Ya sea como inversión, diversificación, protección del patrimonio o para vivir allí: REAL DUBAI te ayuda a comparar inmuebles en Dubái de forma específica y a desarrollar una estrategia de inversión que encaje contigo, en lugar de perseguir cada tendencia. Cómo lo hacemos y qué nos distingue como agente inmobiliario en Dubái lo puedes leer en nuestra página de agencia.
ve el mundo como un tablero de juego
tiene presente el peor escenario
busca un nuevo entorno de vida
aprovecha el dinámico mercado inmobiliario
aspira al prestigio y al lujo
la independencia es la prioridad
busca inversiones sostenibles
individuo llamativo y único
Como táctico global, entiendes la dinámica de distintos mercados y usas ese conocimiento para diversificar tus inversiones de forma óptima y minimizar riesgos. Tu objetivo es aprovechar al máximo las ventajas y oportunidades de invertir a escala global. Actúas con visión de futuro y utilizas tu experiencia internacional para ir siempre un paso por delante. Para ti, invertir significa tanto seguridad financiera como libertad para usar tus recursos de forma eficiente en todo el mundo. Te importa mucho mantener bajos los costes de inversión para que tu primera inversión rinda desde el principio. Tu meta no es construir una gran cartera, sino evitar riesgos de forma selectiva y empezar con un presupuesto más pequeño.
B - C+, p. ej. Arjan, Business Bay, Jumeirah Village Circle (JVC)
Estudio hasta piso de un dormitorio (sobre plano, terminado, prelanzamiento, «cancellation»)
p. ej. de 180.000 a 550.000 EUR (según el interés en el visado)
Alquiler de larga duración, creación de una fuente de ingresos sólida (p. ej. fuera de la UE)
Buscamos unidades con un precio de entrada bajo y una buena demanda de alquiler, y te calculamos la rentabilidad después de todos los costes. Lo que no salga en los números ni siquiera te lo enseñamos.
Como inversor Plan B, eliges de forma consciente ubicaciones exclusivas como Dubai Marina o Jumeirah Beach Residence para invertir en un apartamento grande y de calidad en el que podrías vivir tú mismo si fuera necesario. Con un presupuesto algo mayor, te centras en inmuebles aptos para el alquiler vacacional, para generar ingresos adicionales, y que al mismo tiempo sirvan de refugio seguro en caso de emergencia. Tu lema es: «Prepárate para lo peor, que lo mejor llega solo». Por eso das mucha importancia a la flexibilidad y la seguridad, y te aseguras de que tu inmueble no solo sea una fuente de ingresos rentable, sino también un puerto seguro en tiempos de incertidumbre.
A - B+, p. ej. Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence (JBR)
Apartamento de uno o dos dormitorios (sobre plano, terminado, prelanzamiento, «cancellation»)
p. ej. de 650.000 a 1,5 millones de EUR (según el interés en el visado)
Principalmente alquiler vacacional para obtener ingresos adicionales, uso propio cuando sea necesario
Encontramos la vivienda que puedes alquilar hoy y habitar tú mismo en caso de emergencia, y si quieres nos ocupamos del alquiler vacacional. Así tu refugio no se queda vacío.
Como relocator, planeas mudarte a Dubái de forma permanente, a menudo motivado por la insatisfacción con las condiciones de vida en tu país de origen. Los factores políticos, económicos o sociales suelen desempeñar un papel importante. Al mismo tiempo, ves las oportunidades que ofrece Dubái como metrópolis en crecimiento con atractivos incentivos fiscales. Inviertes en un inmueble que encaje con tu nuevo estilo de vida y cubra tus necesidades a largo plazo, como el acceso a colegios excelentes, centros médicos de primer nivel y un entorno internacional seguro. En definitiva, buscas un hogar en el que tú y tu familia podáis construir una vida nueva y plena, y disfrutar de un entorno cosmopolita y de una economía estable.
A - B, p. ej. Emirates Hills, Jumeirah Village Triangle (JVT)
Según el tamaño de la familia, las preferencias y el tipo (normalmente inmuebles terminados)
Abierto, según el presupuesto y las preferencias personales
Uso propio, construir una nueva vida en Dubái
Te ayudamos con el barrio, los colegios y la vivienda, y también con el visado, la cuenta bancaria y el testamento. Así no llegas a Dubái solo con una llave, sino con un plan.
Como inversor de cartera, tu foco está en optimizar y seguir ampliando tu patrimonio, por lo que Dubái es una pieza central de tu estrategia global. Estás muy bien informado sobre las tendencias del mercado y a menudo ya tienes una cartera inmobiliaria en varios países. Prefieres ubicaciones céntricas que ofrezcan un buen equilibrio entre precio asequible y potencial de crecimiento. Con un volumen de inversión flexible, que se adapta a la situación del mercado y a las oportunidades de rentabilidad, estás dispuesto a invertir un capital considerable, ya sea en unidades sueltas o en plantas enteras. Buscas inquilinos fiables y que den pocos problemas, porque la desocupación es tu mayor enemigo. Tu máxima es maximizar el retorno de la inversión.
B - C+, p. ej. Arjan, Downtown, Business Bay, Dubai Marina
Estudios y pisos de un dormitorio (sobre todo conceptos con una buena relación entre inversión y rentabilidad)
Más de 2 millones de EUR
Alquiler de larga duración, ingresos estables, parte de la diversificación global de la cartera
Te damos datos de mercado en lugar de intuiciones: precios, rentabilidades de alquiler y comparativas de proyectos con herramientas como DXB Interact. Así decides rápido y con números.
