Testament i Dubai: derfor trenger du et som eier
Ingen liker å snakke om døden. Men den som eier en bolig i Dubai, bør bestemme hva som skal skje med den – ellers er det loven som bestemmer. Her får du vite hva som gjelder uten testament, hvordan du registrerer et testament på videomøte og hva du bør tenke på i Norge.
Kort sagt: Vi anbefaler helt klart et testament i Dubai. Du kan registrere det hos Wills Service ved DIFC Courts – uten bosted i emiratene og helt via videomøte. Det bestemmer hvem som får boligen din. Sørg for at det henger sammen med det norske testamentet ditt.
Hva som skjer i Dubai uten testament
For ikke-muslimske utlendinger gjelder siden februar 2023 en egen føderal lov. Den bestemmer hvem som arver når det ikke finnes testament:
- Ektefellen arver halvparten.
- Den andre halvparten deles likt mellom barna – sønner og døtre likt.
| Eksempel: ektefelle og to barn | Andel |
|---|---|
| Ektefelle | 50 % |
| Barn 1 | 25 % |
| Barn 2 | 25 % |
Det høres rettferdig ut ved første øyekast. Men passer det din situasjon? Kanskje vil du sikre ektefellen bedre, ta hensyn til barn fra ulike forhold eller tilgodese noen som ikke er med i denne regelen i det hele tatt. Nettopp derfor trenger du et testament.
Det åpne spørsmålet for eiere som bor i utlandet
Ifølge ordlyden gjelder loven for utlendinger som bor i emiratene. Om den også gjelder for eiere med bosted i Norge, er ikke endelig avklart.
Gjelder den ikke, kan emiratenes generelle arveregler bli brukt – og de bygger på islamsk rett: faste brøker, sønner arver dobbelt så mye som døtre, og ektefellen får bare en liten del. I tillegg kan boligen være låst til en domstol har avklart arverekkefølgen. For familien din kan det ta måneder.
Registrere testament hos DIFC Courts
DIFC Courts er domstolene til Dubai International Financial Centre. De har en egen Wills Service for ikke-muslimer. Det beste med den:
- Du trenger ikke bosted i emiratene.
- Registreringen kan gjøres helt via videomøte – også vitnene kan delta fra Norge.
For eiendom holder det som regel med et såkalt Property Will, som dekker opptil fem eiendommer i emiratene. Vil du i tillegg regulere bankkontoer, selskapsandeler eller vergemål for barna dine, finnes det mer omfattende Full Will. Gebyrene avhenger av testamentstypen; den oppdaterte listen står på nettsiden til DIFC Courts.
Du trenger altså ikke fly til Dubai for å ordne testamentet ditt.
Arv og skatt: dette gjelder i Norge
I emiratene finnes det verken arveavgift eller gaveavgift. Og i Norge ble arveavgiften avskaffet i 2014. Arvede verdier inngår deretter i arvingens formue og dermed i grunnlaget for formuesskatt.
Norsk arverett har dessuten regler om pliktdelsarv for barn. Et testament i Dubai og et norsk testament bør derfor henge sammen, slik at ingen av dem kommer i konflikt med det andre.
Dine neste steg
- Tenk gjennom hva du vil: Hvem skal arve boligen din i Dubai – og med hvilke andeler?
- Se på det norske testamentet ditt: Begge testamentene bør henge sammen og ikke motsi hverandre.
- Registrer testamentet hos DIFC Courts: via videomøte, uten bosted i emiratene.
- Avklar det juridiske og skattemessige i Norge: med advokat og skatterådgiver.
Vi hjelper deg med testamentet
Når du kjøper gjennom oss, hjelper vi deg uten ekstra kostnad med å opprette testamentet ditt. Du betaler bare de offisielle gebyrene til DIFC Courts.
Vanlige spørsmål
Gjelder det norske testamentet mitt også for boligen i Dubai?
Det bør du ikke stole på. Et testament registrert i Dubai gir klarhet for boligen der. Det viktige er at begge testamentene henger sammen.
Må jeg reise til Dubai for testamentet?
Nei. Hos Wills Service ved DIFC Courts kan registreringen gjøres helt via videomøte.
Betaler arvingene mine arveavgift?
Nei, verken i emiratene eller i Norge, der arveavgiften ble avskaffet i 2014. Arvede verdier inngår imidlertid i arvingens formue.
Kilder
Oppdatert: oktober 2026. Denne guiden oppsummerer rettstilstanden generelt og erstatter ikke juridisk eller skattemessig rådgivning i det enkelte tilfellet.
