Ratgeber: Immobilien in Dubai kaufen
Klartext zu Kosten, Visum, Off-Plan, Finanzierung und Nachlass – recherchiert mit offiziellen Quellen und aus der Praxis unserer Käufer. Damit du sicher entscheidest, bevor du unterschreibst.
Dubai Islands: Neue Inseln vor Deira
Die früheren Deira Islands werden zu einem Gebiet mit Stränden, Hotels und Wohnungen: Was Käufer über Dubai Islands wissen sollten.
Palm Jebel Ali: Die zweite Palme kehrt zurück
Jahrelang gestoppt, seit 2023 wieder in Entwicklung, erste Übergaben ab Ende 2026: Was Käufer über die zweite, größere Palme vor Jebel Ali wissen sollten.
Dubai South und Expo City: Wohnen am künftigen Großflughafen
Rund um den künftigen größten Flughafen der Welt entsteht ein neuer Stadtteil: Was Dubai South und Expo City bieten und worauf Käufer achten sollten.
International City: Die günstigsten Wohnungen Dubais
Wohnblöcke nach Ländern gestaltet, der Dragon Mart nebenan und die niedrigsten Einstiegspreise der Stadt: Was Anleger über International City wissen sollten.
Dubai Silicon Oasis: Bezahlbar wohnen in der Technologie-Freizone
Technologie-Freizone mit eigenem Wohngebiet, bezahlbaren Wohnungen und bald der blauen Metrolinie: Warum Dubai Silicon Oasis für Anleger interessant ist.
Dubai Investments Park und Green Community: Grün wohnen nahe Expo City
Gewerbe, Wohnen und eine der grünsten gewachsenen Villenanlagen Dubais, nahe Expo City und dem neuen Flughafen: Was DIP und Green Community bieten.
Majan, Liwan, DLRC und Living Legends: Günstige Wohnungen in Dubailand
Kleinere Viertel in Dubailand mit Wohnungen im unteren bis mittleren Preissegment: Für welche Anleger Majan, Liwan, DLRC und Living Legends interessant sind.
Al Barari: Luxusvillen inmitten üppiger Gärten
Üppige Gärten, Wasserläufe und Luxusvillen mitten in Dubailand: Warum Al Barari eines der grünsten und exklusivsten Wohngebiete der Stadt ist.
The Sustainable City: Nachhaltig wohnen in Dubai
Solardächer, autofreie Wohnstraßen, Gemeinschaftsgärten und Reitwege: Was The Sustainable City zur ersten Adresse für nachhaltiges Wohnen in Dubai macht.
The Valley: Emaar-Townhouses an der Straße nach Al Ain
Emaar-Qualität zu einem niedrigeren Preis, dafür weiter draußen: Was The Valley an der Straße nach Al Ain Familien und Anlegern bietet.
Mudon, Villanova, Serena und Remraam: Familienanlagen in Dubailand
Vier Anlagen von Dubai Properties mit Townhouses, Villen und Wohnungen: Was Mudon, Villanova, Serena und Remraam unterscheidet und für wen sie passen.
Town Square: Bezahlbare Townhouses und Wohnungen für junge Familien
Ein großes Wohnviertel mit zentralem Park, Townhouses und Wohnungen zu vergleichsweise niedrigen Preisen: Für wen Town Square die richtige Wahl ist.
Tilal Al Ghaf: Villen an einer Badelagune
Eine Lagune mit Sandstrand mitten im Wohnviertel: Was Tilal Al Ghaf von Majid Al Futtaim ausmacht und für wen sich ein Haus hier lohnt.
Damac Lagoons: Townhouses an Lagunen im Mittelmeerstil
Lagunen mit Sandstränden und Cluster mit Namen wie Santorini oder Portofino: Was Damac Lagoons bietet und worauf Käufer bei diesem Off-Plan-Projekt achten sollten.
Damac Hills und Damac Hills 2: Wohnen am Golfplatz und günstige Reihenhäuser
Golfplatz, Villen und Wohnungen in Damac Hills, günstige Reihenhäuser in Damac Hills 2: Was die beiden Anlagen unterscheidet und für wen sie passen.