Como inversor lifestyle, buscas propiedades emblemáticas que reflejen tu estilo de vida exclusivo y te den acceso a las mejores comodidades de Dubái. Destacas tu gusto por lo especial, tu estilo de vida lujoso y libre y tu posición social. Tu foco está en ubicaciones icónicas como Palm Jumeirah o Downtown, y prefieres inmuebles de primera categoría, como apartamentos amplios y lujosos, áticos elegantes u otros objetos premium. Inviertes en espacios exclusivos, ideales para uso propio o para alquilar a una clientela adinerada. Para ti no se trata solo de la revalorización, sino también de disfrutar del exquisito estilo de vida de Dubái.
A, p. ej. Palm Jumeirah, JBR, Downtown
Apartamentos de lujo, villas, áticos (terminados, sobre plano, prelanzamiento)
Flexible, hasta 100 millones de EUR
Uso propio o alquiler vacacional exclusivo a inquilinos adinerados y eventos VIP
Encontramos para ti áticos, villas y ubicaciones especiales, y aun así revisamos cada inmueble con la misma frialdad que una inversión. Lujo sí, compra equivocada no.
Como emprendedor, eres una persona dinámica y de orientación internacional que a menudo dirige su negocio a distancia y busca lugares que ofrezcan ventajas tanto profesionales como personales. Dubái te ofrece una infraestructura excelente, un entorno fiscal favorable y una escena empresarial muy activa. Buscas un inmueble que no solo sirva de vivienda, sino también de espacio de trabajo inspirador que mejore tanto tu calidad de vida como tu productividad. Además, valoras la flexibilidad que te permite combinar trabajo y ocio sin fricciones en una de las ciudades más apasionantes del mundo. Disfrutas viviendo en un entorno que impulsa tu creatividad profesional y ofrece a la vez un alto nivel de vida. La cercanía a una red internacional de negocios también es decisiva para ti.
A, céntrica y animada, p. ej. Downtown, Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers (JLT)
Pisos de uno a dos dormitorios o áticos con servicios especiales como espacios de coworking (terminados o sobre plano)
De 550.000 EUR a 4 millones de EUR
Uso propio centrado en un equilibrio entre trabajo y vida, y si es necesario alquiler de corta duración a otros emprendedores o viajeros de negocios
Te buscamos una vivienda en la que puedas vivir y trabajar: céntrica, bien comunicada y fácil de alquilar si lo necesitas. También te ayudamos a equipar tu espacio para vivir y trabajar.
Como inversor sostenible, tus decisiones financieras no solo se guían por la rentabilidad, sino también por tus valores ecológicos y sociales. Actúas por convicción ética y con una visión racional a largo plazo. Buscas de forma específica inmuebles en Dubái que cumplan altos estándares medioambientales e integren métodos de construcción sostenibles. Para ti es decisivo que tus inversiones tengan un impacto positivo en el medio ambiente y estén preparadas para el futuro. Estás convencido de que los inmuebles sostenibles no solo contribuyen a proteger el planeta a largo plazo, sino que también se revalorizan, porque cada vez más personas y empresas apuestan por soluciones verdes. Los enfoques modernos y tecnológicos te ofrecen una perspectiva prometedora para el futuro de tus inversiones.
A - B+, sobre todo proyectos «verdes» como The Sustainable City o Al Barari
Viviendas grandes o villas energéticamente eficientes, complejos residenciales respetuosos con el medio ambiente que cumplen estrictos estándares medioambientales (sobre plano, prelanzamiento)
De 1 millón de EUR a 5 millones de EUR
Uso propio centrado en una vida respetuosa con el medio ambiente y, si es necesario, alquiler de corta duración a inquilinos afines
Te mostramos proyectos construidos y gestionados de forma sostenible, y comprobamos que los números también cuadren. Ser verde por sí solo no convierte algo en una buena inversión.
Como inversor individualista, te apartas de los patrones y normas clásicos de la inversión inmobiliaria y no encajas en las categorías habituales. Tienes ideas claras de lo que quieres, aunque no coincidan con la corriente dominante. Estás dispuesto a invertir en inmuebles extraordinarios que a otros quizá no les atraigan, pero que para ti son justo lo adecuado. La rentabilidad no es tu interés principal, porque tu inversión suele ser la expresión de tu proyecto de vida personal y de tus ambiciones creativas. Buscas inmuebles que reflejen tu singularidad y tu estilo de vida: un loft, una nave reconvertida o una villa de arquitectura vanguardista. Para ti, el inmueble es una expresión creativa de tu estilo de vida que también puede integrar aspectos culturales y artísticos.
Fuera de los caminos trillados, p. ej. Alserkal Avenue para proyectos de arte y cultura
Lofts, naves reconvertidas, estudios de artista, villas de arquitectura extraordinaria o viviendas de concepto (terminadas, sobre plano)
Flexible, según el valor y la singularidad del inmueble, normalmente de 150.000 EUR a 2 millones de EUR
Uso propio, a menudo combinado con proyectos creativos o culturales como galerías de arte, espacios para eventos o conceptos de vivienda innovadores
Primero escuchamos y después buscamos lo especial: un loft, un estudio o una villa con carácter. Y te decimos con sinceridad lo fácil o difícil que será revender un inmueble así más adelante.
Sabemos cómo comprar inmuebles en Dubái