Testamente i Dubai: därför behöver du ett som ägare
Ingen pratar gärna om döden. Men den som äger en bostad i Dubai bör bestämma vad som ska hända med den – annars avgör lagen. Här får du veta vad som gäller utan testamente, hur du registrerar ett via videomöte och vad du bör tänka på i Sverige.
Kort sagt: Vi rekommenderar absolut ett testamente i Dubai. Du kan registrera det hos DIFC Courts Wills Service – utan att bo i emiraten och helt via videomöte. Det bestämmer vem som får din bostad. Se till att det hänger ihop med ditt svenska testamente.
Vad som händer i Dubai utan testamente
För icke-muslimska utlänningar gäller sedan februari 2023 en egen federal lag. Den bestämmer vem som ärver när det inte finns något testamente:
- Maken eller makan ärver hälften.
- Den andra hälften delas lika mellan barnen – söner och döttrar lika.
| Exempel: make/maka och två barn | Andel |
|---|---|
| Make/maka | 50 % |
| Barn 1 | 25 % |
| Barn 2 | 25 % |
Det låter rättvist vid första anblicken. Men passar det din situation? Kanske vill du trygga din make eller maka bättre, ta hänsyn till barn från olika relationer eller tillgodose någon som inte alls finns med i den här regeln. Just därför behöver du ett testamente.
Den öppna frågan för ägare som bor utomlands
Enligt ordalydelsen gäller lagen för utlänningar som bor i emiraten. Om den också gäller för ägare som bor i Sverige är inte slutgiltigt klarlagt.
Gäller den inte kan emiratens allmänna arvsregler tillämpas – och de bygger på islamisk rätt: fasta andelar, söner ärver dubbelt så mycket som döttrar, och maken eller makan får bara en liten del. Dessutom kan bostaden vara låst tills en domstol har rett ut arvsordningen. För din familj kan det ta månader.
Registrera testamente hos DIFC Courts
DIFC Courts är domstolarna i Dubai International Financial Centre. De driver en Wills Service särskilt för icke-muslimer. Det bästa med den:
- Du behöver inte bo i emiraten.
- Registreringen kan göras helt via videomöte – även vittnena kan delta från Sverige.
För fastigheter räcker det oftast med ett så kallat Property Will, som täcker upp till fem fastigheter i emiraten. Vill du dessutom reglera bankkonton, bolagsandelar eller förmyndarskap för dina barn finns det mer omfattande Full Will. Avgifterna beror på typen av testamente; den aktuella listan finns på DIFC Courts webbplats.
Du behöver alltså inte flyga till Dubai för att ordna ditt testamente.
Arv och skatt: det gäller i Sverige
I emiraten finns varken arvsskatt eller gåvoskatt. Och i Sverige avskaffades arvs- och gåvoskatten 2005. Dina efterlevande betalar alltså ingen skatt på arvet, vare sig där eller här.
Svensk arvsrätt har däremot regler om laglott: Barn har alltid rätt till hälften av sin arvslott, oavsett vad ett testamente säger. Ett testamente i Dubai och ett svenskt testamente bör därför hänga ihop, så att inget av dem kommer i konflikt med det andra.
Dina nästa steg
- Fundera på vad du vill: Vem ska ärva din bostad i Dubai – och med vilka andelar?
- Titta på ditt svenska testamente: Båda testamentena bör hänga ihop och inte motsäga varandra.
- Registrera ditt testamente hos DIFC Courts: via videomöte, utan att bo i emiraten.
- Red ut det juridiska i Sverige: med en jurist som kan arvsrätt.
Vi hjälper dig med testamentet
När du köper genom oss hjälper vi dig utan extra kostnad att upprätta ditt testamente. Du betalar bara DIFC Courts officiella avgifter.
Vanliga frågor
Gäller mitt svenska testamente även för min bostad i Dubai?
Det bör du inte lita på. Ett testamente registrerat i Dubai skapar klarhet för bostaden där. Det viktiga är att båda testamentena hänger ihop.
Måste jag resa till Dubai för testamentet?
Nej. Hos DIFC Courts Wills Service kan registreringen göras helt via videomöte.
Betalar mina arvingar arvsskatt?
Nej, varken i emiraten eller i Sverige, där arvsskatten avskaffades 2005.
Källor
- Federal lag nr 41 från 2022 om civil personstatus, artikel 1 och 11
- Advokatbyrån Withers om rättsläget för icke bosatta (oktober 2024)
- DIFC Courts: Wills FAQ (typer av testamente, videomöte, avgifter)
- Ärvdabalken (1958:637), 7 kap. om laglott
- Skatteverket: Arv och gåva
- Myndighetsportalen u.ae: Other taxes
Uppdaterad: oktober 2026. Den här guiden sammanfattar rättsläget i allmänna drag och ersätter inte juridisk eller skattemässig rådgivning i det enskilda fallet.