Dubai Production City (IMPZ): Günstig wohnen an der E311
Die frühere IMPZ an der Sheikh Mohammed bin Zayed Road bietet einige der günstigsten Wohnungen im neuen Dubai: Für wen sich das lohnt.
Dubai Science Park und Al Barsha South: Ruhig wohnen zwischen Arjan und Al Barsha
Eine Freizone für Wissenschaft und Gesundheit mit einigen Wohnprojekten, ruhig gelegen zwischen Arjan, Al Barsha und Dubai Hills: Für wen sich das Gebiet eignet.
Dubai Sports City und Motor City: Wohnen zwischen Stadion und Rennstrecke
Cricketstadion, Golfplatz und eine Rennstrecke vor der Tür, dazu bezahlbare Wohnungen und Reihenhäuser: Was Sports City und Motor City ausmacht.
JVT – Jumeirah Village Triangle: Familienhäuser neben JVC
Das ruhigere Nachbarviertel von JVC, mit Villen, Townhouses und Schulen: Für welche Familien und Anleger JVT die richtige Wahl ist.
Jebel Ali und Jebel Ali Village: Wohnen am Hafen und an der Freizone
Hafen, Freizone und Villen zwischen Marina und Expo City: Warum Jebel Ali mit Palm Jebel Ali und dem neuen Flughafen an Bedeutung gewinnt.
Al Furjan und Discovery Gardens: Bezahlbar wohnen mit Metro
Metro vor der Tür, Ibn Battuta Mall um die Ecke und Preise unter dem Marina-Niveau: Was Al Furjan und Discovery Gardens für Anleger und Familien bieten.
The Greens und The Views: Grüne Wohnanlagen am Emirates Golf Club
Niedrige Wohnanlagen im Grünen, Golfblick und die Freizonen um die Ecke: Warum The Greens und The Views bei Langzeitmietern so beliebt sind.
Nad Al Sheba Gardens: Moderne Familienvillen nahe Meydan
Neue Villen und Townhouses von Meraas, Parks und eine Viertelstunde bis Downtown: Was Nad Al Sheba Gardens Familien und Anlegern bietet.
Sobha Hartland: Grünes Wohnen in MBR City
Viel Grün, Schulen im Viertel und Downtown zehn Minuten entfernt: Was Sobha Hartland ausmacht und warum der Bauträger hier eine besondere Rolle spielt.
Dubai Festival City: Ruhig wohnen am Creek nahe dem Flughafen
Am Ostufer des Creeks, mit Mall, Golfplatz und Villen fünf Minuten vom Flughafen: Für wen Dubai Festival City die richtige Adresse ist.
Al Jaddaf und Culture Village: Wohnen am Creek nahe dem Zentrum
Am Creek, zwischen Downtown und Flughafen, mit Metro und bald der blauen Linie: Warum Al Jaddaf für Anleger zunehmend interessant wird.
Barsha Heights und Al Barsha: Zentral wohnen an der Sheikh Zayed Road
Dichtes Viertel mit Büros und Wohnungen an der Sheikh Zayed Road, die Mall of the Emirates nebenan: Warum Barsha Heights bei Langzeitmietern gefragt ist.
The World Islands: Inseln in Form einer Weltkarte
Rund 300 künstliche Inseln, die eine Weltkarte bilden – nur wenige bebaut, erreichbar nur per Boot: Was Käufer über The World Islands wissen sollten.
Mina Rashid und Dubai Maritime City: Wohnen am alten Hafen
Der historische Hafen mit dem Hotelschiff QE2 wird zum Wohnviertel am Jachthafen: Was Mina Rashid und Dubai Maritime City Käufern bieten.
Jumeirah Bay Island und Pearl Jumeirah: Dubais exklusivste Inseln
Eine Insel in Form eines Seepferdchens mit dem Bulgari Resort, eine zweite mit Villengrundstücken: Warum diese beiden Inseln das oberste Segment in Dubai bilden.
