Vi går hver eiendom nøye etter i sømmene: beliggenhet, utbygger, byggekvalitet, utleiemuligheter og videresalg. Og vi følger deg på norsk – fra det første spørsmålet til lenge etter nøkkeloverleveringen.
Som norsktalende eiendomsmegler i Dubai jobber vi annerledes: åpent, etterprøvbart og alltid med blikk på situasjonen din i Norge.
Hos oss får du aldri en standardløsning.
Gratis strategisamtaleKontrakter, betalingsplaner og frister går vi gjennom med deg på norsk. Punkt for punkt. Slik vet du ved hver signatur hva du forplikter deg til – og hvorfor.
Vi er ikke skatterådgivere, og det sier vi tydelig. Men fra mange kjøp gjort av europeiske kunder vet vi hvilke spørsmål om skatt og arv som dukker opp. Dem tar vi opp før de blir et problem. Da er du godt forberedt til samtalen med revisoren eller skatterådgiveren din.
Samtaler og visninger gjør vi også på videosamtale. Vi er i Dubai, du trenger ikke være det. Bak REAL DUBAI står utflyttede europeere med eiendomsbakgrunn – og en statlig godkjent byggesakkyndig.
Jeg ser på hvert objekt som om jeg skulle investere selv. Bare det som består den testen, er aktuelt for deg.Dr. Florian Roski · Statlig godkjent byggesakkyndig, 25 års eiendomserfaring
Kort svar: mindre enn mange tror. Og alt står skriftlig i meglerkontrakten før vi viser deg den første boligen.
provisjon pluss 5 % mva. Ikke mer.
Provisjonen betales av utbyggeren. Direkte hos utbyggeren blir det ikke billigere for deg – hos oss får du til samme pris en nøytral sammenligning av flere utbyggere.
Uten honorar for alle våre kjøpere. Du betaler bare myndighetenes offisielle gebyrer.
Du kjøper en ferdig leilighet for AED 1,5 mill. Vår provisjon: 2 % = AED 30 000, pluss 5 % mva. = AED 1 500. Til sammen AED 31 500 – og ikke en dirham mer.
I tillegg kommer de offisielle gebyrene, først og fremst 4 % til Dubai Land Department. Ved AED 1,5 mill. ender du inkludert megler på rundt 6,5 %. Siden februar 2025 kan bankene ikke lenger finansiere disse kostnadene. Alle kjøpskostnader i detalj
Og etter kjøpet? Da er vi fortsatt kontaktpersonen din. Uansett hvilket problem som dukker opp med investeringen din – du får hjelp.
Ikke tro på noe du ikke kan sjekke selv. Til det finnes det offisielle registre i Dubai. Og de er gratis.
Slik sjekker du oss i den offisielle appen Dubai REST fra Dubai Land Department:
All informasjon om appen finner du direkte hos Dubai Land Department.
Tre mennesker, tre styrker. Og på ditt språk: Tove gir deg rådgivning på norsk.
Norsk, svensk, engelsk
Tysk, engelsk, spansk
Tysk, engelsk · 25 års eiendomserfaring
Fem steg, én kontaktperson. Du vet alltid hvor du står – og hva som kommer etterpå.
Vi avklarer målet ditt, budsjettet ditt og tidsrammen din. Du spør om alt du lurer på om Dubai: Hvordan er markedet akkurat nå? Hvilke regler gjelder for kjøpere? Hva betyr det for din personlige situasjon? Vi lytter og svarer ærlig – også når svaret er ubehagelig.
Vi søker i hele markedet, ikke bare i prosjektene til én utbygger. Med analyseverktøy som DXB Interact sammenligner vi priser og leieavkastning. I det riktige prosjektet finner vi så den beste enheten for deg – plassering i bygget, retning, planløsning – og forhandler betingelsene.
På stedet i Dubai eller på videosamtale. Vi går gjennom planløsning, standard, utsikt og omgivelser i detalj: kollektivtilbud, butikker, skoler og hva som fortsatt skal bygges i nabolaget. Ved off-plan viser vi deg byggefremdriften og, hvis den finnes, visningsleiligheten.
Reservasjon, kontrakter, betalinger, nøkkeloverlevering: Vi er med på hvert steg. Ved off-plan passer vi på at pengene dine går til prosjektets escrow-konto – og ikke noe annet sted.
Arbeidet vårt stopper ikke ved overleveringen. Visum, bankkonto, testament: gratis for deg. Deretter hjelper vi med møbellisten, med problemer i boligen, med utleie – kort- eller langsiktig – og en dag med videresalg.
Mange av kundene våre er i dag venner. Vi møtes, vi feirer sammen – og julen har vi også feiret sammen i Dubai.
Åtte punkter som enhver seriøs megler oppfyller. Gå gjennom dem – hos oss og hos alle andre.
