Vi granskar varje fastighet i grunden: läge, byggherre, byggkvalitet, uthyrningsmöjligheter och vidareförsäljning. Och vi följer dig på svenska – från den första frågan till långt efter nyckelöverlämningen.
Som svensktalande fastighetsmäklare i Dubai arbetar vi annorlunda: öppet, kontrollerbart och alltid med blick för din situation i Sverige.
Hos oss får du aldrig en standardlösning.
Kostnadsfritt strategisamtalKontrakt, betalningsplaner och tidsfrister går vi igenom med dig på svenska. Punkt för punkt. Så vet du vid varje underskrift vad du ger dig in på – och varför.
Vi är inga skatterådgivare, och det säger vi tydligt. Men från många köp som europeiska kunder gjort vet vi vilka frågor om skatt och arv som dyker upp. Dem tar vi upp innan de blir ett problem. Så går du väl förberedd in i samtalet med din skatterådgivare.
Samtal och visningar gör vi även via videosamtal. Vi är i Dubai, du behöver inte vara det. Bakom REAL DUBAI står utflyttade européer med fastighetsbakgrund – och en statligt godkänd byggnadssakkunnig.
Jag tittar på varje objekt som om jag själv skulle investera. Bara det som klarar det testet kommer över huvud taget i fråga för dig.Dr. Florian Roski · Statligt godkänd byggnadssakkunnig, 25 års fastighetserfarenhet
Kort svar: mindre än många tror. Och allt står skriftligt i mäklaravtalet innan vi visar dig den första bostaden.
provision plus 5 % moms. Inget mer.
Provisionen betalas av byggherren. Direkt hos byggherren blir det inte billigare för dig – hos oss får du till samma pris en neutral jämförelse av flera byggherrar.
Utan arvode för alla våra köpare. Du betalar bara myndigheternas officiella avgifter.
Du köper en färdig lägenhet för AED 1,5 miljoner. Vår provision: 2 % = AED 30 000, plus 5 % moms = AED 1 500. Totalt alltså AED 31 500 – och inte en dirham mer.
Därtill kommer de officiella avgifterna, framför allt 4 % till Dubai Land Department. Vid AED 1,5 miljoner landar du inklusive mäklare på cirka 6,5 %. Sedan februari 2025 får bankerna inte längre finansiera de kostnaderna. Alla köpkostnader i detalj
Och efter köpet? Då förblir vi din kontaktperson. Oavsett vilket problem som dyker upp med din investering – du får hjälp.
Tro inte på något du inte kan kontrollera själv. För det finns officiella register i Dubai. Och de är gratis.
Så kontrollerar du oss i Dubai Land Departments officiella app Dubai REST:
All information om appen hittar du direkt hos Dubai Land Department.
Tre människor, tre styrkor. Och på ditt språk: Tove ger dig rådgivning på svenska.
Svenska, norska, engelska
Tyska, engelska, spanska
Tyska, engelska · 25 års fastighetserfarenhet
Fem steg, en kontaktperson. Du vet alltid var du står – och vad som kommer härnäst.
Vi reder ut ditt mål, din budget och din tidsram. Du frågar allt du undrar över om Dubai: Hur ser marknaden ut just nu? Vilka regler gäller för köpare? Vad betyder det för din personliga situation? Vi lyssnar och svarar ärligt – även när svaret är obekvämt.
Vi söker igenom hela marknaden, inte bara en byggherres projekt. Med analysverktyg som DXB Interact jämför vi priser och hyresavkastning. I det passande projektet letar vi sedan upp den bästa enheten för dig – läge i byggnaden, väderstreck, planlösning – och förhandlar villkoren.
På plats i Dubai eller via videosamtal. Vi går igenom planlösning, standard, utsikt och omgivning i detalj: kommunikationer, butiker, skolor och vad som fortfarande ska byggas i grannskapet. Vid off-plan visar vi dig byggframstegen och, om den finns, visningslägenheten.
Reservation, kontrakt, betalningar, nyckelöverlämning: Vi är med i varje steg. Vid off-plan ser vi till att dina pengar går till projektets escrow-konto – och ingen annanstans.
Vårt arbete slutar inte vid överlämningen. Visum, bankkonto, testamente: kostnadsfritt för dig. Därefter hjälper vi till med möbellistan, med problem i bostaden, med uthyrningen – kort- eller långsiktigt – och en dag med vidareförsäljningen.
Många av våra kunder är i dag vänner. Vi träffas, vi firar tillsammans – och julen har vi också firat tillsammans i Dubai.
Åtta punkter som varje seriös mäklare uppfyller. Gå igenom dem – hos oss och hos alla andra.