La Mer und Port de La Mer: Freehold am Strand von Jumeirah
Strand, Promenade und ein Wohnviertel im mediterranen Stil mit eigenem Hafen: Warum Port de La Mer eine der seltenen Freehold-Adressen in Jumeirah ist.
Al Sufouh, Dubai Internet City und Media City: Wohnen nah am Arbeitsplatz
Gegenüber der Palme, zwischen Marina und Al Barsha: Warum Al Sufouh mit Internet City und Media City für Berufstätige und Anleger interessant ist.
Jumeirah Golf Estates: Wohnen an zwei Meisterschaftsplätzen
Zwei Meisterschaftsplätze, das Saisonfinale der DP World Tour und ruhige Villenviertel: Was Jumeirah Golf Estates ausmacht und für wen es passt.
Jumeirah Park: Villen mit großen Grundstücken nahe JLT
Große Grundstücke, Parks und Villen mit drei bis fünf Schlafzimmern nahe JLT: Für welche Familien und Anleger Jumeirah Park die richtige Wahl ist.
Jumeirah Islands: Villen auf Inseln inmitten von Seen
Villen auf kleinen Inseln, umgeben von Wasser und Grün, direkt neben JLT: Was Jumeirah Islands so besonders macht und worauf Käufer achten sollten.
The Springs, The Meadows und The Lakes: Familienleben an Seen und Parks
Grüne, gewachsene Nachbarschaften mit Seen und Parks, nur Minuten von Marina und JLT: Was The Springs, The Meadows und The Lakes unterscheidet.
Emirates Hills: Das „Beverly Hills von Dubai“
Große Anwesen am Golfplatz, wenige Minuten von Marina und JLT: Was Emirates Hills zu einem der exklusivsten Villenviertel Dubais macht.
Arjan: Wohnung kaufen beim Dubai Miracle Garden
Blumenpark, viele neue Wohnprojekte und eine Lage zwischen JVC und Dubai Hills: Was Arjan für Anleger mit mittlerem Budget interessant macht.
MBR City, Meydan und District One: Neues Wohnen nahe Downtown
Lagune, Rennbahn und Villen am Wasser zehn Minuten von Downtown: Was MBR City, Meydan und District One ausmacht und für wen sich ein Kauf lohnt.
Arabian Ranches: Villa kaufen in Dubais klassischer Familienanlage
Villen im Wüstenstil, Golfclub, Reitzentrum und Schulen: Was die drei Teile von Arabian Ranches unterscheidet und für wen sich ein Haus hier lohnt.
JVC – Jumeirah Village Circle: Wohnung kaufen als Kapitalanlage
Kreisförmig angelegt, viele neue Wohnungen, beliebt bei Mietern mit mittlerem Budget: Was JVC ausmacht und warum hier der Bauträger wichtiger ist als anderswo.
Dubai Hills Estate: Villa oder Wohnung kaufen am Golfplatz
Golfplatz, Park, Mall und Schulen zwischen Downtown und Marina: Warum Dubai Hills Estate zu den gefragtesten Familienadressen gehört und was du vor dem Kauf wissen solltest.
JLT – Jumeirah Lake Towers: Wohnen an den Seen gegenüber der Marina
Hochhäuser an künstlichen Seen, die Freizone DMCC vor der Tür und die Marina zu Fuß: Warum JLT bei Langzeitmietern und Anlegern so beliebt ist.
Dubai Creek Harbour: Neues Wohnen am Creek mit Skyline-Blick
Ein neues Emaar-Viertel am Ende des Creeks, mit Blick auf die Skyline von Downtown und Flamingos vor der Tür: Was Dubai Creek Harbour Käufern bietet.
City Walk: Urban wohnen zwischen Downtown und Jumeirah
Läden, Cafés, Coca-Cola Arena und Wohngebäude im europäischen Stil: Was City Walk ausmacht und für wen das Viertel zwischen Downtown und Jumeirah passt.