Spør etter ORN-en og skriv den inn i den offisielle appen Dubai REST. Der ser du om lisensen er gyldig.
Hver megler har sin egen BRN. Den finner du også i Dubai REST, med navn og bilde.
Med koden sjekker du om annonsen er godkjent av Dubai Land Department.
Beløp, mva. og hvem som betaler: Alt er avtalt før den første visningen.
Kjøpesum og gebyrer går til selgeren, utbyggeren eller myndighetene. Aldri til en privatperson.
Kontonummeret står i kjøpekontrakten og tilhører prosjektet, ikke utbyggeren selv.
Sjekk adressen på Google Maps og les anmeldelsene der, ikke bare dem på nettsiden.
«Bare tilgjengelig i dag» er et varseltegn. En god megler gir deg tid til å sjekke dokumenter og stille spørsmål.
Hver dag fra kl. 08.00 til 20.00 (Dubai-tid). Raskest når du oss på WhatsApp. Eller skriv kort her hva det gjelder.
Uforpliktende. Vi tar personlig kontakt med deg.
Anmeldelsene våre på Google. Ufiltrert og etterprøvbart.
På tre ting: Foretaket har gyldig RERA-lisens (ORN), hver rådgiver er personlig registrert (BRN), og kostnadene står skriftlig i meglerkontrakten. Lisens og registrering sjekker du gratis i den offisielle appen Dubai REST. Vårt ORN: 33742.
For en ferdig bolig 2 % provisjon pluss 5 % mva. Ikke mer.
Ved off-plan betaler du ingenting til oss, provisjonen dekkes av utbyggeren. Den som kjøper direkte hos utbyggeren, sparer ikke en krone på det – men får heller ingen nøytral sammenligning.
Visum, bankkonto og testament tar vi oss av for kjøperne våre uten honorar. Det påløper bare myndighetenes gebyrer.
Ja. Samtaler og visninger gjør vi også på videosamtale, du trenger ikke fly til Dubai for hvert steg. Om en reise lønner seg for enkelte avtaler, avhenger av objektet og finansieringen din. Det avklarer vi i strategisamtalen.
Fra en samlet eiendomsverdi på AED 2 mill. kan du søke om Golden Visa. Det gjelder i 10 år, og også off-plan-kjøp teller hvis utbyggeren er godkjent i emiratene. For mindre investeringer finnes det toårige investorvisumet fra Dubai Land Department.
Vi følger deg gratis med begge. Mer om Golden Visa og investorvisum
Vi anbefaler det helt klart. Uten testament gjelder en lovbestemt arverekkefølge for ikke-muslimske utlendinger som ikke nødvendigvis tilsvarer ønskene dine. Testamentet kan du registrere hos Wills Service ved DIFC Courts – også uten bosted i emiratene og helt via videomøte.
Vi hjelper deg med det uten honorar. Du betaler bare de offisielle gebyrene. Mer om testament i Dubai
Ja, også det er gratis for kjøperne våre. Vi forteller deg hvilke dokumenter banken vil se, og følger deg gjennom prosessen. Mer om å åpne bankkonto
Nei. Du får en velfundert orientering om eiendomsmarkedet i Dubai. Til det bruker vi analyseverktøy som GenieMap og DXB Interact og sammenligner prosjekter, priser og leieavkastning.
Like viktig er vår egen erfaring: Vi investerer selv i Dubai og kjenner markedet fra kjøpersiden, ikke bare fra skrivebordet. Beslutningen tar du – men med all informasjonen du trenger.
Finner du ikke spørsmålet ditt? Alle svarene finner du i våre vanlige spørsmål om eiendomskjøp i Dubai.
De seks temaene kjøpere oftest spør oss om. Ærlig forklart, med tall og offisielle kilder.
Rundt 6,5 % kommer i tillegg til kjøpesummen for en ferdig leilighet – hvilke fire poster det er, med regneeksempel.
Les mer →Fra AED 2 mill. i eiendomsverdi: 10 års oppholdsrett for deg og familien din – uten plikt til å bo i Dubai.
Les mer →Escrow-konto, Oqood-register, betalingsplan: slik er pengene dine beskyttet ved kjøp fra utbygger – og hva du bør sjekke før du signerer.
Les mer →Fra kjøpekontrakt til skjøte: slik foregår kjøpet av en ferdig leilighet – også fra Norge.
Les mer →Hva som skjer med eiendommen din uten testament – og hvordan du ordner det på videomøte uten å reise til Dubai.
Les mer →Med visum eller som ikke-bosatt: hvilke veier som finnes, hvilke dokumenter bankene vil se og hvordan du unngår ekstrarunder.
Les mer →Finner du ikke temaet ditt? Skriv til oss – gratis og uforpliktende.