Fråga efter ORN-numret och skriv in det i den officiella appen Dubai REST. Där ser du om licensen är giltig.
Varje mäklare har ett eget BRN. Det hittar du också i Dubai REST, med namn och foto.
Med koden kontrollerar du om annonsen är godkänd av Dubai Land Department.
Belopp, moms och vem som betalar: Allt är fastställt före den första visningen.
Köpeskilling och avgifter går till säljaren, byggherren eller myndigheterna. Aldrig till en privatperson.
Kontonumret står i köpekontraktet och tillhör projektet, inte byggherren själv.
Kontrollera adressen på Google Maps och läs recensionerna där, inte bara dem på webbplatsen.
”Bara i dag” är en varningssignal. En bra mäklare ger dig tid att granska dokument och ställa frågor.
Varje dag kl. 08.00–20.00 (Dubai-tid). Snabbast når du oss via WhatsApp. Eller skriv kort här vad det gäller.
Utan förpliktelser. Vi hör av oss personligen.
Våra recensioner på Google. Ofiltrerade och kontrollerbara.
På tre saker: Företaget har en giltig RERA-licens (ORN), varje rådgivare är personligen registrerad (BRN), och kostnaderna står skriftligt i mäklaravtalet. Licens och registrering kontrollerar du gratis i den officiella appen Dubai REST. Vårt ORN: 33742.
För en färdig bostad 2 % provision plus 5 % moms. Inget mer.
Vid off-plan betalar du inget till oss, provisionen står byggherren för. Den som köper direkt hos byggherren sparar inte en krona på det – men får heller ingen neutral jämförelse.
Visum, bankkonto och testamente sköter vi åt våra köpare utan arvode. Bara myndigheternas avgifter tillkommer.
Ja. Samtal och visningar gör vi även via videosamtal, du behöver inte flyga till Dubai för varje steg. Om en resa är vettig för enskilda möten beror på ditt objekt och din finansiering. Det reder vi ut i strategisamtalet.
Från ett sammanlagt fastighetsvärde på AED 2 miljoner kan du ansöka om Golden Visa. Det gäller i 10 år, och även off-plan-köp räknas om byggherren är godkänd i emiraten. För mindre investeringar finns Dubai Land Departments tvååriga investerarvisum.
Vid båda följer vi dig kostnadsfritt. Mer om Golden Visa och investerarvisum
Vi rekommenderar det absolut. Utan testamente gäller för icke-muslimska utlänningar en lagstadgad arvsordning som inte nödvändigtvis motsvarar dina önskemål. Ditt testamente kan du registrera hos DIFC Courts Wills Service – även utan att bo i emiraten och helt via videomöte.
Vi hjälper dig med det utan arvode. Du betalar bara de officiella avgifterna. Mer om testamente i Dubai
Ja, även det är kostnadsfritt för våra köpare. Vi berättar vilka handlingar banken vill se och följer dig genom processen. Mer om att öppna bankkonto
Nej. Du får en välgrundad orientering om fastighetsmarknaden i Dubai. För det använder vi analysverktyg som GenieMap och DXB Interact och jämför projekt, priser och hyresavkastning.
Lika viktig är vår egen erfarenhet: Vi investerar själva i Dubai och känner marknaden ur köparens perspektiv, inte bara från skrivbordet. Beslutet fattar du – men med all information du behöver.
Hittar du inte din fråga? Alla svar hittar du i våra vanliga frågor om att köpa fastighet i Dubai.
De sex ämnen som köpare oftast frågar oss om. Ärligt förklarade, med siffror och officiella källor.
Cirka 6,5 % tillkommer utöver köpeskillingen för en färdig lägenhet – vilka fyra poster det är, med räkneexempel.
Läs mer →Från AED 2 miljoner i fastighetsvärde: 10 års uppehållsrätt för dig och din familj – utan krav på att bo i Dubai.
Läs mer →Escrow-konto, Oqood-register, betalningsplan: så är dina pengar skyddade vid köp från byggherre – och vad du bör kontrollera innan du skriver under.
Läs mer →Från köpekontrakt till lagfartsbevis: så går köpet av en färdig lägenhet till – även från Sverige.
Läs mer →Vad som händer med din fastighet utan testamente – och hur du ordnar det via videomöte utan att resa till Dubai.
Läs mer →Med visum eller som icke bosatt: vilka vägar som finns, vilka handlingar bankerna vill se och hur du slipper extra vändor.
Läs mer →Hittar du inte ditt ämne? Skriv till oss – kostnadsfritt och utan förpliktelser.