DIFC: Wohnen im Finanzzentrum von Dubai
Eigenes Recht, eigene Gerichte, Spitzenrestaurants: Was das DIFC ausmacht, welche Wohnungen es gibt und warum der Standort bei Führungskräften gefragt ist.
Business Bay: Wohnung kaufen am Dubai Water Canal
Zentral neben Downtown, am Kanal und mit vielen neuen Projekten: Warum Business Bay bei Anlegern so beliebt ist und worauf du beim Kauf achten solltest.
Downtown Dubai: Wohnung kaufen am Burj Khalifa
Burj Khalifa, Dubai Mall, Fountain und Opera: Was Downtown Dubai ausmacht, welche Teile des Viertels es gibt und worauf du beim Kauf einer Wohnung achten solltest.
Emaar Beachfront und Dubai Harbour: Neubau-Wohnungen mit eigenem Strand
Neue Wohntürme auf einer Halbinsel mit eigenem Strand, Blick auf Palme und Marina: Was Emaar Beachfront bietet und für wen sich ein Kauf in Dubai Harbour lohnt.
Bluewaters Island: Wohnen auf der Insel mit dem Riesenrad Ain Dubai
Eine kleine Insel vor JBR mit dem Riesenrad Ain Dubai, Hotels und wenigen Wohngebäuden: Für wen Bluewaters als Wohnort und Kapitalanlage interessant ist.
Palm Jumeirah: Villa oder Wohnung auf der Palme kaufen
Stamm, Wedel, Halbmond: Wie die Palme aufgebaut ist, welche Villen und Wohnungen es gibt und was du vor dem Kauf auf Dubais bekanntester Insel wissen solltest.
JBR – Jumeirah Beach Residence: Wohnung kaufen direkt am Strand
Strand vor der Haustür, The Walk und Ain Dubai im Blick: Was JBR ausmacht, welche Wohnungen es gibt und warum der Standort bei Urlaubern so gefragt ist.
Dubai Marina: Wohnung kaufen am Jachthafen – Lage, Leben, Immobilien
Hochhäuser am Jachthafen, Promenade, Strand um die Ecke: Was Dubai Marina ausmacht, welche Wohnungen es gibt und für wen sich ein Kauf lohnt.
Stadtteile in Dubai: Alle Viertel im Überblick – von JBR bis JVC
Alle wichtigen Stadtteile in Dubai im Überblick: was Namen wie JBR, JLT oder JVC bedeuten, wo die Viertel liegen, was sie ausmacht und für wen sie sich als Wohnort oder Kapitalanlage eignen.
Bankkonto in Dubai eröffnen: So klappt es als Deutscher
Bankkonto in Dubai eröffnen: Konto mit Visum oder als Nicht-Resident, typische Unterlagen und warum ein Konto vor Ort beim Immobilienkauf hilft.
Testament in Dubai: Warum du als Eigentümer eins brauchst
Testament in Dubai: Was ohne Testament mit deiner Immobilie passiert, wie du es bei den DIFC Courts per Video registrierst und was in Deutschland gilt.
Fertige Immobilie in Dubai kaufen: Der Ablauf Schritt für Schritt
Fertige Immobilie in Dubai kaufen: vom Kaufvertrag über die Unbedenklichkeitsbescheinigung bis zur Eigentumsurkunde – mit Kosten, Vollmacht und Vermietung.
Off-Plan in Dubai kaufen: So ist dein Geld beim Bauträger geschützt
Off-Plan in Dubai kaufen: Wie Escrow-Konto und Oqood-Register dein Geld schützen, was du vor der Unterschrift prüfen musst und wo die Risiken liegen.
Golden Visa Dubai mit Immobilie: Voraussetzungen, Familie und Alternativen
Golden Visa Dubai mit Immobilie: ab AED 2 Mio. Immobilienwert 10 Jahre Aufenthalt – auch mit Finanzierung und Off-Plan. Alle Voraussetzungen mit Quellen.
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Dubai: Mit diesen Kosten musst du rechnen
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Dubai: rund 6,4 % des Kaufpreises. Alle Gebühren mit Rechenbeispiel, laufende Kosten und offizielle Quellen.
