Dubai Sports City og Motor City: å bo mellom stadion og racerbane

Kort fortalt: Dubai Sports City og Motor City ligger side om side i innlandet, nær JVC og Arabian Ranches. Sports City er bygget rundt et cricketstadion og en golfbane, Motor City rundt racerbanen Dubai Autodrome. Begge tilbyr leiligheter og rekkehus til relativt lave priser – med en avslappet forstadsfølelse.

Beliggenhet og kommunikasjon

De to områdene ligger ved Sheikh Mohammed bin Zayed Road, mellom JVC, JVT og Arabian Ranches. Til Marina er det rundt 20 minutter, til Downtown omtrent 25–30 minutter. Metro finnes ikke. Mot sør ligger Jumeirah Golf Estates og Dubai South.

To områder med sport i navnet

Dubai Sports City

Sports City ble til på 2000-tallet som et område rundt idrettsanlegg: Her ligger et stort internasjonalt cricketstadion, et cricketakademi og en golfbane med klubbhus. I tillegg kommer mange leilighetsbygg og villaområder som Victory Heights.

Motor City

Motor City ble bygget rundt racerbanen Dubai Autodrome, der det arrangeres løp, trackdager og kjørekurs. Boligtilbudet omfatter lave leilighetsbygg i Uptown Motor City og villaer og rekkehus i områdets grønne boliganlegg.

Å bo i Sports City og Motor City

• Sport: Golf, cricket, motorsport og trening rett utenfor døren.
• Familier: Skoler i nærområdet, parker og basseng i anleggene.
• Handel: Dagligvare og restauranter i området, større kjøpesentre i nærheten.
• Atmosfære: Avslappet, forstadspreget, mindre tett enn JVC.

Kjøpe eiendom

Det tilbys først og fremst ferdige leiligheter fra 2000- og 2010-tallet, i tillegg til rekkehus og villaer. Enkelte nye prosjekter kommer til.

Dette er viktig

• Bygg: Kvaliteten på leilighetsbyggene varierer; sjekk forvaltning og tilstand.
• Utsikt: Golf- eller stadionutsikt er et pluss.
• Hus eller leilighet: Rekkehus appellerer til familier, leiligheter til yrkesaktive og par.

Slik foregår kjøpet i Sports City og Motor City

I Sports City og Motor City kjøper du for det meste ferdige boliger fra tidligere eiere. Prosessen er tydelig regulert og tar ofte bare noen uker etter at dere er enige:

1. Sjekk: visning på stedet eller via video, og en titt på fellesutgifter, tilstand og en eventuell løpende leiekontrakt.
2. Kjøpekontrakt: kjøper og selger signerer standardkontrakten fra tilsynsmyndigheten RERA (Form F); vanlig er et depositum på 10 prosent.
3. Bekreftelse fra utbygger: utbyggeren bekrefter med en NOC at det ikke er ubetalte fellesutgifter.
4. Overdragelse: betaling og overdragelse skjer hos en Registration Trustee under Dubai Land Department; du får skjøtet (Title Deed).

Alle stegene i detalj finner du i guiden Kjøpe ferdig bolig i Dubai. I tillegg til kjøpesummen kommer kjøpskostnader på rundt 6,5 prosent. Er du ikke på stedet, kan avtalen hos trusteen ordnes med fullmakt.

Løpende kostnader som eier i Sports City og Motor City

Etter kjøp av en leilighet er dette de viktigste løpende kostnadene:

• Fellesutgifter (service charges): for vedlikehold, sikkerhet, basseng og fellesarealer, beregnet etter boligens areal. De godkjente satsene for hver bygning står i Service Charge Index hos Dubai Land Department.
• Strøm og vann: via leverandøren DEWA; i mange bygninger kommer et eget gebyr for fjernkjøling (district cooling).
• Boliggebyr: 5 prosent av årlig leieverdi, belastet via DEWA-regningen. Den som bor i boligen betaler – ved utleie altså leietakeren.
• Ejari: alle leiekontrakter registreres; via appen Dubai REST koster det AED 177,75.
• Forvaltning: er du ikke på stedet, tar en forvalter seg av utleie og oppfølging mot et gebyr.

Det finnes ingen eiendomsskatt slik mange norske kommuner har. Alle poster er forklart i guiden Kjøpskostnader i Dubai.

Visum gjennom boligen

Med en bolig i Sports City og Motor City kan du under visse forutsetninger også få oppholdsvisum:

• Golden Visa: ti års opphold hvis boligene dine i Dubai til sammen er verdt minst AED 2 mill. – også med lån eller, på visse vilkår, off-plan.
• Investorvisum: et kortere visum for eiere som ikke når terskelen for Golden Visa.

Hvilke krav som gjelder i detalj, forklarer guiden Golden Visa med eiendom.

Utleie

Leietakerne er yrkesaktive og familier som ser etter rimelige boliger med grønt og sport. Langtidsutleie står i sentrum. Sjekk tallene med vår avkastningskalkulator.

Sammenlignet

Fordeler og ulemper

Hvem områdene passer for

Sports City og Motor City passer for taktikeren og porteføljeinvestoren med mindre budsjett, og for relocatoren som ser etter et rimelig rekkehus.

Vår konklusjon

Sports City og Motor City er solide forstadsområder med lav inngang og mye fritidstilbud rett utenfor. Velger du et godt forvaltet bygg eller et velholdt hus, finner du her en jordnær investering.

Vanlige spørsmål

Oppdatert: oktober 2026. Denne artikkelen beskriver området generelt. Priser, leie og fellesutgifter endrer seg hele tiden; for en konkret bolig sjekker vi de aktuelle tallene sammen med deg.