
    International City<\/a><\/td>cirka 960<\/span><\/td>cirka 2\u00a0500<\/span><\/td>mycket prisv\u00e4rt<\/span><\/td><\/tr>
    Dubai totalt<\/b><\/td>1\u00a0916<\/b><\/span><\/td>4\u00a0900<\/b><\/span><\/td>genomsnitt<\/span><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div>

    V\u00e4rdena \u00e4r genomsnitt. Inom ett omr\u00e5de varierar priserna ofta med 30 % eller mer beroende p\u00e5 byggnad, v\u00e5ning och utsikt. Vad det beror p\u00e5 f\u00f6rklarar vi l\u00e4ngre ned. Mer om varje omr\u00e5de hittar du i \u00f6versikten Stadsdelar i Dubai<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t

    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Etta, tv\u00e5a eller trea: r\u00e4kneexempel<\/h2>

    Se upp med ben\u00e4mningarna: I Dubai r\u00e4knas bara sovrummen. En \u201d1 Bedroom\u201d har ett sovrum plus vardagsrum och motsvarar allts\u00e5 en svensk tv\u00e5a<\/b>. En \u201d2 Bedroom\u201d \u00e4r en trea hos oss och en \u201dStudio\u201d en etta med pentry.<\/p>

    I exemplen har vi utg\u00e5tt fr\u00e5n typiska storlekar: etta cirka 37 m\u00b2 (400 sq ft), tv\u00e5a cirka 70 m\u00b2 (750 sq ft), trea cirka 107 m\u00b2 (1 150 sq ft), var och en med omr\u00e5dets genomsnittspris.<\/p>

    Omr\u00e5de<\/th>Etta (Studio)<\/th>Tv\u00e5a (1 Bedroom)<\/th>Trea (2 Bedroom)<\/th><\/tr><\/thead>
    JVC<\/td>AED 0,60\u00a0milj.
    \u2248 145\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td>    		AED 1,13\u00a0milj.
    \u2248 270\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td>    		AED 1,74\u00a0milj.
    \u2248 415\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td><\/tr>
    Dubai Marina<\/td>AED 0,82\u00a0milj.
    \u2248 195\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td>    		AED 1,54\u00a0milj.
    \u2248 365\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td>    		AED 2,37\u00a0milj.
    \u2248 565\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td><\/tr>
    Business Bay<\/td>AED 1,02\u00a0milj.
    \u2248 245\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td>    		AED 1,91\u00a0milj.
    \u2248 455\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td>    		AED 2,93\u00a0milj.
    \u2248 700\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td><\/tr>
    Downtown Dubai<\/td>AED 1,20\u00a0milj.
    \u2248 285\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td>    		AED 2,26\u00a0milj.
    \u2248 540\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td>    		AED 3,46\u00a0milj.
    \u2248 825\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td><\/tr>
    Palm Jumeirah<\/td>AED 1,70\u00a0milj.
    \u2248 405\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td>    		AED 3,18\u00a0milj.
    \u2248 755\u00a0000\u00a0\u20ac<\/span><\/td>    		AED 4,88\u00a0milj.
    \u2248 1,16 milj. \u20ac<\/span><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div>

    Det h\u00e4r \u00e4r riktv\u00e4rden, inte utg\u00e5ngspriser. Nyproduktion och l\u00e4genheter med utsikt \u00f6ver vattnet eller Burj Khalifa ligger oftast \u00f6ver, \u00e4ldre byggnader utan utsikt under. Som j\u00e4mf\u00f6relse: \u00d6ver alla omr\u00e5den l\u00e5g medianpriset f\u00f6r en l\u00e4genhet i Dubai nyligen p\u00e5 cirka AED 1,1 miljoner, allts\u00e5 ungef\u00e4r 260 000 euro.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t

    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Finns det billiga l\u00e4genheter i Dubai?<\/h2>

    Ja, men \u201dbilligt\u201d betyder inte 50 000 euro i Dubai. \u00c4ven i de mest prisv\u00e4rda omr\u00e5dena som International City<\/a> eller Dubai South b\u00f6rjar sm\u00e5 ettor snarare kring AED 350 000 till 400 000, allts\u00e5 ungef\u00e4r 85 000 till 95 000 euro. F\u00f6r 50 000 euro hittar du ingen l\u00e4genhet med full \u00e4gander\u00e4tt (freehold) i Dubai som vi skulle rekommendera som investering.<\/p>

    Som en grov riktlinje b\u00f6rjar intressanta instegsinvesteringar med rimlig standard p\u00e5 l\u00e4ge och kvalitet fr\u00e5n cirka 150 000 euro, plus k\u00f6pkostnader. Vid nyproduktion beh\u00f6ver du inte betala hela beloppet p\u00e5 en g\u00e5ng: Byggherrens betalningsplan f\u00f6rdelar det \u00f6ver byggtiden, ofta med 10 till 20 % vid start. Hur det fungerar och hur dina pengar \u00e4r skyddade f\u00f6rklarar guiden K\u00f6pa off-plan i Dubai<\/a>.<\/p>

    Obs:<\/b> Ett mycket l\u00e5gt pris per kvadratfot \u00e4r inget argument i sig. I prisv\u00e4rda omr\u00e5den avg\u00f6r serviceavgifterna (service charges), vakanserna och byggnadens skick om l\u00e4genheten l\u00f6nar sig i slut\u00e4ndan.<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Det h\u00e4r tillkommer ut\u00f6ver priset<\/h2>

    Vid k\u00f6p av en f\u00e4rdig bostad r\u00e4knar du med cirka 6,5 % i k\u00f6pkostnader: fr\u00e4mst 4 % registreringsavgift till Dubai Land Department och 2 % m\u00e4klararvode plus moms. Vid off-plan tillkommer fr\u00e4mst registreringsavgiften p\u00e5 4 %. D\u00e4refter betalar du \u00e5rliga serviceavgifter f\u00f6r sk\u00f6tseln av byggnaden; n\u00e5gon fastighetsskatt finns inte.<\/p>

    Hela sammanst\u00e4llningen med r\u00e4kneexempel hittar du i guiden K\u00f6pkostnader vid bostadsk\u00f6p i Dubai<\/a>. Hur du kan finansiera totalsumman st\u00e5r i v\u00e5ra vanliga fr\u00e5gor om finansiering<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/section>\n\t\t

    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Det h\u00e4r avg\u00f6r priset inom ett omr\u00e5de<\/h2>